中国房地产及住宅研究会副会长.pptx

• 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。20.8.619:31:1919:31Aug-206-Aug-20
• 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。19:31:1919:31:1919:31Thursday, August 06, 2020
• 13、志不立，天下无可成之事。20.8.620.8.619:31:1919:31:19August 6, 2020
• 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If I'd gone alone, I couldn't have seen nearly as much, because I wouldn't have known my way about.
谢谢大家
• 9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。20. 8.620.8.6Thursday, August 06, 2020
• 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。19:31:1919:31:1919:318/6/2020 7:31:19 PM
• 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。下午7时31分19秒下午7时31分19:31:1920.8.6
谢谢观看
三 开发企业的机会
• 在 “钱松” 中出现 “钱紧”（开发企业融资难） • 资金、土地 “两重奏下的资源向有钱企业集中 • 同业的竞争不是产品开发能力，而是资本和融资能力 • 企业发展要高度关注房地产基础创新，充分运用金融工具，努力
降低融资成本 • 未来楼市：融资能力与产品开发能力的双重性 • 发展绿色建筑是未来楼盘的主导方向
中国房地产的现状及发展
－“钱松地紧”对中国楼市健康发展的挑
源自文库
战
• 中国房地产及住宅研究会副会 长
•
顾云昌
导语；国务院24号令发布后听到的和想到的……
纠偏？转向？ “两条腿走路”与社会主义市场经济 必须促进房地产市场保持健康发展
一 支柱产业的作用
• 不以人的意志而改变 • 经济发展中的作用 • 和谐社会中的地位 • 可持续发展中的权重 • 假如打压房地产业或出现楼市泡沫破灭 • 从国际经验与外资增速看中国楼市未来
二 稳定房价的挑战
• 房价：明显反弹（七月同比上涨8％） • 楼市：供不应求（销售面积＝竣工面积2倍） • 原因：膨胀性需求（自主性＋投资性）遭遇控制供应（投资增产不等于
供应增长） • 钱松：资金流行性过剩 • 地紧：18亿耕地面积的红线 • 结论：金融是杠杆，土地是关键 • 稳定房价需要供求双调，疏堵结合
。2020年8月6日星期四下午7时31分19秒19:31:1920.8.6
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T H E E N D 15、会当凌绝顶，一览众山小。2020年8月下午7时31分20.8.619:31August 6, 2020
16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020年8月6日星期四7时31分19秒19:31:196 August 2020