建筑工程劳务承包价格详细清单(2019年修正版)

建筑工程包工价格（2019年修正版）
建筑工程清包工价格
1.模板：22-45元/平米（粘灰面）
2.
3.砼：45-50元/立
4.钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元
5.砌筑：90-150元/立
6.抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）
7.面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正）
8.室内地面砖：（600*600）28元/平米
9.踢脚线：12元/米
10.室内墙砖：30元/平米（包括倒角）
11.楼梯间石材：45元/平米
12.踏步板磨边：16元/米
13.石膏板吊顶：26元（平棚）
14.铝扣板吊项：35元/平米
15.蹲台隔断：180-360元/蹭位
16.大白乳胶漆：16元/平米
17.外墙砖：65元/平米
18.外墙干挂蘑菇石：90元/平米
19.屋面挂瓦：43元/平米
20.水暖：22元/平米（建筑面积）
21.住宅电气照明部分：23-26元/平米
22.架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间
图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）
房地产建筑成本（按建筑平方米算）
1.桩基工程（如有）：70~100元/平方米；
2.钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；
3.砼：~立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；
4.砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
5.抹灰工程：25~40元/平方米；
6.外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达
300~1000元/平方米；
7.室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；
8.屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
9.门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为~平方米（与设计及是否高档很大关
系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；
10.土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次
越高，造价越高）；
11.地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
12.电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关
系，一般工程约为100元/平方米；
13.人工费：130~200元/平方米；
14.室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；
15.模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；
16.塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；
17.临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚
与其它生产用房）：30~50元/平方米；
18.检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；
19.承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平
方米；
20.上交国家各种税费（总造价~%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

21.以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。

以上没有
包括部分国有企业开发造成的腐败成本。

精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。

22.设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；
23.监理费：3~30元/平方米；
24.广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；
25.土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为~，故折算房价为：
525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；
三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；
26.土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准
都不一样。

基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。

实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。

能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。

另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。

不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。

12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖
计算公式：单位立方米240墙砖用量1/（**）
单位立方米370墙砖用量1/（**）
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
普通住宅建筑混凝土用量和用钢量
1、多层砌体住宅
钢筋30KG/m2
砼—m2
2、多层框架
钢筋38—42KG/m2
砼—m2
3、小高层11—12层
钢筋50—52KG/m2
砼m2
4、高层17—18层
钢筋54—60KG/m2
砼m2
5、高层30层H=94米
钢筋65—75KG/m2
砼—m2
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/m2
砼—m2
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间※以上数据
按抗震7度区规则结构设计
普通多层住宅楼施工预算经济指标
1.室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积—
2.
3.模版面积占建筑面积左右
4.室外抹灰面积占建筑面积左右
5.室内抹灰面积占建筑面积
6.
施工功效
1.一个抹灰工一天抹灰在35平米
2.
3.一个砖工一天砌红砖1000—1800块
4.一个砖工一天砌空心砖800—1000块
5.瓷砖15平米
6.刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天
基础数据
1.混凝土重量2500KG/m3
2.
3.钢筋每延米重量*d*d
4.干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3
5.石子重量2200KG/m3
6.一立方米红砖525块左右（分墙厚）
7.一立方米空心砖175块左右
8.筛一方干净砂需方普通砂
“一点不同观点：
1.一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2。

2.一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积。

3.一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积，根据现浇板多少、柱密度变化
很大。

4.一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块。

5.钢筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。

6.工程石子重量1800KG/m3。

）
7.是圆10钢筋每米重量。

钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。

8.
G=*D*D/100
每米的重量（Kg）＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×
其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝φ＝φ8＝φ10＝φ12＝Φ14＝Φ16＝Φ18＝Φ24＝Φ22＝Φ25＝Φ28＝............
Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数
Φ6=
Φ8=
Φ10=
Φ12=
Φ14=
Φ16=
Φ18=2Kg
Φ20=
Φ22=3Kg
Φ25=我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。

也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。

钢材理论重量计算简式
材料名称理论重量W（kg/m）
扁钢、钢板、钢带W＝×宽×厚
方钢W＝×边长2
圆钢、线材、钢丝W＝×直径2
钢管W＝×壁厚（外径--壁厚）
等边角钢W＝×边厚（2边宽--边厚）
不等边角钢W＝×边厚（长边宽+短边宽--边厚）
工字钢W＝×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]
槽钢W＝×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]
注：
1.角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。

值：一般型号及带a的为，带b的为，带c的为。

值：一般型号及带a的为，带b的为，带c的为。

4.各长度单位均为毫米。

1装修、装饰工程材料、成品、半成品损耗率
装修、装饰工程材料、成品、半成品损耗率
基础工程材料、成品、半成品损耗率
基础工程材料、成品、半成品损耗率
基础工程材料、成品、半成品损耗率
钢筋的计算截面面积及理论重量
钢绞线公称直径、公称截面面积及理论重量
钢丝公称直径、公称截面面积及理论重量
一平方的电源线最大能过多少安的电流，多大的功率。

比方平方的电线。

工程施工中怎样算要用多大的电线。

对于、、4、6、10mm2的导线可将其截面积数乘以5倍。

对于16、25mm2的导线可将其截面积数乘以4倍。

对于35、50mm2的导线可将其截面积数乘以3倍。

对于70、95mm2 的导线可将其截面积数乘以倍。

对于120、150、185mm2的导线可将其截面积数乘以2倍
工作温度30℃，长期连续90％负载下的载流量如下：
平方毫米――18A
平方毫米――26A
4平方毫米――26A
6平方毫米――47A
10平方毫米――66A
16平方毫米――92A
25平方毫米――120A
平方毫米――150A
功率P=电压U×电流I＝220伏×18安＝3960瓦
标1998规定的电线负载电流值（部分）
铜芯电线:..铜芯线截面积.. 允许长期电流.. 平方毫米(16A～25A)..
4平方毫米(25A～32A)..6平方毫米(32A～40A)
铝芯电线:铝芯线截面积.. 允许长期电流.. 平方毫米(13A～20A)
4平方毫米( 20A～25A).. 6平方毫米( 25A～32A)
4平方的8000W,6平方9000W没问题的.
40A的数字电表正常9000W绝对没问题.机械的12000W也不会烧毁的.
铜芯电线电缆载流量标准电缆载流量口决：
估算口诀：
二点五下乘以九，往上减一顺号走。

三十五乘三点五，双双成组减点五。

条件有变加折算，高温九折铜升级。

穿管根数二三四，八七六折满载流。

说明：
本节口诀对各种绝缘线(橡皮和塑料绝缘线)的载流量(安全电流)不是直接指出，而是”截面乘上一定的倍数”来表示，通过心算而得。

“二点五下乘以九，往上减一顺号走”说的是2．5mm’及以下的各种截面铝芯绝缘线，其载流量约为截面数的9倍。

如2．5mm’导线，载流量为2．5×9＝22．5(A)。

从4mm’及以上导线的载流量和截面数的倍数关系是顺着线号往上排，倍数逐次减l，即4×8、
6×7、10×6、16×5、25×4。

“三十五乘三点五，双双成组减点五”，说的是35mm”的导线载流量为截面数的3．5倍，即35×3．5＝122．5(A)。

从50mm’及以上的导线，其载流量与截面数之间的倍数关系变为两个两个线号成一组，倍数依次减0．5。

即50、70mm’导线的载流量为截面数的3倍；95、120mm”导线载流量是其截面积数的2．5倍，依次类推。

“条件有变加折算，高温九折铜升级”。

上述口诀是铝芯绝缘线、明敷在环境温度25℃的条件下而定的。

若铝芯绝缘线明敷在环境温度长期高于25℃的地区，导线载流量可按上述口诀计算方法算出，然后再打九折即可；当使用的不是铝线而是铜芯绝缘线，它的载流量要比同规格铝线略大一些，可按上述口诀方法算出比铝线加大一个线号的载流量。

如16mm’铜线的载流量，可按25mm2铝线计算。

计算电缆载流量选择电缆（根据电流选择电缆）：
导线的载流量与导线截面有关，也与导线的材料、型号、敷设方法以及环境温度等有关，影响的因素较多，计算也较复杂。

各种导线的载流量通常可以从手册中查找。

但利用口诀再配合一些简单的心算，便可直接算出，不必查表。

1. 口诀铝芯绝缘线载流量与截面的倍数关系
10下五，100上二，
25、35，四、三界，.
70、95，两倍半。

穿管、温度，八、九折。

裸线加一半。

铜线升级算。

说明口诀对各种截面的载流量（安）不是直接指出的，而是用截面乘上一定的倍数来表示。

为此将我国常用导线标称截面（平方毫米）排列如下：
1、、、4、6、10、16、25、35、50、70、95、120、150、185……
(1)第一句口诀指出铝芯绝缘线载流量（安）、可按截面的倍数来计算。

口诀中的阿拉伯数码表示导线截面（平方毫米），汉字数字表示倍数。

把口诀的截面与倍数关系排列起来如下：
1～10 16、25 35、50 70、95 120以上
五倍四倍三倍二倍半二倍
现在再和口诀对照就更清楚了，口诀“10下五”是指截面在10以下，载流量都是截面数值的五倍。

“100上二”（读百上二）是指截面100以上的载流量是截面数值的二倍。

截面为25与35是四倍和三倍的分界处。

这就是口诀“25、35，四三界”。

而截面70、95则为二点五倍。

从上面的排列可以看出：除10 以下及100以上之外，中间的导线截面是每两种规格属同一种倍数。

例如铝芯绝缘线，环境温度为不大于25℃时的载流量的计算：
当截面为6平方毫米时，算得载流量为30安；
当截面为150平方毫米时，算得载流量为300安；
当截面为70平方毫米时，算得载流量为175安；
从上面的排列还可以看出：倍数随截面的增大而减小，在倍数转变的交界处，误差稍大些。

比如截面25与35是四倍与三倍的分界处，25属四倍的范围，它按口诀算为100安，但按手册为97安；而35则相反，按口诀算为105安，但查表为117安。

不过这对使用的影响并不大。

当然，若能“胸中有数”，在选择导线截面时，25的不让它满到100安，35的则可略为超过105安便更准确了。

同样，平方毫米的导线位置在五倍的始端，实际便不止五倍（最大可达到20安以上），不过为了减少导线内的电能损耗，通常电流都不用到这么大，手册中一般只标12安。

（2）后面三句口诀便是对条件改变的处理。

“穿管、温度，八、九折”是指：若是穿管敷设（包括槽板等敷设、即导线加有保护套层，不明露的），计算后，再打八折；若环境温度超过25℃，计算后再打九折，若既穿管敷设，温度又超过25℃，则打八折后再打九折，或简单按一次打七折计算。

关于环境温度，按规定是指夏天最热月的平均最高温度。

实际上，温度是变动的，一般情况下，它影响导线载流并不很大。

因此，只对某些温车间或较热地区超过25℃较多时，才考虑打折扣。

例如对铝心绝缘线在不同条件下载流量的计算：
当截面为10平方毫米穿管时，则载流量为10×5×═40安；若为高温，则载流量为10×5×═45安；若是穿管又高温，则载流量为10×5×═35安。

（3）对于裸铝线的载流量，口诀指出“裸线加一半”即计算后再加一半。

这是指同样截面裸铝线与铝芯绝缘线比较，载流量可加大一半。

例如对裸铝线载流量的计算：
当截面为16平方毫米时，则载流量为16×4×═96安，若在高温下，则载流量为16×4××=安。

(4)对于铜导线的载流量，口诀指出“铜线升级算”，即将铜导线的的截面排列顺序提升一级，再按相应的铝线条件计算。

例如截面为35平方毫米裸铜线环境温度为25℃，载流量的计算为：按升级为50平方毫米裸铝线即得50×3×=225安.
对于电缆，口诀中没有介绍。

一般直接埋地的高压电缆，大体上可直接采用第一句口诀中的有关倍数计算。

比如35平方毫米高压铠装铝芯电缆埋地敷设的载流量为35×3=105安。

95平方毫米的约为95×≈238安。

三相四线制中的零线截面，通常选为相线截面的1/2左右。

当然也不得小于按机械强度要求所允许的最小截面。

在单相线路中，由于零线和相线所通过的负荷电流相同，因此零线截面应与相线截面相同。

型号名称适用范围
YJV 铜芯聚乙烯绝缘聚乙烯护套电力电缆敷设在室内、隧道及管道中，电缆不能承受压力及机械外力作用。

VLV 铝芯
YJV22 铜芯聚乙烯绝缘钢带铠装聚乙烯护套电力电缆敷设在室内、隧道及直埋土壤中，电缆能承受压力和其它外力作用。

VLV22
VV32 聚氯乙烯绝缘细钢丝铠装聚氯乙烯护套电力电缆敷设在室内、矿井中，电缆能承受相当的拉力。

VLV32
VV42 聚氯乙烯绝缘粗钢丝铠装聚氯乙烯护套电力电缆敷设在室内、矿井中，电缆能承受相当的轴向拉力。

VLV42
ZR-VV 聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套阻燃电力电缆敷设在室内、隧道及管道中，电缆不能承受压力及机械外力作用。

ZR-VLV
ZR-VV22 聚氯乙烯绝缘钢带铠装聚氯乙烯护套阻燃电力电缆敷设在室内、隧道及直埋土壤中，电缆能承受压力和其它外力作用。

VLV22
ZR-VV32 聚氯乙烯绝缘细钢丝铠装聚氯乙烯护套阻燃电力电缆敷设在室内、矿井中，电缆能承受相当的拉力。

VLV32
ZR-VV42 聚氯乙烯绝缘粗钢丝铠装聚氯乙烯护套阻燃电力电缆敷设在室内、矿井中，电缆能承受相当的轴向拉力。

ZR-VLV42
电缆的型号由八部分组成：一、用途代码－不标为电力电缆，K为控制缆，P为信号缆；二、绝缘代码－Z油浸纸，X橡胶，V聚氯乙稀，YJ交联聚乙烯三、导体材料代码－不标为铜，L为铝；四、内护层代码－Q铅包，L铝包，H橡套，V 聚氯乙稀护套五、派生代码－D不滴流，P干绝缘；六、外护层代码七、特殊产品代码－TH湿热带，TA干热带；八、额定电压－单位KV
有关电缆型号的问题
SYWV（Y）、SYKV 有线电视、宽带网专用电缆结构：（同轴电缆）单根无氧圆铜线+物理发泡聚乙烯（绝缘）+（锡丝+铝）+聚氯乙烯（聚乙烯）
2、信号控制电缆（RVV护套线、RVVP屏蔽线）适用于楼宇对讲、防盗报警、消防、自动抄表等工程
3、RVVP铜芯聚氯乙烯绝缘屏蔽聚氯乙烯护套软电缆电压300V/300V 2-24芯
用途：仪器、仪表、对讲、监控、控制安装
4、KVVP：聚氯乙烯护套编织屏蔽电缆用途：电器、仪表、配电装置的信号传输、控制、测量
5、RVV（227IEC52/53）聚氯乙烯绝缘软电缆用途：家用电器、小型电动工具、仪表及动力照明
6、RV聚氯乙烯绝缘电缆
7、RVS、RVB 适用于家用电器、小型电动工具、仪器、仪表及动力照明连接用电缆
8、BV、BVR 聚氯乙烯绝缘电缆用途：适用于电器仪表设备及动力照明固定布线用
9、KVV 聚氯乙烯绝缘控制电缆用途：电器、仪表、配电装置信号传输、控制、测量
RVV 与KVV RVVP 与KVVP区别：RVV 和RVVP 里面采用的线为多股细铜丝组成的软线，即RV线组成。

KVV 和KVVP 里面采用的线为单股粗铜丝组成的硬线，即BV线组成。

AVVR 与RVVP区别：东西一样，只是内部截面小于平方毫米的名称为AVVR 大于等于平方毫米的名称为RVVP.
SYV 与SYWV 区别：SYV是视频传输线用聚乙烯绝缘。

SYWV是射频传输线，物理发泡绝缘。

用于有线电视。

RVS 与RVV 2芯区别：RVS为双芯RV线绞合而成，没有外护套，用于广播连接。

RVV 2芯线直放成缆，有外护套，用于电源，控制信号等方面
R－连接用软电缆（电线），软结构。

V－绝缘聚氯乙烯。

V－聚氯乙烯绝缘V －聚氯乙烯护套B－平型（扁形）。

S－双绞型。

A－镀锡或镀银。

F－耐高温P －编织屏蔽P2－铜带屏蔽P22－钢带铠装Y—预制型、一般省略，或聚烯烃护套FD—产品类别代号，指分支电缆。

将要颁布的建设部标准用FZ表示，其实质相同
YJ—交联聚乙烯绝缘
V—聚氯乙烯绝缘或护套
ZR—阻燃型
NH—耐火型
WDZ—无卤低烟阻燃型
WDN—无卤低烟耐火型
丝头加工尺寸（mm）。