wwwwenheicomXX年新版的工程造价案例分析教材

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由去年的：资本金利润率=[年利润总额或生产期内年平均利润总额/项目资本金]*100%改为

今年的：资本金利润率=[年税后利润总额或生产期内年平均税后利润总额/项目资本金]*100%

相应地运算式由：资本金利润率=[1161.91/(1540+300)]*100%=63.15%改为：资本金利润率=[778.48/(1540+300)]*100%=42.31%

第3章[案例一]。

第3章是2004年案例教材变化最大的章节，由2003年的《建设工程定额与概预算》改为《建设工程计量与计价》

其中[案例一]与[案例九]有较大的变动，具体变化如下：

[案例一]

1、本章差不多知识点1增加《建设工程工程量清单计价规范》。

2、分析要点第2段：由咨询题3要求依照图3-1和《全国统一建筑工程预算工程量

运算规则》规定，列出±0.00以下应运算的各分项工程名称和计量顺序改为：咨询题3要求依照图3-1和《建设工程工程量清单计价规范》规定，列出±0.00以

下应运算的各分项工程名称和计量顺序。

3、分析要点第3段：由咨询题4要求依照图3-1设计图示尺寸和《全国统一建筑工

程预算工程量运算规则》规定，遵循一定的顺序，逐项运算各分项工程的工程量改为：咨询题4要求依照图3-1设计图示尺寸和《建设工程工程量清单计价规范》规定，遵循一定的顺序，逐项运算各分项工程的工程量。

4、第4段关于工程量运算规则变动后的情形如下：

1、平坦场地=底层建筑面积

2、挖基础土方=垫层面积´平均挖土深度

平均挖土深度是指：垫层上表面至室外地坪的高度；

3、地圈梁

混凝土工程量=圈梁高´圈梁宽´圈梁长

钢筋工程量：

主筋总长=（圈梁长+T形接头锚固长度´T形接头数）´主筋根数

箍筋总长=（圈梁长/箍筋间距+内墙的道数）´每根箍筋长

4、柱基础：

混凝土工程量=扩大面以下六面体体积+扩大面以上四棱台体积

钢筋工程：底座为正方形，双向配筋。

钢筋总长度=（构件长-爱护层+弯钩增加长度）´[基础长/配筋间距+1]

´2

5、柱基垫层=垫层宽´垫层长´垫层厚

6、砖基础=（基础深+大放脚折加高度）´基础宽´基础长-嵌入基

础的构件体积

7、砖基垫层=垫层宽´垫层厚´垫层长

8、基础回填土=挖基础土方体积-室外地坪标高以下埋设物的总体积

9、室内回填土=底层主墙间净面积´（室内外高差-地坪厚度）

10、余土外运=挖基础土方体积-（基础回填土体积+室内回填土体积）

依照以上公式，解题过程作了相应修改。

第3章[案例九]。

A、由原先的：该工程各项费用的费率为：………。改为：该工程措施项目、其他项目清单的合计价分不为：5000元、6000元；各项费用的费率为：治理费9%，利润7%，税金3.413%。

B、咨询题改为：

1、依据《建设工程工程量计价规范》列式运算工程量清单表3-15中，未运算的分部分项工程量。

2、依据所给费率和当地造价造价治理部门提供的工料单价，运算工程量清单中各分部分项工程的综合单价。编制该土建单位工程±0.00以上，分部分项工程量清单计价表。

3、试编制该土建工程清单费用汇总表。假如现行价格与当地造价治理部门提供的工料单价相比有所浮动。经测算，价格指数为1.08，试确定该工程的招标标底价或投标报价。

表3-15 工程量清单及工料单价表单位：元

序号分部分项工程名称单位工程量工料单价运算公式

1 M5水泥砂浆砌筑一砖外墙 m3 138.83

2 现浇钢筋混凝土有梁板 m

3 10.29 250.00

3 现浇钢筋混凝土构造柱 m3 2.01 250.00

4 现浇钢筋混凝土圈过梁 m3 0.91 250.00

5 钢筋混凝土女儿墙压顶 m3 0.50 250.00

6 钢筋 t 1.50 2827.08

7 铝合金平开门 m2 4.86 320.00

8 铝合金推拉窗 m2 8.10 280.00

9 水泥砂浆地面面层 m2 26.38

10 水泥砂浆踢脚线 m2 1.20

11 混凝土台阶 m2 54.99

12 混凝土散水 m2 22.18

13 内墙面抹灰 m2 6.54

14 天棚抹灰 m2 8.05

15 抹灰面上刷乳胶漆二遍 m2 3.05

16 外墙面釉面砖 m2 45.54

17 屋面保温层（干铺珍宝岩）m2 6.72 80.52

18 屋面防水层（平屋面I=2%）m2 27.09

19 屋面铁皮排水 m2 4.80 38.87

C、相应的解题过程也跟着变化。

第6章[案例十]

该案例只是在分析要点中增加了内容，其余未见有什么变化。变化后的分析要点如下：

分析要点：

此案例是利用时标网络打算编制投资打算和进行投资偏差分析的案例。第一要

求学员熟悉时标网络打算的有关知识，然后依照时标网络打算和匀速施工的假定条件进行投资分解，确定各单位时刻内各分项工程的投资数据、整个工程项目投资数据，进而进行投资偏差分析。此案例的难点在于正确运算各分项工程每月拟完工程打算投资、已完工程实际投资和已完工程打算投资数据，其运算方法如下：

分项工程每月拟完工程打算投资=该分项工程每月打算工程量´打算单价

分项工程每月已完工程实际投资=该分项工程每月实际工程量´实际单价

各分项工程每月拟完工程打算投资、每月已完工程实际投资可按如下公式计算：

分项工程每月拟完工程打算投资=打算工程量´打算单价/打算作业月数

分项工程每月已完工程实际投资=实际工程量´实际单价/实际作业月数

分项工程每月已完工程打算投资数据需要按两种情形考虑：

1、假如该分项工程正在进行中，且已完工程量未超过打算工程量时：

分项工程每月已完工程打算投资=每月实际工程量´打算单价

2、假如该分项工程差不多全部完成；或虽尚未全部完成，但已完工程量超过了计

划工程量时：

分项工程每月已完工程打算投资=打算工程量´打算单价/实际作业月数

1、 21页最后一行由2003年的“造价工程师差不多任务是对建设项目的建设工期、工程造价和工程质量进行有效的操纵，”改为2004年的“造价工程师差不多

任务是合理确定并采取有效措施操纵建设工程造价，”

2、 31页倒数第三行由2003年的“并于1998、1999、2000年和2001年分不举行

2000年开始每年都举行一次全国统一考试。”

3、在2003年的“3.造价工程师的治理”上增加一行“造价工程师办理变更注册手续后一年内再次申请变更的，不予办理。”

第二章第二章工程经济

1、52页第二行“终”改为“现”。

2、55页（2.1.28）、(2.1.29)式中的j改为i。

3、111页倒数第七行由2003年的“80(P/A,10%,10)”改为2004年的“80

(P/F,10%,10)”

4、114页、115页布局有所调整。114页在原二行至三行之间插入“（二）概率分析的方法”。将原第七行的“（二）净现值的期望值”改为“1.净现值的期望值”。115页将原倒数第十行的“（二）决策树法”改为“2. 决策树法”。其他的一些错误也未见改动。

第五章经济法律法规第306页（三）建筑工程监理增加了内容。

由2003年的：

建筑工程监理，是指工程监理单位同意建设单位托付，依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建设工程承包合同，对承包单位工程质量、进度、安全和资金使用等方面，代表建设单位实施的监督治理。

我国《建设工程质量治理条例》规定，下列建设工程必须实行监理：

（1）国家重点建设工程；

（2）大、中型公用事业工程；