业主大会、业主委员会决定的写作规范
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决定的定义、类型、结构和写法
决定的概念
决定是指业主大会、业主委员会依照法 律、法规以及小区管理规约、业主大会 议事规则确定的程序和权限而作出的决 议。
决定适用范围
根据《中华人民共和国物权法》规定， 决定包括业主共同决定、业主大会决定、 业主委员会决定。 决定适用于对重要事项或者重大行动做 出安排。 业主大会决定有权变更或者撤销业主委 员会不适当的决定事项。
⑷正文：包括做出决定的根据和原由； 决定的事项、处理的问题或部署的重大 行动；执行决定的要求和提出号召。
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⑸落款 ①如果标题已有发文机关名称，落款处则一般 不再写发文机关名称。 ②决定的日期是写公布此项决定的年月日，其 位置通常写在标题下的小括号内。如果是会议 通过的决定，需要在标题下的小括号内写明这 一决定是在什么时间、什么会议通过的。如 《业主大会关于XX小区停车管理的决定》 （2010年1月21日业主大会会议通过）
（三）决定的结构和写法 1.结构：决定由标题、发文字号、正文和落款三 部分组成。 ⑴标题。有两种写法 ①发文机关＋事由＋文种，如《XX小区业主 大会关于更换更换前期物业服务企业的决定》。 ②事由＋文种，如《关于停车管理问题的决 定》。 ⑵发文字号：会议通过的决定一般用题注形 式，即在标题下面居中标明×年×月×会议通 过 并用括号括住，而不需另写发文字号。
决定的特点：
⑴制约性。表现在决定的内容具有指挥 性、强制性。凡决定中写明的决定事项， 业主必须执行。 ⑵法律性。体现全体业主在一个时期内， 对某些重大问题的共同意见，有些决定 本身就具有规约性质，具有法律约束力。
（二）决定的种类（从内容方面）
1.指挥性决定。突出其指示性、指导性。一般是对重要而具体 的工作从指导原则到具体任务、方法、步骤、措施等作出部 署。如《业主大会关于授权业主委员会对门禁系统进行更新 的决定》 2.法规性决定。指为规范业主的行为和加强小区某一方面的管 理工作要求而制定的类似规约的重要决定。如《业主大会关 于禁止对住宅进行“群租”的决定》 3.知照性决定。主要指把决定的事项简要的传达给业主，多数 没有执行要求，少数兼有事项安排。如《业主委员会关于聘 用 为业主委员会秘书的决定》 4. 变更或撤销性决定。指业主大会对业主委员会不适当的决定 事项或有关事项做变更或撤销处理的决定。如＜关于撤销业 主委员会关于《 决定》的决定＞
决定的概念
决定是指业主大会、业主委员会依照法 律、法规以及小区管理规约、业主大会 议事规则确定的程序和权限而作出的决 议。
决定适用范围
根据《中华人民共和国物权法》规定， 决定包括业主共同决定、业主大会决定、 业主委员会决定。 决定适用于对重要事项或者重大行动做 出安排。 业主大会决定有权变更或者撤销业主委 员会不适当的决定事项。
⑷正文：包括做出决定的根据和原由； 决定的事项、处理的问题或部署的重大 行动；执行决定的要求和提出号召。
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⑸落款 ①如果标题已有发文机关名称，落款处则一般 不再写发文机关名称。 ②决定的日期是写公布此项决定的年月日，其 位置通常写在标题下的小括号内。如果是会议 通过的决定，需要在标题下的小括号内写明这 一决定是在什么时间、什么会议通过的。如 《业主大会关于XX小区停车管理的决定》 （2010年1月21日业主大会会议通过）
（三）决定的结构和写法 1.结构：决定由标题、发文字号、正文和落款三 部分组成。 ⑴标题。有两种写法 ①发文机关＋事由＋文种，如《XX小区业主 大会关于更换更换前期物业服务企业的决定》。 ②事由＋文种，如《关于停车管理问题的决 定》。 ⑵发文字号：会议通过的决定一般用题注形 式，即在标题下面居中标明×年×月×会议通 过 并用括号括住，而不需另写发文字号。
决定的特点：
⑴制约性。表现在决定的内容具有指挥 性、强制性。凡决定中写明的决定事项， 业主必须执行。 ⑵法律性。体现全体业主在一个时期内， 对某些重大问题的共同意见，有些决定 本身就具有规约性质，具有法律约束力。
（二）决定的种类（从内容方面）
1.指挥性决定。突出其指示性、指导性。一般是对重要而具体 的工作从指导原则到具体任务、方法、步骤、措施等作出部 署。如《业主大会关于授权业主委员会对门禁系统进行更新 的决定》 2.法规性决定。指为规范业主的行为和加强小区某一方面的管 理工作要求而制定的类似规约的重要决定。如《业主大会关 于禁止对住宅进行“群租”的决定》 3.知照性决定。主要指把决定的事项简要的传达给业主，多数 没有执行要求，少数兼有事项安排。如《业主委员会关于聘 用 为业主委员会秘书的决定》 4. 变更或撤销性决定。指业主大会对业主委员会不适当的决定 事项或有关事项做变更或撤销处理的决定。如＜关于撤销业 主委员会关于《 决定》的决定＞