建设工程招投标与合同管理课件_单元1_绪论
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2. 市场客体
建设工程市场的客体一般称作建筑产品，它包括有形的
建筑产品——建筑物和无形的产品——各种服务。客体凝 聚着承包商的劳动，业主以投入资金的方式取得它的使用 价值。
单元1
问 题：
建设工程市场的主体与客体之间有什么关系，市场 交易谁ຫໍສະໝຸດ Baidu参与，交易物是什么。
单元1
课后作业
• 1.湖南建工集团企业资质是几级，承包工程范围 是什么。 • 2.湖南建工集团承包工程时，自身属主体还是客 体，如果它承包我院的工程，我院属主体还是客 体，讲明原因。 • 3.你可以以什么身份进入建筑施工现场。 • 4.试着分析你、你父母、湖南城建职院三者之间 的关系及各自应承担的职责。
工程报建 确定招标方 式 建设工程交易 中心运作程序
招标申请 履 行 序勘 察 设 计 招 标 程 履 行 施 工 招 标 程 序 履 行 监 理 招 标 程 序 履 行 设 备 招 标 程 序
单元1 • 课前讨论
问题1：如果你打算买电脑，从有想法到最终购 买，请几位同学谈下过程。 问题2：你对目前的手机的价格和款式怎么看，你 知道以前的手机价格和款式，对比下，你有什么 想法。 问题3：你知道三峡工程，那么你知道鲁布革水电 站工程吗。
单元1
项目1.1 建设工程招标投标发展历史 第一阶段：观念确立和试点（1980—1983年）。我国的吉林省吉林市 和经济特区深圳市率先试行招标投标，收效良好，在全国产生了示范
相关要素交换的市场。 建设工程市场有广义的市场和狭义的市场之分。狭义的建设 工程市场一般指有形建设工程市场，有固定的交易场所。广义的 建设工程市场包括有形市场和无形市场，它是工程建设生产和交
易关系的总和。
单元1
1.3.2 建设工程市场的主体与客体
1. 主体
（1）业主；（2）承包商；（3）中介机构。
提示
鉴于三公原则在招 投标活动中的重要 性，招标投标法始
终以其为主线给予
展开。
单元1
课前讨论 1.什么是建设工程市场？ 2.建设工程市场在许多方 面不同于其他产品市场 的方面在哪里？ 请学生观看一幅漫画来谈。
单元1 项目1.3 建设工程市场
1.3.1 建设工程市场的概念
建设工程市场简称建设市场或建筑市场，是进行建筑商品和
建设工程招投标与 合同管理
主要内容(招投标部分）
单元1 基本知识
单元2 建设工程招标
单元3 建设工程投标 单元4 建设工程开标、评标与定标
主要内容(合同管理部分） 单元5 建设工程施工合同的订立
单元6 建设工程施工合同的履行
单元7 建设工程合同的变更和解除
单元8 建设工程合同的终止和收尾 单元9 建设工程施工索赔
单元1 1.3.4 招投标代理机构
招标代理人应具备的条件:（自学） • 有从事招标代理业务的营业场所和相应资金。 • 有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量。 • 具有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济 等方面的专家库。 • 有健全的组织机构和内部管理的规章制度。
单元1
1.3.4 招投标代理机构
单元1
概念：工程招标人将建设工程招标事务委托给相应中 介服务机构，由该中介服务机构在招标人委托授权的 范围内，以委托的招标人的名义，同他人独立进行建 设工程招标投标活动，由此产生的法律效果直接归属 于委托的招标人的一种制度。
单元1
建设工程招标代理的特征：
• • • • 以被代理人的名义办理招标事务。 具有独立进行意思表示的职能。 招标代理行为，应在委托授权的范围内实施。 招标代理行为的法律效果归属于被代理人。
建设工程招标代理机构的权利和义务 权利：组织和参与招标活动。 • 依据招标文件要求，审查投标人资质。 • 按规定标准收取代理费用。 • 招标人授予的其他权利。 义务：遵守法律、法规、规章和方针、政策。 • 维护委托的招标人的合法权益。 • 组织编制、解释招标文件，对代理过程负责。 • 接受招标投标管理机构的监督管理和招标行业协会的指导。 • 依法履行约定的其他义务。
单元1
学习目标：通过本单元学习，使学生明确学习这门 课的重要性，熟悉建设工程招标投标的特点、管理 体制、了解建设工程市场的性质与作用、基本功能、 运行原则及一般程序。 学习重点：招投标代理机构与建设工程交易中心的 概念、功能、工作流程等；建设工程承发包的概念， 承发包不同方式的特点；建筑施工招标投标的特点； 合同计价的方式。 工程背景资料：鲁布革工程介绍。
性的影响。
第二阶段：大力推行（1984—1991年）。改革单纯用行政手段分配建 设任务的老办法，实行招标投标。
第三阶段：全面推开（1992—1999年）。1999年8月30日全国人大九届
十一次会议通过了《中华人民共和合国招标投标法》，并于2000年1 月1日起施行。
单元1
项目1.2 建设工程招标投标基本知识
单元1
问题1：交易中心的性质和功能是什么？ 问题2：与招投标代理机构之间在功能上的区别是什么？ 任务： 写出你给手机充值的流程。
单元1 1.3.5 建设工程交易中心
1.建设工程交易中心的性质 建设工程交易中心是一种有形建设工程市场。
2.建设工程交易中心应具备的功能
（1）场所服务功能。
（2）信息服务功能。 （3）集中办公功能。 （4）咨询服务功能。
单元1 1.3.3 建设工程市场的资质管理
1.从业企业资质管理 （1）工程勘察设计企业资质管理
（2）建筑业企业（承包商）资质管理
（3）工程咨询单位资质管理 2.专业人员资格管理
单元1
专业人员的注册条件
大专以上学历、全 国统考成绩合格， 有专业实践经验。
单元1 1.3.4建设工程招标代理机构
问题1：干什么的，属什么性质的公司。 问题2：招投标法赋予了该机构怎样的内涵。 问题3：该机构有怎样的法律行为和权利以及义务。
1.2.1建设工程招标投标的分类 1.2.2建设工程招标投标的特点
工程招投 标的特点
竞争机制 防止垄断
交易公开、 公正、公 平
科学合理 的监管机 制
科学合理 的运作程 序
优胜劣汰， 杜绝不正 之风
单元1 1.2.3建设工程招标投标基本原则
1. 合法原则 2. 统一、开放原则 3. 公开、公平、公正原则 4. 诚实信用原则
建设工程市场的客体一般称作建筑产品，它包括有形的
建筑产品——建筑物和无形的产品——各种服务。客体凝 聚着承包商的劳动，业主以投入资金的方式取得它的使用 价值。
单元1
问 题：
建设工程市场的主体与客体之间有什么关系，市场 交易谁ຫໍສະໝຸດ Baidu参与，交易物是什么。
单元1
课后作业
• 1.湖南建工集团企业资质是几级，承包工程范围 是什么。 • 2.湖南建工集团承包工程时，自身属主体还是客 体，如果它承包我院的工程，我院属主体还是客 体，讲明原因。 • 3.你可以以什么身份进入建筑施工现场。 • 4.试着分析你、你父母、湖南城建职院三者之间 的关系及各自应承担的职责。
工程报建 确定招标方 式 建设工程交易 中心运作程序
招标申请 履 行 序勘 察 设 计 招 标 程 履 行 施 工 招 标 程 序 履 行 监 理 招 标 程 序 履 行 设 备 招 标 程 序
单元1 • 课前讨论
问题1：如果你打算买电脑，从有想法到最终购 买，请几位同学谈下过程。 问题2：你对目前的手机的价格和款式怎么看，你 知道以前的手机价格和款式，对比下，你有什么 想法。 问题3：你知道三峡工程，那么你知道鲁布革水电 站工程吗。
单元1
项目1.1 建设工程招标投标发展历史 第一阶段：观念确立和试点（1980—1983年）。我国的吉林省吉林市 和经济特区深圳市率先试行招标投标，收效良好，在全国产生了示范
相关要素交换的市场。 建设工程市场有广义的市场和狭义的市场之分。狭义的建设 工程市场一般指有形建设工程市场，有固定的交易场所。广义的 建设工程市场包括有形市场和无形市场，它是工程建设生产和交
易关系的总和。
单元1
1.3.2 建设工程市场的主体与客体
1. 主体
（1）业主；（2）承包商；（3）中介机构。
提示
鉴于三公原则在招 投标活动中的重要 性，招标投标法始
终以其为主线给予
展开。
单元1
课前讨论 1.什么是建设工程市场？ 2.建设工程市场在许多方 面不同于其他产品市场 的方面在哪里？ 请学生观看一幅漫画来谈。
单元1 项目1.3 建设工程市场
1.3.1 建设工程市场的概念
建设工程市场简称建设市场或建筑市场，是进行建筑商品和
建设工程招投标与 合同管理
主要内容(招投标部分）
单元1 基本知识
单元2 建设工程招标
单元3 建设工程投标 单元4 建设工程开标、评标与定标
主要内容(合同管理部分） 单元5 建设工程施工合同的订立
单元6 建设工程施工合同的履行
单元7 建设工程合同的变更和解除
单元8 建设工程合同的终止和收尾 单元9 建设工程施工索赔
单元1 1.3.4 招投标代理机构
招标代理人应具备的条件:（自学） • 有从事招标代理业务的营业场所和相应资金。 • 有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量。 • 具有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济 等方面的专家库。 • 有健全的组织机构和内部管理的规章制度。
单元1
1.3.4 招投标代理机构
单元1
概念：工程招标人将建设工程招标事务委托给相应中 介服务机构，由该中介服务机构在招标人委托授权的 范围内，以委托的招标人的名义，同他人独立进行建 设工程招标投标活动，由此产生的法律效果直接归属 于委托的招标人的一种制度。
单元1
建设工程招标代理的特征：
• • • • 以被代理人的名义办理招标事务。 具有独立进行意思表示的职能。 招标代理行为，应在委托授权的范围内实施。 招标代理行为的法律效果归属于被代理人。
建设工程招标代理机构的权利和义务 权利：组织和参与招标活动。 • 依据招标文件要求，审查投标人资质。 • 按规定标准收取代理费用。 • 招标人授予的其他权利。 义务：遵守法律、法规、规章和方针、政策。 • 维护委托的招标人的合法权益。 • 组织编制、解释招标文件，对代理过程负责。 • 接受招标投标管理机构的监督管理和招标行业协会的指导。 • 依法履行约定的其他义务。
单元1
学习目标：通过本单元学习，使学生明确学习这门 课的重要性，熟悉建设工程招标投标的特点、管理 体制、了解建设工程市场的性质与作用、基本功能、 运行原则及一般程序。 学习重点：招投标代理机构与建设工程交易中心的 概念、功能、工作流程等；建设工程承发包的概念， 承发包不同方式的特点；建筑施工招标投标的特点； 合同计价的方式。 工程背景资料：鲁布革工程介绍。
性的影响。
第二阶段：大力推行（1984—1991年）。改革单纯用行政手段分配建 设任务的老办法，实行招标投标。
第三阶段：全面推开（1992—1999年）。1999年8月30日全国人大九届
十一次会议通过了《中华人民共和合国招标投标法》，并于2000年1 月1日起施行。
单元1
项目1.2 建设工程招标投标基本知识
单元1
问题1：交易中心的性质和功能是什么？ 问题2：与招投标代理机构之间在功能上的区别是什么？ 任务： 写出你给手机充值的流程。
单元1 1.3.5 建设工程交易中心
1.建设工程交易中心的性质 建设工程交易中心是一种有形建设工程市场。
2.建设工程交易中心应具备的功能
（1）场所服务功能。
（2）信息服务功能。 （3）集中办公功能。 （4）咨询服务功能。
单元1 1.3.3 建设工程市场的资质管理
1.从业企业资质管理 （1）工程勘察设计企业资质管理
（2）建筑业企业（承包商）资质管理
（3）工程咨询单位资质管理 2.专业人员资格管理
单元1
专业人员的注册条件
大专以上学历、全 国统考成绩合格， 有专业实践经验。
单元1 1.3.4建设工程招标代理机构
问题1：干什么的，属什么性质的公司。 问题2：招投标法赋予了该机构怎样的内涵。 问题3：该机构有怎样的法律行为和权利以及义务。
1.2.1建设工程招标投标的分类 1.2.2建设工程招标投标的特点
工程招投 标的特点
竞争机制 防止垄断
交易公开、 公正、公 平
科学合理 的监管机 制
科学合理 的运作程 序
优胜劣汰， 杜绝不正 之风
单元1 1.2.3建设工程招标投标基本原则
1. 合法原则 2. 统一、开放原则 3. 公开、公平、公正原则 4. 诚实信用原则