土地管理基础知识_土地登记资料公开查询办法模拟试题

土地管理基础知识：土地登记资料公开查询办法模拟试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、某平行四边形临街地，街道的路线价为1200元/平方米，平行四边形两边

长均为15m，高为13m，其临街深度指数15m时为105，14m时为110，13m 时为115，则该宗地地价为元/平方米。

A: 1200

B: 1260

C: 1320

D: 1380

E:时间因素

2、估价对象土地利用方式中的不受政府规划限制。

A: 土地用途

B:建筑高度

C:建筑容积率

D:建筑装修档次

E:时间因素

3、在土地的自然特性中，—为人类合理利用和保护土地提出了客观的要求与可能。

A.位置固定性

B.质量差异性

C.面积有限性

D.功能永久性

4、土地市场的不均衡主要是由于造成的。

A:流通方式多样性

B: 土地市场垄断性

C：土地市场地域性

D：土地资源稀缺性

E：时间因素

5、根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于_X出租柜台营业面积/商店总营业面积。

A.柜台占地面积

B.营业厅占地面积

C.商店底层占地面积

D.商店用地总面积

6下列关于土地复垦，说法正确的是_____ 。

A.土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动

B.土地复垦恢复后的土地，要因地制宜，可作为农、林、牧业用地，也可用作工矿用地，有的还可作为建房、游览、娱乐用地.但应优先用于建设用地

C.土地复垦，实行谁使用、谁复垦”的原则

D.承包复垦土地，应当以合同形式确定承、发包双方的权利和义务

E.用地单位和个人应当承担土地复垦的义务

7、在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域土地市场的竞争程度。

A:不变

B:增加

C：降低

D：没有规律

E：时间因素

8、地籍的特点包括__0

A.空间性

B.法律性

C.精确性

D.间隔性

E.地籍资料的连续性

9、土地开发整理规划的主要作用不包括__o

A.保障土地利用总体规划目标的全面实现

B.是建立土地开发整理项目库的前提和依据

C.是土地开发整理项目立项的科学依据

D.是制订实施规划政策措施的依据

10、是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的报表。A:资产负债表

B:利润表

C:现金流量表

D:利润分配表

E: 土地

11、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围，是的主要内容之一。

A ：城市总体规划

B

：

城市分区规划

C

：

城市控制性详细规划D

：

城市修建性详细规划

E ：时间因素

12、某块土地的价格，受其他具有相同的地块价格所牵制

A ：大小

B

：

四周环境C

：

地理环境D

：

使用价值

E ：时间因素

13、下列因素不是工业区位论主要讨论的內容

A ：运输成本

B

：

产品质量

C

：

劳动力成本

D

：

分散与集聚因素

E ：时间因素

14、市场比较法的估价步骤包括：①调查与选择比较案例：②交易情况修正；

③个别因素比较与修正：④其他相关修正：⑤估价期日修正：⑥确定价格可比基准；

⑦区域因素比较与修正：⑧确定比准价格•估价步骤顺序正确的是

A:①⑥②⑤⑦③④⑧

B:①②⑥⑦⑤③④⑧

C:①⑥②⑦⑤④③③

D:①②⑥⑦⑤④③⑧

E:时间因素

15、下列属于〈土地管理法》确立的基本制度的是__

A.国家实行土地登记制度

B.国家实行土地无偿无限期使用制度

C.国家实行保护耕地的制度

D.国家实行基本农田保护制度

E.国家实行房地产价格评估制度

16、土地登记的种类有__0

A.初始登记

B.变更登记

C.更正登记

D.其他登记

E.房地产登记

17、地籍是土地的户籍，它的特性有__o

A.空间性

B.法律性

C.精确性

D.自主性

E.公开性

18、下列不属于划拨建设用地使用权特点的是。

A:须经县级以上人民政府依法批准

B:无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得

C：有使用期限限制

D：没有使用期限限制

E: 35 %〜50 %

19、计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为。

A:物理折旧

B:功能折旧

C:经济折旧

D：成新折旧

E:时间因素

20、关于土地自然供给与经济供给，下列说法正确的是。

A: 土地经济供给是土地自然供给的基础，没有土地经济供给谈不上土地的自

然供给

B: 土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加，并在经济供给允许的范围内

变动

C: 土地经济供给受到诸多因素的制约，在土地自然供给的范围内变动

D: 土地自然供给受到土地需求的影响而变化

E:时间因素