成都香江全球家居CBD分析调查报告
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4、 运营定位:将通过国际性会展、家具卖场采购联盟、国际连锁机构定点采购等多种方式面向全球进行推广,拓展进驻商家的销售渠道,完全超越仅在成都及周边区域推广的传统市场。
五、项目基础数据:
总用地面积:亩
占地面积:平米
入住时间:
现场专线:
售楼地址:成都市武侯区二环路西一段号(家乐福旁)
现场营销中心:成都市新都区老成彭路香江•全球家居
、成都家具核心圈
成都,作为中国第二大家具产业基地,拥有家具及配套企业多家,从业人员近万人,但缺乏一个囊括生产制造、质量检测、展示交易、物流配套、采购服务等完整产业链的高端集成平台。
在第十届西博会上,香江•全球家居落户政府唯一规划的成都家具产业园。香江•全球家居以“产、学、研、展、销”于一体的全产业链平台,成为成都政府发展家具产业高端和产业集群的核心项目,深受政府重点扶持,被授予“成都市重大产业化项目”、“成都市中调规划家具行业承接项目”的殊荣。
、中国家具业的重心向成都转移
年,国家商务部公布的【加工贸易限制类商品目录】中,以家具为代表的个劳动密集型加工贸易产业被列入外迁发展名单。以成都为中心的西部十省,拥有家家具生产厂家及原辅料供应商,年均家具产量超过万件,产业基础雄厚,成为广东、浙江等地的家具厂家产业转移的重要方向。
成都,依托西部最重要的交通枢纽和核心城市所具备的强大的辐射功能,和中国第二大家具产业基地的雄厚基础,成为沿海厂家转移的首选,成就中国家具产业发展新的重心。
六、项目销售情况
价格说明:最低元平方米平均元平方米最高元平方米
[优惠]万抵万团购优惠进行中。
[优惠]凡日前认筹客户,均享万抵万团购特惠资格。日内部认购开启。
[开盘]日起商业旺铺内部认购开启;街铺内部认购价元平米起,双重收益特惠价元平米起;内部认购双重收益:购铺即享年收益,团购客户万抵万;一次性付款可再享折优惠。
项目建成后,将形成一个年交易量将达亿,覆盖西部十省,辐射全国,影响全球的世界级家具批发采购集散中心,成为比肩德国科隆、意大利米兰、美国高点的世界家具第四极。
三、项目要点:
、项目定位:比肩意大利米兰、美国高点、德国科隆,成就世界家具第四极。
、经营范围:家具、家居饰品、灯饰照明、艺术家居产品、家居用品、原辅材料等几十大品类,囊括家居全领域产品。
二、项目简介:
香江•全球家居是香江集团投资亿巨资开发的超大规模、世界级品牌家具集散中心。项目位于成都市政府规划的唯一家具产业集中发展区“成都家具产业园”内,规划面积达万平方米。
香江•全球家居由大功能区组成,可容多家世界家具优秀厂商进场经营,为个全球著名品牌提供展示交易平台,为全球大型家居连锁企业提供采购及配送服务。
四、项目核心:
双核之一:产业商业地产:是以“产业”的发展带动周边为产业服务的商业物业的发展,而商业物业的发展又将推动产业的发展,形成产业与商业的同步发展,进而推动整个城市以该项产业为支柱产业的迅猛发展,从而保证在这个模式里的每一个自然人取得双重保障的财富收益。
产业商业地产与普通商业地产最大的不同,在于它是由产业集群(产业簇)和商业地产相互依存、相互促进、良性循环的最新发展模式。完全区别以往单一的以产业或地产创造财富的模式。
“金廊规划”:沈阳的“金廊规划”即是沈阳市政府从年中旬开始实施的“中央城市走廊”规划。根据该规划,将把沈阳城市中心区打造为建筑标志化、环境生态化、道路景观化的现代服务业产业聚集区,国际大都市的形象展示区,将中心城区旧有商业、商品、行业市场逐步向浑河区。而记者也通过沈阳的媒体朋友了解到,作为承接沈阳中心区外迁商贸市场的浑河区,其商铺的售价已经从年前的元平方米左右倍增至元平方米,而年前只多元平方米的商铺租金如今已经暴涨至元平方米。
、经营模式:整个香江家居项目的物业中,仅仅对外进行销售,物业自持经营,将自身发展与厂商利益紧密捆绑,共同做旺市场。
、服务对象:为万家家具厂商提供经营场地,为个全球著名品牌提供展示交易平台,为全球大型家具连锁企业提供采购及配送服务。
、项目影响:覆盖西部,辐射全国,影响全球。投入运营后,年交易量将突破亿,提供万个就业岗位。
双核之二:产业链集成平台
产业链集成平台,也称产业簇群。是产业经济发展到高级阶段的最终产物。它最大的特点就是在某一地点内形成相互依存行业的集合,具有产业链的集中和地理的集聚双重特征,是最先进的经营模式。
香江产业链集成平台:远超传统家具产业市场的大定位
1、功能定位:汇聚设计研发、时尚发布、行业会展、电子商务、金融服务、政府服务、文化创意等大特色功能,完全超越仅具备展示、零售功能的传统市场。
2、市场定位:以“买全球、卖全球”的市场经营战略,覆盖西部十省,辐射中国,影响全球,完全超越仅能顾及成都及周边县市区域性市场的传统商业。
3、商家定位:完全吸纳全球知名连锁主力店和全球著名家具厂家为进驻商家,以各主力店自主研发产品的唯一性,和厂家自营直销的模式,创造最佳的产品和价格优势,完全超越仅进驻代理商、经销商,并以分销制为主的传统卖场。
香江·全球家居原本定于日才举行的内部认购,但从日上午开始,就有来自全国各地的投资者开始陆续向香江·全球家居招商大厅聚集。到日下午,香江·全球家居的招商大厅内外,数千名来自浙江、广东、上海、北京及成都当地的投资户、经营商家将香江·全球家居招商中心围了个水泄不通,现场人山人海,人声鼎沸,无数投资者还要求立刻开始销售。无奈之下,香江·全球家居只得应广大投资者的强烈要求,被迫提前开始内部认购。
【产业商业地产案例】
意大利小镇商铺租金上涨倍:从最早以产业商业地产模式为发展的意大利瓷砖产业来看,该国艾米利亚-罗马涅省的萨索洛镇自从引入产业商业地产模式后,瓷砖产量竟然占到全球产量的成,出口量占国际市场的成,为意大利带来了亿美元的贸易顺差,而其商铺租金、售价竟在短时间内上涨倍有余。
中国骄傲的“乐从神话”:中国家具产业四大基地之一广东乐从,自实施产业商业模式以来,商铺租金和交易额成几何倍数增长。截至年,乐从年交易额从年的亿元激增至亿元;商铺租金最高已达元每平方米,而广州主力商场的租金最高仅为元每平方米。
香江全球家居
一、项目背景
1、世界家具业的中心向中国转移
随着全球经济一体化的发展,中国以世界第一家具出口国的影响,凭借丰富的木材资源、成熟的机械化生产体系等诸多优势,超越意大利、加拿大等传统家具强国,在世界家具格局变化的过程中,以每年超千亿的出口量,成为世界家具产业新的中心。预计到年,全球的家具产业总产值将远超万亿,市场容量巨大。
五、项目基础数据:
总用地面积:亩
占地面积:平米
入住时间:
现场专线:
售楼地址:成都市武侯区二环路西一段号(家乐福旁)
现场营销中心:成都市新都区老成彭路香江•全球家居
、成都家具核心圈
成都,作为中国第二大家具产业基地,拥有家具及配套企业多家,从业人员近万人,但缺乏一个囊括生产制造、质量检测、展示交易、物流配套、采购服务等完整产业链的高端集成平台。
在第十届西博会上,香江•全球家居落户政府唯一规划的成都家具产业园。香江•全球家居以“产、学、研、展、销”于一体的全产业链平台,成为成都政府发展家具产业高端和产业集群的核心项目,深受政府重点扶持,被授予“成都市重大产业化项目”、“成都市中调规划家具行业承接项目”的殊荣。
、中国家具业的重心向成都转移
年,国家商务部公布的【加工贸易限制类商品目录】中,以家具为代表的个劳动密集型加工贸易产业被列入外迁发展名单。以成都为中心的西部十省,拥有家家具生产厂家及原辅料供应商,年均家具产量超过万件,产业基础雄厚,成为广东、浙江等地的家具厂家产业转移的重要方向。
成都,依托西部最重要的交通枢纽和核心城市所具备的强大的辐射功能,和中国第二大家具产业基地的雄厚基础,成为沿海厂家转移的首选,成就中国家具产业发展新的重心。
六、项目销售情况
价格说明:最低元平方米平均元平方米最高元平方米
[优惠]万抵万团购优惠进行中。
[优惠]凡日前认筹客户,均享万抵万团购特惠资格。日内部认购开启。
[开盘]日起商业旺铺内部认购开启;街铺内部认购价元平米起,双重收益特惠价元平米起;内部认购双重收益:购铺即享年收益,团购客户万抵万;一次性付款可再享折优惠。
项目建成后,将形成一个年交易量将达亿,覆盖西部十省,辐射全国,影响全球的世界级家具批发采购集散中心,成为比肩德国科隆、意大利米兰、美国高点的世界家具第四极。
三、项目要点:
、项目定位:比肩意大利米兰、美国高点、德国科隆,成就世界家具第四极。
、经营范围:家具、家居饰品、灯饰照明、艺术家居产品、家居用品、原辅材料等几十大品类,囊括家居全领域产品。
二、项目简介:
香江•全球家居是香江集团投资亿巨资开发的超大规模、世界级品牌家具集散中心。项目位于成都市政府规划的唯一家具产业集中发展区“成都家具产业园”内,规划面积达万平方米。
香江•全球家居由大功能区组成,可容多家世界家具优秀厂商进场经营,为个全球著名品牌提供展示交易平台,为全球大型家居连锁企业提供采购及配送服务。
四、项目核心:
双核之一:产业商业地产:是以“产业”的发展带动周边为产业服务的商业物业的发展,而商业物业的发展又将推动产业的发展,形成产业与商业的同步发展,进而推动整个城市以该项产业为支柱产业的迅猛发展,从而保证在这个模式里的每一个自然人取得双重保障的财富收益。
产业商业地产与普通商业地产最大的不同,在于它是由产业集群(产业簇)和商业地产相互依存、相互促进、良性循环的最新发展模式。完全区别以往单一的以产业或地产创造财富的模式。
“金廊规划”:沈阳的“金廊规划”即是沈阳市政府从年中旬开始实施的“中央城市走廊”规划。根据该规划,将把沈阳城市中心区打造为建筑标志化、环境生态化、道路景观化的现代服务业产业聚集区,国际大都市的形象展示区,将中心城区旧有商业、商品、行业市场逐步向浑河区。而记者也通过沈阳的媒体朋友了解到,作为承接沈阳中心区外迁商贸市场的浑河区,其商铺的售价已经从年前的元平方米左右倍增至元平方米,而年前只多元平方米的商铺租金如今已经暴涨至元平方米。
、经营模式:整个香江家居项目的物业中,仅仅对外进行销售,物业自持经营,将自身发展与厂商利益紧密捆绑,共同做旺市场。
、服务对象:为万家家具厂商提供经营场地,为个全球著名品牌提供展示交易平台,为全球大型家具连锁企业提供采购及配送服务。
、项目影响:覆盖西部,辐射全国,影响全球。投入运营后,年交易量将突破亿,提供万个就业岗位。
双核之二:产业链集成平台
产业链集成平台,也称产业簇群。是产业经济发展到高级阶段的最终产物。它最大的特点就是在某一地点内形成相互依存行业的集合,具有产业链的集中和地理的集聚双重特征,是最先进的经营模式。
香江产业链集成平台:远超传统家具产业市场的大定位
1、功能定位:汇聚设计研发、时尚发布、行业会展、电子商务、金融服务、政府服务、文化创意等大特色功能,完全超越仅具备展示、零售功能的传统市场。
2、市场定位:以“买全球、卖全球”的市场经营战略,覆盖西部十省,辐射中国,影响全球,完全超越仅能顾及成都及周边县市区域性市场的传统商业。
3、商家定位:完全吸纳全球知名连锁主力店和全球著名家具厂家为进驻商家,以各主力店自主研发产品的唯一性,和厂家自营直销的模式,创造最佳的产品和价格优势,完全超越仅进驻代理商、经销商,并以分销制为主的传统卖场。
香江·全球家居原本定于日才举行的内部认购,但从日上午开始,就有来自全国各地的投资者开始陆续向香江·全球家居招商大厅聚集。到日下午,香江·全球家居的招商大厅内外,数千名来自浙江、广东、上海、北京及成都当地的投资户、经营商家将香江·全球家居招商中心围了个水泄不通,现场人山人海,人声鼎沸,无数投资者还要求立刻开始销售。无奈之下,香江·全球家居只得应广大投资者的强烈要求,被迫提前开始内部认购。
【产业商业地产案例】
意大利小镇商铺租金上涨倍:从最早以产业商业地产模式为发展的意大利瓷砖产业来看,该国艾米利亚-罗马涅省的萨索洛镇自从引入产业商业地产模式后,瓷砖产量竟然占到全球产量的成,出口量占国际市场的成,为意大利带来了亿美元的贸易顺差,而其商铺租金、售价竟在短时间内上涨倍有余。
中国骄傲的“乐从神话”:中国家具产业四大基地之一广东乐从,自实施产业商业模式以来,商铺租金和交易额成几何倍数增长。截至年,乐从年交易额从年的亿元激增至亿元;商铺租金最高已达元每平方米,而广州主力商场的租金最高仅为元每平方米。
香江全球家居
一、项目背景
1、世界家具业的中心向中国转移
随着全球经济一体化的发展,中国以世界第一家具出口国的影响,凭借丰富的木材资源、成熟的机械化生产体系等诸多优势,超越意大利、加拿大等传统家具强国,在世界家具格局变化的过程中,以每年超千亿的出口量,成为世界家具产业新的中心。预计到年,全球的家具产业总产值将远超万亿,市场容量巨大。