从“环首都经济圈”透视区域楼市
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车 队伍 ， 间不停 有人 拿着 宣传 册 前来 询 问记者 要 不要 乘 专车去燕 郊 看房。 期 在 北京 至燕 郊 的高速 公路 上 ， 沿途 随 处可见 开发商 置于路 旁的大 型 广告牌 ， 入 进 燕郊后 ， 除了各大项 目的售 楼 处外 ， 可看 到大大 ／Ｊ 的中介 售房机构 。 小的 还 ＪＪ ￣， 小 燕郊散 布着各 类风 格不 同的建 筑物 ， 些越 建 越高 的房子 在燕 郊不大 的区域 内 这 显得多少有些 突 兀。 Ｉ前涿 州也 正 上演着一 波购 房热 潮。 有关消息称 ， 而Ｅ ］ 据 目前 涿 州的个 别楼 盘 已突 破 万元大 关 。 当地一 位 知名项 目 开发 商在 近 日接 受媒体 采
表１ ０ ９ ２ ０ 年北京市顺义区襁河北省三河市Ｇ０ 对比情况 Ｐ 数据来源：北京市统计局
好。同时 ， 必将 促 进相 关 区域 土 地开发 的更 加活 也 跃， 京城楼 市 的郊 区化 趋势将会 进 一步 加剧。 ” “ 环首 都 经 济 圈 ” 的建 立 对 于京 冀交 界地 区 的 楼市 影 响也 将 日益 明显 。 近年 燕 郊 房价 一 路 从
表 示 ：“ 路 等 基础 设 施 的完 善、 道 强化 等措 施 将促
有针 对性 。
进京津冀 区域经济一体化融合， 缩小区域内经济
社 会 发 展差 距 。 将 促使 北 京 周边 楼市 发展 迎 来 这 新机 遇 。 以预 见 ， 道 的 延伸 、 网的丰 富 ， 可 轨 路 将 对 北京各 郊 县 、 环外 、 五 六环外 的项 目带 来重 大利
全 面对 接 ， 推进 京涿 、 京廊 、 京燕 、 固等 城市 轻 京 轨 建 设 ， 快进 京、 京高 速公路 溺建设 ， 加 环 打造 ｌ ０ 分 钟 到半 小 时 交通 圈 ， 建与 首都 一 体 化 的交 通 构
体系。 实上， 事 日本 的东 京都市 圈就 是 在其密 集 的
京楼市的紧张压 力， 对华北地区房地产市场的 这 长远发展还是较为有利的。 另外， 如果京津冀三地
Ｉ 区域 ・ 河北ｌ
ｌ Ｓ ＲＣ Ｔ Ｉ Ｔ・ Ｅ Ｉ Ｄｉ Ｈ ＢＥ
从 “ 首 都 经 济 圈＂ 透视 区域 楼 市 环
近 日 ，闻 听河 北建 “ 首都 经济 圈 ” 一事 ，甚喜 。因经济 圈建 成后 ，交 通 必更 加 环
便 利 ，今后来往 于京冀 两地可 省时省力 ，满足 自己一点小小 的私心 。但 欣喜之余 不免担 忧 ：京城 周 边楼 市现 已 如此火 爆 ，若 经济 圈建 成后 房价 继 续暴涨 ，这又让 广 大消 费者 “ 情何以堪 ”？
强大交通网 “ 给力”区域楼市
日本东 京 、 尔等 地 都有 建 设 首都 经 济 圈 的 首 经验 ， 此次 河北 省提 出 “ 首 都经 济圈 ” 环 也对 这 些
飙 升 到 近 日涿 州房 价 持 续 走高 的 现象 中我们 可 以 发 现 ， 目前 道 路 交 通 尚欠 发达 、 勤 成 本 不堪 在 通 重 负的基 础 上 ， 这些 地区 的房价 尚且如此 向好 ， 如
中广信地 产服 务机 构总 经 理 助理 施 加胜 近 日
２ ０ 年北京市顺义区和河北省三 河市Ｇ Ｐ ０９ Ｄ 对比情
况 就可 以看 出两 地 经 济 发 展 水 平 依 然 存 在 差 距
（ 表１ 。 年， 见 ）今 河北 省 将 以前 的 “ 京津 ” 为 环 改
“ 环首都 经 济圈 ” “ 海地 区发 展 规 划 ” 个方 和 沿 两 案 。 此一 来 ， 如 目标更 加 明确 ， 制定 相关 措施 也 更
Ｉ 区域 ・ ｌ 河北
优惠政策为企业发展铺路
对 于 “ 首都 经 济 圈 ” 建 设 ， 京市 规 划 环 的 北 委 副主任 王飞表 示 “ 这项工作 已经迎 来 了天时 、 地 利、 人和 的很好 机遇 ” 他建 议河 北省和 北京 市应 。
朝天 的发 展态势。周六上午十 时左右 ， 往燕郊 的９ ０ 交站牌 前排 着长 长 的等 去 ３公
前 ， 京 市区 内的发 展渐 显局 促 ， 资发 展相 继 向 北 投 河北 省 的 “ 京津 ” 展 方案 始 于从 上 世 纪 环 发 ９ 年 代 ， “ ”了许 多年 后 成 效 却不 很 大 。从 Ｏ 但 环
周 边拓 展 ， 交通 配 套 尚不能 满足 “ 但 大北 京 ” 迅速
扩 张 的需求 。 如果 新 的轨 道 交通 规 划一旦落 实 ， 会 加 速所 覆盖 区域 整 体的经 济发 展进 程。目前 ， 北京 周边部 分楼盘 正逐渐 显现 的升温 迹象 就揭示了区域 经 济规 划对北 京及泛北 京 区域发 展 的重 大利好。
的经 济发 展 水 平能 够 齐 头 并进 ， 将带 动ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ华 北地 就
区经 济 强 势增 长 ， 同时 也 将进 一 步 促 进 区域 房地 产 市场容 量的倍 增。
轨 道 交 通 网基 础 上 建 立 的。 铁 和 电气列 车是 绝 地
８ 』 ．～ ： ０ ， 蠡 劬 。 ：
Ｄ Ｓ Ｒ Ｃ ＨＥ Ｅ Ｉ ｌ Ｔ Ｉ Ｔ・ Ｂ Ｉ
本刊记者 ｝ 殷晶晶
大 多数 人每 天 要 依 赖 的交 通 工 具 ， 个 东京 都 市 整 圈就 是 在 这 些 轨 道 上 融 为 一体 。 以， 所 加强 河 北 和 北 京之 间的交 通 连接 有助 于打 开此 “ 今后 发 圈”
展的 “ 任督 二脉 ” 。 强大 交通 网的建立将 有利于两地 共享资源。目
地 区的 做 法 有 所 借 鉴 。 “ 首都 经 济 圈 ” 案 在 环 方
中， 河北 省将 推 进 １ 县市 区交 通 基础 设 施 与北 京 ３
果 将 来轻 轨 建 成 后 ， 些地 区 的楼 市必 然 更 加兴 这 旺 。当然 ， 北地 区楼 市 呈现 繁 荣也 将有 效舒 缓北 河
表１ ０ ９ ２ ０ 年北京市顺义区襁河北省三河市Ｇ０ 对比情况 Ｐ 数据来源：北京市统计局
好。同时 ， 必将 促 进相 关 区域 土 地开发 的更 加活 也 跃， 京城楼 市 的郊 区化 趋势将会 进 一步 加剧。 ” “ 环首 都 经 济 圈 ” 的建 立 对 于京 冀交 界地 区 的 楼市 影 响也 将 日益 明显 。 近年 燕 郊 房价 一 路 从
表 示 ：“ 路 等 基础 设 施 的完 善、 道 强化 等措 施 将促
有针 对性 。
进京津冀 区域经济一体化融合， 缩小区域内经济
社 会 发 展差 距 。 将 促使 北 京 周边 楼市 发展 迎 来 这 新机 遇 。 以预 见 ， 道 的 延伸 、 网的丰 富 ， 可 轨 路 将 对 北京各 郊 县 、 环外 、 五 六环外 的项 目带 来重 大利
全 面对 接 ， 推进 京涿 、 京廊 、 京燕 、 固等 城市 轻 京 轨 建 设 ， 快进 京、 京高 速公路 溺建设 ， 加 环 打造 ｌ ０ 分 钟 到半 小 时 交通 圈 ， 建与 首都 一 体 化 的交 通 构
体系。 实上， 事 日本 的东 京都市 圈就 是 在其密 集 的
京楼市的紧张压 力， 对华北地区房地产市场的 这 长远发展还是较为有利的。 另外， 如果京津冀三地
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从 “ 首 都 经 济 圈＂ 透视 区域 楼 市 环
近 日 ，闻 听河 北建 “ 首都 经济 圈 ” 一事 ，甚喜 。因经济 圈建 成后 ，交 通 必更 加 环
便 利 ，今后来往 于京冀 两地可 省时省力 ，满足 自己一点小小 的私心 。但 欣喜之余 不免担 忧 ：京城 周 边楼 市现 已 如此火 爆 ，若 经济 圈建 成后 房价 继 续暴涨 ，这又让 广 大消 费者 “ 情何以堪 ”？
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日本东 京 、 尔等 地 都有 建 设 首都 经 济 圈 的 首 经验 ， 此次 河北 省提 出 “ 首 都经 济圈 ” 环 也对 这 些
飙 升 到 近 日涿 州房 价 持 续 走高 的 现象 中我们 可 以 发 现 ， 目前 道 路 交 通 尚欠 发达 、 勤 成 本 不堪 在 通 重 负的基 础 上 ， 这些 地区 的房价 尚且如此 向好 ， 如
中广信地 产服 务机 构总 经 理 助理 施 加胜 近 日
２ ０ 年北京市顺义区和河北省三 河市Ｇ Ｐ ０９ Ｄ 对比情
况 就可 以看 出两 地 经 济 发 展 水 平 依 然 存 在 差 距
（ 表１ 。 年， 见 ）今 河北 省 将 以前 的 “ 京津 ” 为 环 改
“ 环首都 经 济圈 ” “ 海地 区发 展 规 划 ” 个方 和 沿 两 案 。 此一 来 ， 如 目标更 加 明确 ， 制定 相关 措施 也 更
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对 于 “ 首都 经 济 圈 ” 建 设 ， 京市 规 划 环 的 北 委 副主任 王飞表 示 “ 这项工作 已经迎 来 了天时 、 地 利、 人和 的很好 机遇 ” 他建 议河 北省和 北京 市应 。
朝天 的发 展态势。周六上午十 时左右 ， 往燕郊 的９ ０ 交站牌 前排 着长 长 的等 去 ３公
前 ， 京 市区 内的发 展渐 显局 促 ， 资发 展相 继 向 北 投 河北 省 的 “ 京津 ” 展 方案 始 于从 上 世 纪 环 发 ９ 年 代 ， “ ”了许 多年 后 成 效 却不 很 大 。从 Ｏ 但 环
周 边拓 展 ， 交通 配 套 尚不能 满足 “ 但 大北 京 ” 迅速
扩 张 的需求 。 如果 新 的轨 道 交通 规 划一旦落 实 ， 会 加 速所 覆盖 区域 整 体的经 济发 展进 程。目前 ， 北京 周边部 分楼盘 正逐渐 显现 的升温 迹象 就揭示了区域 经 济规 划对北 京及泛北 京 区域发 展 的重 大利好。
的经 济发 展 水 平能 够 齐 头 并进 ， 将带 动ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ华 北地 就
区经 济 强 势增 长 ， 同时 也 将进 一 步 促 进 区域 房地 产 市场容 量的倍 增。
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本刊记者 ｝ 殷晶晶
大 多数 人每 天 要 依 赖 的交 通 工 具 ， 个 东京 都 市 整 圈就 是 在 这 些 轨 道 上 融 为 一体 。 以， 所 加强 河 北 和 北 京之 间的交 通 连接 有助 于打 开此 “ 今后 发 圈”
展的 “ 任督 二脉 ” 。 强大 交通 网的建立将 有利于两地 共享资源。目
地 区的 做 法 有 所 借 鉴 。 “ 首都 经 济 圈 ” 案 在 环 方
中， 河北 省将 推 进 １ 县市 区交 通 基础 设 施 与北 京 ３
果 将 来轻 轨 建 成 后 ， 些地 区 的楼 市必 然 更 加兴 这 旺 。当然 ， 北地 区楼 市 呈现 繁 荣也 将有 效舒 缓北 河