基于心理账户kiyotaki-moore模型房地产泡沫形成研究

作， 实现数据共享 。 总之 ， 高 职院校 财务 管理 信息化建设 ， 不仅能推 动财务 管理 体制 的改革 ， 也是对 传统 财务管 理的优化 和创 新 ， 有利于 资金 、 资产 的科学规 范管理和 资源优化配置 ， 提高财务管理 的水平和质
量， 增强高职院校的核心竞争实力。田
参考 文献 ： 【 １ 】 郝建 新 ． 高 校 财 务信 息 化 建 设 创 新 研 究［ Ｊ 】 ． 现 代 企 业教
一
、
问 题 提 出
近几 年 来 ， 鄂 尔 多斯 经 济 迅 速 发展 ， 在 经 济 的 带动 下 ， 房 地产业也突飞猛进 ， 房价直线上涨 ， 人们看好这个行情 ， 预 计未来房子 会不断增值 ， 纷 纷 将 手 中 的 资 金 投 入 房 地 产 行 业， 以期 从 中赚 取更 多 的利 润 。房 价 上 涨 ， 人 们认 为心 理 账 户资金增加 ， 心 理 上 有 了一 定 的 满 足 ， 然而， 现 实 中银 行 账 户 并未 增 加 。于 是 出现 了很 多 鄂 尔 多 斯 人 至 少 拥有 两 套 房 的情况。但是 ， 由于 ２ ０ １ １ 年４ 月国家限购令的 出台， 影 响 了 房价 ， 造 成房 地 产 的不 景 气 ， 特别 是 鄂 尔 多 斯 房地 产受 到 很 大冲击 ， 在 紧缩的信贷政策下 ， 有些企业 现金流断裂 ， 楼 盘 大面积停工或停 售 ， 房 屋 大 批 空 置 。 鄂 尔 多 斯 房 地 产 泡 沫 破 灭。 然而， 鄂 尔多 斯 房 地 产 泡沫 的破 灭 的 根 本 原 因在 哪 里 ？ 这会 对 当地 居 民 的消 费产 生 怎样 的 影 响 呢？
（ 一） 心 理 账 户 的理 论 综 述 国 内外 相 关 研 究 主 要 集 中 在 心 理 账 户 对 人 们 投 资 消 费
的影响， 使 人们 产 生 不 理 性 的 经济 行 为 。 朱华 （ ２ ０ ０ ４ ） 认 为房 地 产 业 是 资 金 密 集 型 产 业 ， 市 场 发 展受 资金供应 的 影 响很大 ， 一 旦资 金供应 受 阻 ， 资 金 链 条 就 可 能 中断 ， 房 地 产 价 格 会 迅 速 下 降 。 梅 斐 杰 ，钱 雅 丽 （ ２ ０ ０ ６ ） 指 出 投 机 是 指 投 机 者 为 了 从 资 产 价 格 的变 动 中 获 利而买卖资产 ， ， 而 并 不 关 心 资 产 本 身 的使 用 价 值 。房 地 产 的投 机 需 求 ， 大 多 建 立 在 房 地 产 价 格 上 涨 的 共 同心 理 预 期 基础上 。潘金 宝 、张三 宝（ ２ ０ ０ ８ ） 中 国 出 现 房 地 产 泡 沫 经 济的根源之一 是投机 需求 ， 即 相 当一 部 分 人 购 买 房 地 产 并 不 是 为 了居 住 ， 而 只 是 为 了转 手 倒 卖 。 康 雪 雁 （ ２ ０ １ １ ） 指 出 鄂 尔 多 斯 市 房 地 产 业 近 年 的 快 速 发 展 凸 显 出 的 其 中 一 个 问题 就 是投 资 性 风险 。 卡尼曼教授（ １ ９ ８ ４ ） 认为 ： 人 们 在 做 出选 择 时 ， 实 际上 就
Ｔ ｈ ｅ Ｉ ｎ ｄ ｕ ｓ ｔ ｒ ｉ Ｂ ｔ Ｓ ｔ ｕ ｄ ｙ Ｉ 产业研究
基于心理账户ｋ ｉ ｙ ｏ ｔ ａ ｋ ｉ — ｍ Ｏ Ｏ ｒ ｅ 模型房地产泡 沫形成研 究
李鹏 王 引 弟 赵 荣 刘畅 文 内 蒙古 大 学经 济 管理 学 院 内蒙 古 呼 和 浩 特 ０ １ ０ ０ ２ １
￣ｋ ｉ ｙ ｏ ｔ ａ ｋ ｉ — ｍ ｏ ｏ ｒ ｅ 模 型理 论进 行 分析和研 究， 以鄂 尔多斯 市房地 产市 场有 关数据和 典 型案例 为 依据 ， 对鄂 尔 多斯 市 房地 产 泡沫形成 机制进 行 实证研 究 ， 并提 出相 关的政 策建 议。
关键 词 ： 房地 产 泡沫 ， 心理 账户 ， ｋ ｉ ｙ ｏ ｔ ａ ｋ ｉ —ｍ ｏ ｏ ｒ ｅ 模型， 消 费预 期
是 对 多 种 选 择 结 果 进 行 估 价 的 过 程 。Ｔｖ ｅ ｒ ｓ ｋ Ｙ（ ２ ０ ０ ４ ） 提
二 、 文 献 回顾
财务管理信息 化建设 只是高职院校信息化建设 的一部分 ， 还 职工和学生 的生活和学 习 。一 卡通 管理模 式代替 了传统 的消费 管理模 式 ， 大大 减少了校 园的现金流量 ， 为 学校 的管理 带来 了高 有教务管理 、学生 管理 、数字图书馆 、多媒体教学平 台等建设 ， 效、方便 与安全 。 那么 要从 整体 出发 ， 面 向未 来 ， 使 用统一 的接 Ｉ ： １ 和标 准 ， 方便 操
育， ２ ０ １ ２ ， （ ３ ） ．
四 、对 高职 院校 财务 管理信 息 化建设提 出几 点建 议
（ 一） 转 变观 念 ， 促进 建设 财务管理 信息化 建设是高 职院 校数 字化校 园建设 的重要 组 成部分 。只有转变观 念 ， 树 立信息化 建设 的新 理念 、新思 想 ， 高 度重视 ， 统筹规 划 ， 突 出重点 ， 整 体推进 ， 积极参 与 ， 合理 调动 人 力、财力 、物力 ， 全面促进 高职 院校财务管理信息化建设 。 （ 二） 引进人 才 。 提 高素质 财务 管理信息化 建设 需要既懂 财务管理 又对软 件应用和 开 发 比较精通 的复合型 人才 ， 面对高职 院校此类 人才的 匮乏 ， 急需 引进全面型人才 。同时 ， 要努力提高现有财 务管理 人员的综合素 质， 加强培训 ， 全面符合财务管理信息化建设的需要。 （ 三） 统 一标 准 ， 共 享数据
（ 八） 综 合查 询管 理信息 系统 通过综合查询管理信息 系统 ， 教职工可 以 自助查询个人薪金 信 息 、公积 金缴存 、社保 缴费等信 息 。院系领 导可 以在 授权允 许的情 况下查询本 院系的经费 使用情况 。学生可 以查 询 自己的 缴费信息等。该系统的使用简化 了财务人员 的工 作 ， 也为财务信 息使用者提供 了便利 。
资金 资助 ： 国 家软科 学基金课题（ 批 准号 ： ２ ０ １ ２ Ｇ Ｘ ９ ４ Ｄ ０ ７ ７ ） ， 内蒙ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 大９２ ０ １ ２ －２ ０ １ ５ 年度校 级大 学生创新 基金 。 导师： 李鹏 主持人 ： 王 引弟 ， 项 目组成 员： 赵 荣、刘畅文。 摘要 ： 随着鄂 尔多斯 市 的崛 起 ， 鄂 尔多斯 民间地产 也迅 速 发展 ， 呈现 出房 地 产泡 沫 现 象。本 文现 象结合 心理 账户