居住千人指标

6
200 120 50
97-337
36-72
301-597 2745-3196
138-482
260-614 2797-3437
(居住人口0.7-2万人)
千人指标
建筑面积（平方米）
用地面积 （平方米）
281-310
420-450
200
一般规模 建筑面积（平方米） 8班2100 12班2800 “九年一贯制”学校
配置规定
老年人口占居住区总人口20%，百名老人设置床位2.5张，合5床/千人。按建筑15-20平 方米/床，用地25-30平方米/床标准设置。设置床位及相应娱乐康复健身设施。 娱乐康复健身设施及活动场所
停放出租汽车，为出租汽车送客、待客服务。 按停车场配建标准表
按停车场配建标准表
50-60万平方米设一处。 独立设置：10万平方米设一处，建筑面积120平方米。 箱式：2-3万平方米设一处，建筑面积6平方米。 地上调压柜：建筑面积6-10平方米，用地面积25平方米。 地下调压站。 楼栋式：在建筑物外墙设置。 100户设一处，建筑面积4平方米，可不单独占地。
高中学龄16-18岁，占居住区总人口1.8%入学率98%，并考虑10%的外来人口因素，合 19座/千人；建筑11.42-12.28平方米/座，用地16.70-19.12平方米/座，每班45座。
一般以街道办事处所辖区域为范围设置，可设综合病床。 可包括文化娱乐（多功能影视厅、文娱艺术等），图书阅览，科技活动，青少年活动， 康乐（健身房、旗牌室、室内体育活动等）等设施。 可包括户外娱乐、集会、露天表演、儿童游戏、综合健身、篮球、门球等场地。
配置规定 招收2-6岁儿童，占居住区总人口3.0%，就近入园率90%，并考虑10%的外来人口因 素，合30座/千人；建筑9.38-10.32平方米/座，用地14-15平方米/座，每班25座。 小学学龄7-12岁，占居住区总人口3.6%，入学率100%，并考虑10%的外来人口因素， 合40座/千人；建筑10.08-11.03平方米/座，用地12.76-14.20平方米/座，每班40座。
50 36-50
36班15000 24班13000 30班16000 36班19000
300 2500
1000-2000
1000 1200-1500 1200-1500 190
千人指标
20 125-165
86-100
千人指标
建筑面积（平方米）
用地面积 （平方米）
90
130
20
30-40
140-150 30
300
25
150
6
一般规模 用地面积 （平方米/处）
2000 2000
6 6 2006 一般规模 用地面积 （平方米/处）
500 500
6 6 506
千人指标
配置规定 招收2-6岁儿童，占居住区总人口3.0%，就近入园率90%，并考虑10%的外来人口因 素，合30座/千人；建筑9.38-10.32平方米/座，用地14-15平方米/座，每班25座。
小计
5
社区居民委员会
6
物业管理用房
小计
7
存自行车处
8
居民汽车场库
小计
9
配电室
10
有线电视光电电转换间
11
垃圾分类投放站
12
公厕
小计
总计
规划指标
（居住人口3-5万人）
千人指标
建筑面积（平方米）
用地面积 （平方米）
281-310
420-450
一般规模
建筑面积（平方米）
8班2100 12班2800
“九年一贯制”学校
小学学龄7-12岁，占居住区总人口3.6%，入学率100%，并考虑10%的外来人口因素， 合40座/千人；建筑10.08-11.03平方米/座，用地12.76-14.20平方米/座，每班40座。 初 中 学 龄 13-15 岁 ， 占 居 住 区 总 人 口 1.8% ， 入 学 率 100% ， 并 考 虑 10% 的 外 来 人 口 因 素，合20座/千人；建筑12.71-13.82平方米/座，用地16.70-19.12平方米/座，每班40 座。“九年一贯制”学校学龄7-15岁，占居住区总人口5.4%，入学率100%，并考虑 10%的外来人口因素，合60座/千人；建筑10.89-12.67平方米/座，用地14-16平方米/ 座。（千人指标：建筑面积653-760平方米，用地面积840-960平方米）
90
130
20
25
110
155
30
200
20
160 190 200
一般规模 建筑面积（平方米） 630 140-200 300
30
220
20
200
21
21
300
43
120
1
3
6
10
12
120
10
10
50
21
97-337
138-482
36-72
200
238-514 2020-2405
205-549 2244-2774
公厕 垃圾分类投放站
锅炉房
33
锅炉房
34
热力点
35 总计
污水再生利用装置 小计
附表四 居住公共服务设施规划指标
类别
序号
项目名称
1
幼儿园
(居住人口0.7-2万人)
教育
2
小学来自百度文库
3
医疗卫生
4
5 文化体育
6
7
商业服务
8
初中
小计
社区卫生服务站 小计
室内文体活动中心
室外文体活动场 小计
菜市场
其他商业服务
商业服务
一般规模 用地面积 （平方米） 3900 175-250 2500-4000 4000-5000 100
1500-2500 300
25
150 6
一般规模 用地面积 （平方米） 8班3000 12班4200 “九年一贯制”学校
18班11000
27班16000 36班21000
一般规模 用地面积 （平方米） 910 175-250 2000-3000 100
居民汽车场库
市政公用
小计
10
配电室
11
有线电视光电转换间
12
垃圾分类投放站
13
公厕
小计
总计
附表六 居住公共服务设施指标（居住建设项目）
类别
序号
项目名称
医疗卫生
1
2 文化体育
社区卫生服务站 小计
文体活动站
（居住人口0.3-0.5万
文化体育 商业服务 社区管理服务
交通
市政公用
3
综合文体活动场地
小计
4
商业服务
用地面积6-8平方米/100户。 无城市热网地区按不同燃料种类设置。 燃煤锅炉房：50-100万平方米设一处，用地面积140平方米/万平方米。
燃气锅炉房：3-10万平方米设一处，用地面积10-40平方米/万平方米。 城市热网地区设置。 一般10万平方米左右（不大于20万平方米）设一处。 如未与城市再生水管网相连，建筑规模5万平方米以上者应设置，建筑面积20平方米/万 平方米。
403-441
510-568
18班800
27班12000
254-276
217-233
1155-1260 24 50 74 200 20 220 20 680 700 20-30 30-40 30-40 20-30 5
334-382 317-363 1581-1763 75 75 400-450 400-450
社区管理服务 16
类别 社会福利
交通
序号
17 18 19
20 21 22 23
24
25
26 27
28
29
市政公用
30
31
32
33
物业管理用房 小计
项目名称
养老院 老年活动场站 残疾人康复托养所 小计 公交首末站 出租汽车站 存自行车处 居民汽车场库 小计
邮政所
电信机房 开闭所 配电室
燃气调压站
有线电视基站 密闭式清洁站
403-441
510-568
18班8000
254-276
938-1027
24 24
200
20 220 20
380
334-382 1264-1400
400-450 400-450
27班12000 36班15000
300
400 20-30 20-30
20
60-80
千人指标
建筑面积（平方米）
用地面积 （平方米）
附表三居住公共服务设施规划指标
类别
序号
项目名称
1
幼儿园
（居住人口3-5
2 教育
3 4
5
医疗卫生
6
7
文化体育
8
9
商业服务
10
11
12 13 社区管理服务 14 15
小学
初中
高中
小计 社区卫生服务站 社区卫生服务中心 小计 室内文体活动中心 室外文体活动场 小计
菜市场 其他商业服务 小计 社区服务中心 街道办事处 派出所及巡察 社区居民委员会 社区卫生监督所
（居住人口0.3-0.5万人）
千人指标 建筑面积（平方米） 用地面积
（平方米）
一般规模 建筑面积（平方米/ 处） 100 100 1000
1000 1000 1000 160 190 100 450
项目）
千人指标 建筑面积（平方米） 用地面积
（平方米）
120
50 170 2720
一般规模 建筑面积（平方米/ 处） 50 50 200
可包括便利店、餐饮、综合超市、再生资源回收点、银行储蓄所等
可包括优抚服务、社会福利、咨询服务、婚姻服务、计生宣传咨询、家庭劳务服务等及 相应管理用房和社区服务信息网络中心。 含工商、税务 还可包括其他便民服务项目
可包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、市政管理、社区治安管理自动化监 控等。
配置规定
老年人口占居住区总人口20%，百名老人设置床位2.5张，合5床/千人。按建筑15-20平 方米/床，用地25-30平方米/床标准设置。设置床位及相应娱乐康复健身设施（包含不少 于30张床位的日间照料护理中心） 娱乐康复健身设施及活动场所 残疾人口居住区总人口5%，百名残疾人设置床位4张，合2床/千人。按建筑15-20平方 米/床，用地25-30平方米/床标准设置。设置床位及相应娱乐康复健身设施。
25
50-60
205-215 170-200 20
200
一般规模 建筑面积（平方米） 2700 140-200 1500-2000 300
30 20
52 21 43 1 1 10 10
97-337
190-220 20 35 21
3
12 10 21 138-482
200
2250-3750 300 120
有线电视光电转换间 密闭式清洁站 公厕 垃圾分类投放站
锅炉房
热力点
28 总计
污水再生利用装置 小计
附表五 居住公共服务设施规划指标
类别
序号
项目名称
医疗卫生
1
2
文化体育
3
商业服务
4
5
社区管理服务
6
7
8
交通
9
社区卫生服务站 小计
文体活动站 综合文体活动场地
小计 商业服务
小计 社区服务中心 社区居民委员会 物业管理用房 小计 存自行车处
初 中 学 龄 13-15 岁 ， 占 居 住 区 总 人 口 1.8% ， 入 学 率 100% ， 并 考 虑 10% 的 外 来 人 口 因 素，合20座/千人；建筑12.71-13.82平方米/座，用地16.70-19.12平方米/座，每班40 座。
“九年一贯制”学校学龄7-15岁，占居住区总人口5.4%，入学率100%，并考虑10%的 外 来 人 口 因 素 ， 合 60 座 / 千 人 ； 建 筑 10.89-12.67 平 方 米 / 座 ， 用 地 14-16 平 方 米 / 座 。 （千人指标：建筑面积653-760平方米，用地面积840-960平方米）
停放出租汽车，为出租汽车送客、待客服务。 按停车场配建标准表
按停车场配建标准表
3-5万门/处 普通住宅的固定电话用户线不应少于2线（即2对线）/户，每万户居民需设置容量1.5-2 万门。 50-60万平方米设一处。 独立设置：10万平方米设一处，建筑面积120平方米。 箱式：2-3万平方米设一处，建筑面积6平方米。 地上调压柜：建筑面积6-10平方米，用地面积25平方米。 地下调压站。 楼栋式：在建筑物外墙设置。 基站：2-3万户设一处。 光电转换间：100户设一处，建筑面积4平方米，可不单独占地。
9
10
社区管理服务
11
小计 社区服务中心 社区居民委员会
物业管理用房
小计
类别 社会福利
交通
市政公用
序号
12 13 14 15 16 17
18 19 20
21 22 23 24 25
26
27
项目名称
托老所 老年活动场站 小计 公交首末站 出租汽车站 存自行车处
居民汽车场库
小计 邮政所 开闭所 配电室
燃气调压站
200 100 100 90 50 140
6
40 46 536
千人指标
一般规模 用地面积 （平方米） 8班3000 12班4200 “九年一贯制”学校 18班11000 27班16000
36班21000 24班19000 30班23000 36班28000
1500-2000
1500 1500-1800
可包括文化娱乐（多功能影视厅、文娱艺术等），图书阅览，科技活动，青少年活动， 康乐（健身房、旗牌室、室内体育活动等）等设施。 可包括户外娱乐、集会、露天表演、儿童游戏、综合健身、篮球、门球等场地。
可包括便利店、综合超市、再生资源回收点、银行储蓄所等
含社区服务信息网络站1000-3000户/处 还可包括其他便民服务项目 可包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、市政管理、社区治安管理自动化监 控等。