租赁合同管辖

租赁合同管辖

背景

租赁是一种常见的商业交易形式，租赁合同是相应的法律文书。在国内，租赁合同的管辖问题一直备受争议。租赁双方在签署合同前应了解法律规定，并在合同中尽可能详细地说明各种条款，以避免产生争议和纠纷。

法律规定

在国内，关于租赁合同的管辖有两个不同的法律规定，即《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民事诉讼法》。

合同法

根据合同法的相关规定，租赁合同的管辖应当按照合同签订地的地方法院管辖。这意味着，当合同中明确规定了签订地时，租赁合同的管辖权就被锁定了。

民事诉讼法

根据民事诉讼法的规定，租赁合同的管辖应当按照合同的争议金额或合同标的的地方法院管辖。这意味着，当合同中未明确规定签订地时，租赁合同的管辖就要按照争议金额或合同标的的地方法院来确定。

需要特别指出的是，在合同法与民事诉讼法中，对于关于合同争议金额和合同标的的定义并无一致的规定。

实践意义

租赁合同管辖问题在实践中具有一定的复杂性和争议性。双方应该在签订合同时尽可能将管辖问题明确规定，以减少不必要的纠纷和资金损失。

在实际操作中，可以从以下几个方面入手:

协商一致

双方可以通过协商就管辖问题达成一致。这需要租赁双方在签订合同时认真审查并理解合同各项条款，以便在合同中尽可能地为管辖问题做好说明和规定。

选择具体地点

双方可以选择一个具体的地点作为租赁合同管辖地。此时，在合同中应当明确规定该地点的位置、名称等信息，避免因合同管辖方式产生纠纷。

审查法律法规

租赁双方应当对《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定进行审查，了解法律规定在租赁合同管辖问题中的应用和适用范围。

结论

租赁合同管辖问题是企业租赁合同中的一个复杂而常见的法律问题，应当引起租赁双方的重视和关注。对于本文中提到的关于管辖的法律规定及实践意义，租赁双方应当在签订合同时认真理解和遵守。