产业园区规划(终搞) PPT
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产业园区规划(终搞)ppt课件
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10
产业园区发展的几个趋势
趋势五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型
现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源 密集、规模较小、信息网络化,决定了新的产业区功能的综合性, 不是单纯的工业加工、科技产品制造区,还包括配套服务的各种商 业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综 合功能。
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17
产业园区的规划方法
一个重要的观点:打造一个“吸引力中心”和宜居宜业的空间环境同样是产 业园区发展的重要基础。
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18
产业园区的规划方法
第三、不仅仅需要考虑园区自身的利益,也更多的需要考虑园 区内企业的成长性和二次成长培育。
园区的服务是园区发展的核心关键,但是,大部分园区仍然更加重视仅仅是“招 商引资”的初始过程,在园区内部企业的发展服务方面做的很不到位,也是园区发展、 甚至在规划过程中也需要更多关注的问题。我们根据企业的成长需要,提供这样一个 服务平台和功能是必要的,按照不同发展阶段的企业提供不同的关键服务:
பைடு நூலகம்
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19
产业园区的规划方法和新的规划理念
按照企业成长路线,提升创新创业综合服务能力和服务品质
➢规划构建国际高科技企业孵化器,引进国际孵化项目,与基地产业形成互动 ➢设立大学科技园、留学生创业园 ➢建立为高成长企业服务的加速器,建立孵化器和加速器的对接机制, 形成从孵 化器到加速器的企业成长服务体系
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3
产业园区不同发展阶段解读
第二个阶段 产业主导特征
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4
产业园区不同发展阶段解读
第三个阶段 创新突破阶段
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后市场产业园区规划PPT培训课件

根据企业需求,不断拓展服务内容,如技术支持、 市场开拓等,提升企业竞争力。
服务质量提升
加强服务人员的培训和管理,提高服务质量和效 率,确保企业获得优质的服务。
产业孵化与培育Βιβλιοθήκη 孵化器建设建立专业的孵化器,为初创企业提供办公场所、资金支持等服务, 助力企业成长。
产业培育计划
制定产业培育计划,通过政策扶持、资金支持等方式,促进产业发 展壮大。
产业链整合
加强产业链上下游企业的合作与交流,推动产业协同发展,形成产 业集聚效应。
园区品牌建设与推广
品牌定位明确
01
明确园区的品牌定位,如高端制造业园区、科技创新园区等,
以便在市场上树立独特的形象。
品牌形象塑造
02
通过统一的形象标识、宣传口号等方式,塑造园区的品牌形象。
品牌推广策略
03
制定有效的品牌推广策略,如利用媒体宣传、举办活动等方式,
成功案例四
总结词
科技兴农、产业融合
详细描述
该农业科技产业园区以现代农业科技研发、示范和推 广为主导,注重农业产业链的整合和优化。园区通过 引进先进农业技术、培育农业人才、发展农产品加工 和物流等手段,提高了农业的附加值和竞争力,促进 了农村经济的发展和农民增收。同时,园区还积极推 进一二三产业的融合发展,拓展农业的功能和价值, 为乡村振兴战略的实施提供了有力支撑。
物流设施
完善物流基础设施,建设仓储、配 送中心等设施,提升园区物流运作 效率。
市政设施
建设供水、排水、供电、供气等市 政设施,确保园区生产生活的基本 需求。
公共服务体系规划
01
02
03
人力资源服务
建立完善的人力资源服务 体系,提供人才招聘、培 训、派遣等服务,满足园 区企业的人力资源需求。
服务质量提升
加强服务人员的培训和管理,提高服务质量和效 率,确保企业获得优质的服务。
产业孵化与培育Βιβλιοθήκη 孵化器建设建立专业的孵化器,为初创企业提供办公场所、资金支持等服务, 助力企业成长。
产业培育计划
制定产业培育计划,通过政策扶持、资金支持等方式,促进产业发 展壮大。
产业链整合
加强产业链上下游企业的合作与交流,推动产业协同发展,形成产 业集聚效应。
园区品牌建设与推广
品牌定位明确
01
明确园区的品牌定位,如高端制造业园区、科技创新园区等,
以便在市场上树立独特的形象。
品牌形象塑造
02
通过统一的形象标识、宣传口号等方式,塑造园区的品牌形象。
品牌推广策略
03
制定有效的品牌推广策略,如利用媒体宣传、举办活动等方式,
成功案例四
总结词
科技兴农、产业融合
详细描述
该农业科技产业园区以现代农业科技研发、示范和推 广为主导,注重农业产业链的整合和优化。园区通过 引进先进农业技术、培育农业人才、发展农产品加工 和物流等手段,提高了农业的附加值和竞争力,促进 了农村经济的发展和农民增收。同时,园区还积极推 进一二三产业的融合发展,拓展农业的功能和价值, 为乡村振兴战略的实施提供了有力支撑。
物流设施
完善物流基础设施,建设仓储、配 送中心等设施,提升园区物流运作 效率。
市政设施
建设供水、排水、供电、供气等市 政设施,确保园区生产生活的基本 需求。
公共服务体系规划
01
02
03
人力资源服务
建立完善的人力资源服务 体系,提供人才招聘、培 训、派遣等服务,满足园 区企业的人力资源需求。
区域产业规划布局 PPT

(二)矿产资源开发规划的 内容
1、区域矿产资源开发速度规划
–对各种资源在不同时期开发速度的规划。
2、区域矿产资源开发结构规划
–区域矿产资源开发系统的要素结构规划 –区域矿产资源开发系统空间结构的规划
3、区域矿产资源转化系统结构规划
–主要是对不同规划期的矿产资源转化模式 进行设计和规划。
4、区域矿产资源系统建设 规划
3、运营成本
成本的内容: – 工资、材料、电能、地质勘探费用偿还率、固定资产折旧、环境 污染补偿、拆迁费、土地使用费、矿产资源税。
对规划矿山,运营成本的计算,一般采用经验公式。
C (f Z o , m , s , a o) 其中: C为 总 成 本 ; Zo为 矿 床 地 质 储 量 ; m为 矿 床 厚 度 ; s为 矿 体 与 覆 盖 层 厚 度 的 比 值 ; a o为 品 位 。
渔货起卸、冷冻、储藏、运输和加工; –具有一定渔需品供应和渔船设备修理能力; –应有医疗卫生、气象警报站等必要的公共
安全设施。
二、区域采矿业规划布局
(一)影响因素
–区域矿产资源的储量 –区域矿产资源的质量 –区域矿产资源的开采条件 –区域矿产资源的区内外市场 –区域矿产资源开发的生态效应
1、矿产资源储量
4、利润
在实际工作中一般采用B.N.库索奇金 公式。
A g ·C ·q ( P 1 P 2 P 3 ) 其中: A为 每 砘 矿 石 可 获 利 润 ; g为 矿 石 中 某 金 属 的 平 均 品 位 ; q为 某 种 金 属 或 精 矿 的 价 格 ; C为 某 种 金 属 的 回 收 率 ; P1为 每 砘 矿 石 的 开 采 成 本 ; P2为 每 砘 矿 石 的 选 矿 成 本 ; P3为 每 砘 矿 石 的 其 他 成 本 。
产业园区发展模式及规划方法PPT培训课件

鼓励企业开展创新创业活 动,激发企业创新活力。
国际合作与竞争
跨国合作
加强与国际先进企业、研 究机构的合作,引进国际 先进技术和管理经验,提 高产业园区国际竞争力。
国际化标准
参照国际标准制定产业园 区规划和建设标准,提高 产业园区国际化水平。
拓展国际市场
鼓励企业拓展国际市场, 提高产品和服务在国际市 场的竞争力。
详细描述
创新驱动型产业园区通常以高科技产业和创意产业为主导,注重创新氛围和创新能力的 培养。这种模式的优点是有利于推动产业升级和转型,缺点是可能存在技术风险和市场
不确定性。
总部经济型
总结词
总部经济在产业园区发展中起关键作用,通过吸引企业总部入驻,推动产业园区的发展。
详细描述
总部经济型产业园区通常以企业总部为主要入驻对象,提供高端商务服务和良好的生态环境。这种模 式的优点是有利于提升区域经济实力和城市形象,缺点是可能存在土地成本高和资源紧张的风险。
02
产业园区发展模式
政府主导型
总结词
政府在产业园区发展中起决定性作用,通过政策引导和资金投入,推动产业园 区的发展。
详细描述
政府主导型产业园区通常由政府投资建设,并制定相应的产业政策和优惠措施, 吸引企业入驻。这种模式的优点是有利于实现国家战略和政策目标,缺点是可 能存在政府过度干预和市场机制失灵的风险。
产业园区通常具有明确的发展定位和产业导向,通过集中资源、优化环境,实现 产业的高效发展。
产业园区发展历程
01
02
03
04
产业园区的发展经历了从传统 工业园区到现代科技园区、再 到创新型产业园区的演变过程
。
传统工业园区以生产制造为主 要功能,注重规模扩张和产能
国际合作与竞争
跨国合作
加强与国际先进企业、研 究机构的合作,引进国际 先进技术和管理经验,提 高产业园区国际竞争力。
国际化标准
参照国际标准制定产业园 区规划和建设标准,提高 产业园区国际化水平。
拓展国际市场
鼓励企业拓展国际市场, 提高产品和服务在国际市 场的竞争力。
详细描述
创新驱动型产业园区通常以高科技产业和创意产业为主导,注重创新氛围和创新能力的 培养。这种模式的优点是有利于推动产业升级和转型,缺点是可能存在技术风险和市场
不确定性。
总部经济型
总结词
总部经济在产业园区发展中起关键作用,通过吸引企业总部入驻,推动产业园区的发展。
详细描述
总部经济型产业园区通常以企业总部为主要入驻对象,提供高端商务服务和良好的生态环境。这种模 式的优点是有利于提升区域经济实力和城市形象,缺点是可能存在土地成本高和资源紧张的风险。
02
产业园区发展模式
政府主导型
总结词
政府在产业园区发展中起决定性作用,通过政策引导和资金投入,推动产业园 区的发展。
详细描述
政府主导型产业园区通常由政府投资建设,并制定相应的产业政策和优惠措施, 吸引企业入驻。这种模式的优点是有利于实现国家战略和政策目标,缺点是可 能存在政府过度干预和市场机制失灵的风险。
产业园区通常具有明确的发展定位和产业导向,通过集中资源、优化环境,实现 产业的高效发展。
产业园区发展历程
01
02
03
04
产业园区的发展经历了从传统 工业园区到现代科技园区、再 到创新型产业园区的演变过程
。
传统工业园区以生产制造为主 要功能,注重规模扩张和产能
产业园区规划基础知识PPT课件
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… …
园区规划核心概念
主导产业是针对产业在国民经济产业结构体系中的功能定位 和发展阶段不同,进行分类时产生的一种概念
产 业 地 产
支柱产业 潜导产业 主导产业 夕阳产业
基础产业
△主导、支柱、潜导、夕阳产业与基础产业之间的关系
华泰科兴集团股份有限公司
园区规划核心概念
关联性
关联强度,主导产 业与其辅助和配套 产业共同形成主导 产业群
重工业
机械、冶金、石 油化工等
家电业
重化工业
汽车、电子工业
商业、餐饮业
基础化工
钢铁、化工
电子通讯
华泰科兴集团股份有限公司
THANK
YOU
SUCCESS
2019/4/21
华泰科兴集团股份有限公司
园区规划核心概念
不同发展阶段的产业选择
后工业化
工业化后期 工业化中期 工业化初期 前工业化
初级加工工业 原材料工业为主 农业为主 高级加工工业
产业园区规划基础知识
作者:窦凯 时间:2014年9月
华泰科兴集团股份有限公司
导 语:产业地产的核心是产业,产业定位与园区规划是一个产业地产成 功与否的重要环节。园区规划的宗旨是围绕构建一个产业平台或者产业服 务平台为核心的,通过对产业定位、产业集聚及园区规划的专业研究和分 析,从而让产业地产的开发商从开发向运营管理上转变,使项目开发、招 商和运营之间保持互通和互助能力。
经济水平 高
特征:出现科 技园区、总部 基地等形式的 工业地产,但 操作模式与盈 利模式仍较为 单一,以政府 主导为主 特征:产品 形态丰富, 融资方式多 样,政策完 备,完全实 现市场化
特征:传统 工业厂房为 主,完全由 政府主导
专题课件新农村农业产业园项目规划建议教育PPT课件

物业定位结合国内外案例、项目本身的具体情况及未来客户的需求情况,我们建议该项目的物业档次定位为高档
Part2 定位——物业定位
Part3 项目优势
区位优势交通优势政策优势
区域规划南部新城组群,以教育科研产业为主导,在出台的《武汉城市总体规划(2005-2020年)》中,南部以纸坊新城为中心,重点发展教育科研和现代物流。物流业的发展为农业产业发展提供了很好的物流平台。重点发展教育研则可以满足本项目农业+教育的复合型产业定位。新规划中除了包括纸坊新城,还增加了黄家湖、青菱、郑店、金口和五里界等新城组团。
Part1 立意——产业发展需要
国内外案例研究
概况黑莓牧场是一座有70多年历史的著名私人牧场,坐落在田纳西大烟山脚下,拥有美国最奢华的乡村酒店,总占地面积为4,200英亩(25495市亩),主要由广阔山脉林地和相对集中的度假活动区域组成。2006年500家最佳度假休闲Hotel Resort之一;世界服务第一;世界餐饮第一;2005年全美综合排名第二;度假黄金榜服务第一名。
农业产业发展现状我国是农业大国,但不是农业强国,农业产业化程度远低于发达国家。
价值链短,农产品加工率低
加工技术落后,农产品工业增值低
流通不畅,生产交易成本高
农业产业劳动力吸纳能力低
农产品加工产值比为4:1
农产品加工率为90%
农户分散生产、分散销售
产前、产中、产后劳动力吸纳成“凹”形
产前、产中、产后劳动力吸纳成“凸”形
动物农场
农具展览馆
山麓馆
功能
供旅客观光、参与活动。
天文馆
成立天文协会,定期举办活动
观光广场、综合商业服务区
农具展览,供游客了解历史知识
供游客餐饮、购买纪念品的需求
Part2 定位——物业定位
Part3 项目优势
区位优势交通优势政策优势
区域规划南部新城组群,以教育科研产业为主导,在出台的《武汉城市总体规划(2005-2020年)》中,南部以纸坊新城为中心,重点发展教育科研和现代物流。物流业的发展为农业产业发展提供了很好的物流平台。重点发展教育研则可以满足本项目农业+教育的复合型产业定位。新规划中除了包括纸坊新城,还增加了黄家湖、青菱、郑店、金口和五里界等新城组团。
Part1 立意——产业发展需要
国内外案例研究
概况黑莓牧场是一座有70多年历史的著名私人牧场,坐落在田纳西大烟山脚下,拥有美国最奢华的乡村酒店,总占地面积为4,200英亩(25495市亩),主要由广阔山脉林地和相对集中的度假活动区域组成。2006年500家最佳度假休闲Hotel Resort之一;世界服务第一;世界餐饮第一;2005年全美综合排名第二;度假黄金榜服务第一名。
农业产业发展现状我国是农业大国,但不是农业强国,农业产业化程度远低于发达国家。
价值链短,农产品加工率低
加工技术落后,农产品工业增值低
流通不畅,生产交易成本高
农业产业劳动力吸纳能力低
农产品加工产值比为4:1
农产品加工率为90%
农户分散生产、分散销售
产前、产中、产后劳动力吸纳成“凹”形
产前、产中、产后劳动力吸纳成“凸”形
动物农场
农具展览馆
山麓馆
功能
供旅客观光、参与活动。
天文馆
成立天文协会,定期举办活动
观光广场、综合商业服务区
农具展览,供游客了解历史知识
供游客餐饮、购买纪念品的需求
产业园项目策划书PPT

人力资源平台
建立人力资源供求平台,为产业 园内企业提供专业的人力资源服 务。
物流服务平台
建设物流仓储和配送设施,提高 产业园内企业的物流效率和降低 成本。
招商引资策略
产业链招商
根据产业园的产业定位和发展方向,制定招商引资计划,完善产 业链条,提高产业园的产业集聚效应。
投资环境招商
通过优化政策、法规和服务,创造良好的投资环境,吸引更多优 质企业入驻。
产业园项目策划团队应深入了解国家及地方出台的相关政策与规划,
分析政策对项目的影响和机遇。
02
详细分析市场需求
通过对市场需求的深入了解和分析,明确产业园项目的市场定位和发
展方向,为项目的成功实施提供有力保障。
03
实地考察类似项目
策划团队应对类似的产业园项目进行实地考察,学习借鉴其成功经验
和不足之处,为项目的策划提供有益参考。
第四步
试运行和验收。进行项目试运行和调试,确保项 目正常运行,符合预期效果。最后进行验收和交 付使用。
各部门职责分工
项目管理部门
技术部门
负责整个项目的进度、质量和成本的控制, 协调各个部门的工作,确保项目的顺利进行 。
负责项目的规划设计和技术支持,包括项目 的技术方案、图纸设计、技术实施等。
招商部门
企业家招商
通过与企业家建立联系,了解企业需求,邀请其入驻产业园,促进 产业园内企业之间的交流与合作。
政策支持与引导
财政政策
制定合理的财政补贴、奖励政策,降低企业运营成本,促进企业发展。
产业政策
制定有利于产业园发展的产业政策,引导和推动企业转型升级,实现可持续发展。
服务政策
建立完善的服务政策体系,提高政府服务效率和质量,为企业提供全方位的服务支持。
新型双创产业园区规划(附案例)PPT幻灯片课件

20
产业园区的规划方法和新的规划理念
按照企业成长路线,提升创新创业综合服务能力和服务品质
规划构建国际高科技企业孵化器,引进国际孵化项目,与基地产业形成互动 设立大学科技园、留学生创业园 建立为高成长企业服务的加速器,建立孵化器和加务平台:
12
产业园区发展的几个趋势
趋势五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型 现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源
密集、规模较小、信息网络化,决定了新的产业区功能的综合性, 不是单纯的工业加工、科技产品制造区,还包括配套服务的各种商 业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综 合功能。
新型双创产业园规划
(大众创业万众创新)
1
1
产业园区不同发展阶段的模式分析
2
产业园区发展的几个趋势
3
产业园区的规划方法和新的规划理念
4 讨论
2
问题背景
差异化 品牌化 营销化
同质化竞争如何突围? 差异化亮点如何打造? 品牌化园区如何策划? 让我们共同关注,共同思考!
3
产业园区不同发展阶段解读
第一个阶段 生产要素聚集
11
产业园区发展的几个趋势
趋势五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型 现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源
密集、规模较小、信息网络化,决定了新的产业区功能的综合性, 不是单纯的工业加工、科技产品制造区,还包括配套服务的各种商 业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综 合功能。
园区规划的宗旨是围绕建设一个产业平台或者产业服务平台为核心的,这 就要求在规划的初始,就着重分析和判定,这些平台构建的实际需求和发展 途径,例如:围绕一个产业技术构建的平台,核心能力是研发或技术交易能 力,就需要围绕这个能力去建立一个创新科技服务平台:
产业园区的规划方法和新的规划理念
按照企业成长路线,提升创新创业综合服务能力和服务品质
规划构建国际高科技企业孵化器,引进国际孵化项目,与基地产业形成互动 设立大学科技园、留学生创业园 建立为高成长企业服务的加速器,建立孵化器和加务平台:
12
产业园区发展的几个趋势
趋势五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型 现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源
密集、规模较小、信息网络化,决定了新的产业区功能的综合性, 不是单纯的工业加工、科技产品制造区,还包括配套服务的各种商 业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综 合功能。
新型双创产业园规划
(大众创业万众创新)
1
1
产业园区不同发展阶段的模式分析
2
产业园区发展的几个趋势
3
产业园区的规划方法和新的规划理念
4 讨论
2
问题背景
差异化 品牌化 营销化
同质化竞争如何突围? 差异化亮点如何打造? 品牌化园区如何策划? 让我们共同关注,共同思考!
3
产业园区不同发展阶段解读
第一个阶段 生产要素聚集
11
产业园区发展的几个趋势
趋势五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型 现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源
密集、规模较小、信息网络化,决定了新的产业区功能的综合性, 不是单纯的工业加工、科技产品制造区,还包括配套服务的各种商 业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综 合功能。
园区规划的宗旨是围绕建设一个产业平台或者产业服务平台为核心的,这 就要求在规划的初始,就着重分析和判定,这些平台构建的实际需求和发展 途径,例如:围绕一个产业技术构建的平台,核心能力是研发或技术交易能 力,就需要围绕这个能力去建立一个创新科技服务平台:
产业园区规划终搞 ppt课件
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产业园区规划终搞
趋势五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型
现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源 密集、规模较小、信息网络化,决定了新的产业区功能的综合性, 不是单纯的工业加工、科技产品制造区,还包括配套服务的各种商 业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综 合功能。
产业园区规划终搞
一、新的产业园区规划,首先要倡导以核心资源聚集为主要目标, 空间规划是围绕核心资源的服务需求而进行的; 示例:高新园区的产业构建模式
产业园区规划终搞
例如:一个高新园区的成长,更多的会依赖人力资源、技术转移能力、信息及咨 询服务能力以及展示交易服务能力,在这个核心要素的驱动下,使一个产业的研发、 设计、中试、制造得到一定的核心优势基础,通过这个平台功能对外部资源、包括科 研机构、产业资本、院校及制造运营企业的吸引,以达到一个循环成长的有机过程。 (参见下图所示)
产业园区规划终搞
园区规划的宗旨是围绕建设一个产业平台或者产业服务平台为核心的,这 就要求在规划的初始,就着重分析和判定,这些平台构建的实际需求和发展 途径,例如:围绕一个产业技术构建的平台,核心能力是研发或技术交易能 力,就需要围绕这个能力去建立一个创新科技服务平台:
产业园区规划终搞
第二、 要围绕构筑高端要素聚集能力为主要目标,包括城市服务功能的 配给以及宜居环境的营造:
产业园区规划终搞
趋势五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型
现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源 密集、规模较小、信息网络化,决定了新的产业区功能的综合性, 不是单纯的工业加工、科技产品制造区,还包括配套服务的各种商 业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综 合功能。
某经济开发区产业发展规划PPT(张)
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争取政策支持和资金倾斜,提升产业发展的层次 和水平。
区域性中心城市
发挥产业优势,增强对周边地区的辐射带动作用 ,提升城市核心竞争力。
国际性产业基地
加强国际合作与交流,引进国际先进技术和管理 经验,提高产业的国际竞争力。
04
某经济开发区产业发展路径
技术创新发展路径
总结词
推动技术研发、创新引领详细描述加强环境保护和可持续发展
在推进地区产业发展的同时,要注 重环境保护和可持续发展,实现经 济发展和环境保护的双赢。
THANKS
谢谢您的观看
加强与国际组织和机构的合作 ,开展产业交流和合作项目。
学习借鉴国际先进经验,推广 国际最佳实践。
举办国际产业峰会和论坛,提 高产业国际知名度和影响力。
06
结论与展望
研究结论
确定地区产业发展 现状和趋势
通过对地区产业现状的调查和分 析,以及对国家、省、市相关政 策的了解,明确了地区产业发展 的优势、潜力和趋势。
通过加大对科技创新的投入,提升产业技术的先进性和实用性,推动新技术、新 工艺的研究和应用,提高产业的竞争力。
产业集群发展路径
总结词
培育产业集群、加强企业合作
详细描述
着力培育和打造主导产业,吸引相关企业集聚,加强企业间合作与交流,形 成具有竞争力的产业集群。
产业链延伸路径
总结词
完善产业链条、推动上下游协同发展
发展理念
绿色、低碳、循环、可持续,注重生态环境保 护和资源集约利用。
3
战略定位
打造具有国际竞争力的先进制造业基地和现代 服务业集聚区。
发展重点和主导产业选择
发展重点
培育和发展新兴产业,改造提升传统产业,做大做强特色产业,加快发展现 代服务业。
区域性中心城市
发挥产业优势,增强对周边地区的辐射带动作用 ,提升城市核心竞争力。
国际性产业基地
加强国际合作与交流,引进国际先进技术和管理 经验,提高产业的国际竞争力。
04
某经济开发区产业发展路径
技术创新发展路径
总结词
推动技术研发、创新引领详细描述加强环境保护和可持续发展
在推进地区产业发展的同时,要注 重环境保护和可持续发展,实现经 济发展和环境保护的双赢。
THANKS
谢谢您的观看
加强与国际组织和机构的合作 ,开展产业交流和合作项目。
学习借鉴国际先进经验,推广 国际最佳实践。
举办国际产业峰会和论坛,提 高产业国际知名度和影响力。
06
结论与展望
研究结论
确定地区产业发展 现状和趋势
通过对地区产业现状的调查和分 析,以及对国家、省、市相关政 策的了解,明确了地区产业发展 的优势、潜力和趋势。
通过加大对科技创新的投入,提升产业技术的先进性和实用性,推动新技术、新 工艺的研究和应用,提高产业的竞争力。
产业集群发展路径
总结词
培育产业集群、加强企业合作
详细描述
着力培育和打造主导产业,吸引相关企业集聚,加强企业间合作与交流,形 成具有竞争力的产业集群。
产业链延伸路径
总结词
完善产业链条、推动上下游协同发展
发展理念
绿色、低碳、循环、可持续,注重生态环境保 护和资源集约利用。
3
战略定位
打造具有国际竞争力的先进制造业基地和现代 服务业集聚区。
发展重点和主导产业选择
发展重点
培育和发展新兴产业,改造提升传统产业,做大做强特色产业,加快发展现 代服务业。
产业园区项目策划书PPT
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新中心。
产业集聚高地
吸引国内外优质企业和 项目入驻,形成产业集 聚效应,提升区域竞争
力。
人才汇聚平台
构建人才引进、培养、 交流、服务机制,打造
人才高地。
生态宜居园区
注重生态环境建设,提 供高品质的生活配套服 务,打造宜居宜业的产
业园区。
空间布局与用地规划
01
02
03
空间结构
构建“一心、多组团”的 空间结构,以科技创新中 心为核心,围绕多个产业 组团进行布局。
围绕主导产业,延伸上下游产业链,形成完整的产业链条和产
业集群。
产业协同发展
03
促进不同产业之间的协同发展,实现资源共享、优势互补和互
利共赢。
项目建设内容与实
03
施方案
基础设施建设
土地平整及道路建设
对产业园区内的土地进行平整 ,修建主干道、次干道和支路
,形成完善的道路网络。
给排水管网建设
铺设给水管网,确保园区内生 产生活用水需求;建设排水管 网,实现雨污分流,保护生态 环境。
密切关注政策动态,及时调整项目规 划和建设方案,以适应政策变化对项 目的影响。
项目进度安排与保
05
障措施
项目进度计划表
前期准备阶段
完成市场调研、选址分析、初步规划 等工作,预计耗时3个月。
02
规划设计阶段
完成产业园区的详细规划、建筑设计 、景观设计等工作,预计耗时6个月。
01
03
基础设施建设阶段
03
优惠措施
根据项目实际情况,制定针对性 的优惠措施,如租金减免、税收 返还等,吸引优质企业入驻。
02
法规保障
遵守国家和地方相关法律法规, 确保项目合法合规进行。
产业集聚高地
吸引国内外优质企业和 项目入驻,形成产业集 聚效应,提升区域竞争
力。
人才汇聚平台
构建人才引进、培养、 交流、服务机制,打造
人才高地。
生态宜居园区
注重生态环境建设,提 供高品质的生活配套服 务,打造宜居宜业的产
业园区。
空间布局与用地规划
01
02
03
空间结构
构建“一心、多组团”的 空间结构,以科技创新中 心为核心,围绕多个产业 组团进行布局。
围绕主导产业,延伸上下游产业链,形成完整的产业链条和产
业集群。
产业协同发展
03
促进不同产业之间的协同发展,实现资源共享、优势互补和互
利共赢。
项目建设内容与实
03
施方案
基础设施建设
土地平整及道路建设
对产业园区内的土地进行平整 ,修建主干道、次干道和支路
,形成完善的道路网络。
给排水管网建设
铺设给水管网,确保园区内生 产生活用水需求;建设排水管 网,实现雨污分流,保护生态 环境。
密切关注政策动态,及时调整项目规 划和建设方案,以适应政策变化对项 目的影响。
项目进度安排与保
05
障措施
项目进度计划表
前期准备阶段
完成市场调研、选址分析、初步规划 等工作,预计耗时3个月。
02
规划设计阶段
完成产业园区的详细规划、建筑设计 、景观设计等工作,预计耗时6个月。
01
03
基础设施建设阶段
03
优惠措施
根据项目实际情况,制定针对性 的优惠措施,如租金减免、税收 返还等,吸引优质企业入驻。
02
法规保障
遵守国家和地方相关法律法规, 确保项目合法合规进行。
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提纲
1
产业园区不同发展阶段的模式分析
2
产业园区发展的几个趋势
3
产业园区的规划方法和新的规划理念
4 讨论
大家好
1
问题背景
差异化 品牌化 营销化
同质化竞争如何突围? 差异化亮点如何打造? 品牌化园区如何策划?
让我们共同关注,共同思考!
大家好
2
产业园区不同发展阶段解读
第一个阶段 生产要素聚集
大家好
3
产业园区不同发展阶段解读
大家好
8
产业园区发展的几个趋势
趋势三、从强调引进大型公司向科技型中小企业集群转变
随着高新产业系统化、交叉性的增大,使得科技研发与转化的 复杂性日益加大,从而大规模研发的系统风险大大增加。而随着科 技预测性和可控性的加强,在总体方向下,将研发课题市场化、模 块化、专业化,采用小规模研究,充分利用其灵活性,可有效分散 风险和加快科技研发速度。
从未来高新技术园区政策走向看,优惠政策将可能逐步从区 域倾斜转向技术倾斜和产业倾斜(这是国外通行的做法)。
大家好
7
产业园区发展的几个趋势
趋势二、 由加工型高新区向研发型高新区转型
由于高新技术园区功能的特殊性,决定了高新技术园区适合打 造前端性产业链(研发、设计、中试等)。未来高新技术园区的发 展在于比技术创新能力和技术转化效率,我国高新技术园区也将逐 步走向以研发中心、研发型产业、科技服务业为主体的研发型高新 技术园区。
大家好
12
产业园区的新的规划理念
一、新的产业园区规划,首先要倡导以核心资源聚集为主要目标, 空间规划是围绕核心资源的服务需求而进行的; 示例:高新园区的产业构建模式
大家好
13
产业园区的新的规划理念
例如:一个高新园区的成长,更多的会依赖人力资源、技术转移能力、信息及咨 询服务能力以及展示交易服务能力,在这个核心要素的驱动下,使一个产业的研发、 设计、中试、制造得到一定的核心优势基础,通过这个平台功能对外部资源、包括科 研机构、产业资本、院校及制造运营企业的吸引,以达到一个循环成长的有机过程。 (参见下图所示)
当前一轮的全球产业分工,实际上是高端资源集聚向欧美、低端要素集 聚向中国及东南亚的过程,以成本和规模取胜的时代即将结束,通常意义上 的“微笑曲线”也将随着“金融泡沫”的破灭,开始新的重构过程。我们需 要在新的一轮产业板块及分工中,尽量取得高端战略的实现,也需要在园区 的规划与发展中做到空间和服务平台的适应性。
大家好
10
产业园区发展的几个趋势
趋势五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型
现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源 密集、规模较小、信息网络化,决定了新的产业区功能的综合性, 不是单纯的工业加工、科技产品制造区,还包括配套服务的各种商 业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综 合功能。
搭建投融资服务平台:
➢联合银行、证券公司和中小企业创业板等帮助企业上市 ➢设立基地创业投资专项基金 ➢与国内外知名的风险投资机构成员建立联系、开展合作,积极引入国际专业 风险投资机构 ➢开展投融资担保业务:借助国家中小企业转贷款平台,在基地设立中小企业 贷款信用担保业务窗口
园区规划的宗旨是围绕建设一个产业平台或者产业服务平台为核心的,这 就要求在规划的初始,就着重分析和判定,这些平台构建的实际需求和发展 途径,例如:围绕一个产业技术构建的平台,核心能力是研发或技术交易能 力,就需要围绕这个能力去建立一个创新科技服务平台:
大家好
16
产业园区的规划方法
第二、 要围绕构筑高端要素聚集能力为主要目标,包括城市服务功能的 配给以及宜居环境的营造:
大家好
14
产业园区的新的规划理念
二、目前的产业园区的开发是处于第二阶段和第三阶段之间,与 未来所需要的第四阶段有着本质的不同,需要进行一些规划上的 预判和修正,以保证在未来的规划实施中,有着更具备成长弹性 的空间设定;
大家好
15
产业园区的规划方法
第一、 园区的规划首先是以产业平台构建为核心导向,而不是以用地 性质和规模设定为主要目标;
大家好
11
产业园区发展的几个趋势
趋势五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型
现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源 密集、规模较小、信息网络化,决定了新的产业区功能的综合性, 不是单纯的工业加工、科技产品制造区,还包括配套服务的各种商 业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综 合功能。
大家好
19
产业园区的规划方法和新的规划理念
按照企业成长路线,提升创新创业综合服务能力和服务品质
➢规划构建国际高科技企业孵化器,引进国际孵化项目,与基地产业形成互动 ➢设立大学科技园、留学生创业园 ➢建立为高成长企业服务的加速器,建立孵化器和加速器的对接机制, 形成从孵 化器到加速器的企业成长服务体系
大家好
9
产业园区发展的几个趋势
趋势四、由单纯的土地运营向综合的“产业开发”和“氛围培育” 转变
产业园区的发展,未来必然应该从孤立的工业地产开发走向综 合的产业开发,通过土地、地产项目的产业入股等方式,将土地、 园区物业与产业开发结合起来;同样也从片面的环境建设走向全方 位的氛围培育,在打造一流的硬环境的同时,加强区域文化氛围、 创新机制、管理服务等软环境的建设。
第二个阶段 产业主导特征
大家好
4
产业园区不同发展阶段解读
第三个阶段 创新突破阶段
大家好
5
产业园区不同发展阶段解读
第四个阶段 现代科技都市
大家好
6
产业园区发展的几个趋势
趋势一、从注重优惠政策向发展产业集群转变
从世界高新技术产业发展来看,基本经历了由“单个企业→ 同类企业集群→产业链→产业集群”的发展路径演变,高新技 术产业只有集群化发展,才会激发出更大的能量打造一个“吸引力中心”和宜居宜业的空间环境同样是产 业园区发展的重要基础。
大家好
18
产业园区的规划方法
第三、不仅仅需要考虑园区自身的利益,也更多的需要考虑园 区内企业的成长性和二次成长培育。
园区的服务是园区发展的核心关键,但是,大部分园区仍然更加重视仅仅是 “招商引资”的初始过程,在园区内部企业的发展服务方面做的很不到位,也是园区 发展、甚至在规划过程中也需要更多关注的问题。我们根据企业的成长需要,提供这 样一个服务平台和功能是必要的,按照不同发展阶段的企业提供不同的关键服务:
1
产业园区不同发展阶段的模式分析
2
产业园区发展的几个趋势
3
产业园区的规划方法和新的规划理念
4 讨论
大家好
1
问题背景
差异化 品牌化 营销化
同质化竞争如何突围? 差异化亮点如何打造? 品牌化园区如何策划?
让我们共同关注,共同思考!
大家好
2
产业园区不同发展阶段解读
第一个阶段 生产要素聚集
大家好
3
产业园区不同发展阶段解读
大家好
8
产业园区发展的几个趋势
趋势三、从强调引进大型公司向科技型中小企业集群转变
随着高新产业系统化、交叉性的增大,使得科技研发与转化的 复杂性日益加大,从而大规模研发的系统风险大大增加。而随着科 技预测性和可控性的加强,在总体方向下,将研发课题市场化、模 块化、专业化,采用小规模研究,充分利用其灵活性,可有效分散 风险和加快科技研发速度。
从未来高新技术园区政策走向看,优惠政策将可能逐步从区 域倾斜转向技术倾斜和产业倾斜(这是国外通行的做法)。
大家好
7
产业园区发展的几个趋势
趋势二、 由加工型高新区向研发型高新区转型
由于高新技术园区功能的特殊性,决定了高新技术园区适合打 造前端性产业链(研发、设计、中试等)。未来高新技术园区的发 展在于比技术创新能力和技术转化效率,我国高新技术园区也将逐 步走向以研发中心、研发型产业、科技服务业为主体的研发型高新 技术园区。
大家好
12
产业园区的新的规划理念
一、新的产业园区规划,首先要倡导以核心资源聚集为主要目标, 空间规划是围绕核心资源的服务需求而进行的; 示例:高新园区的产业构建模式
大家好
13
产业园区的新的规划理念
例如:一个高新园区的成长,更多的会依赖人力资源、技术转移能力、信息及咨 询服务能力以及展示交易服务能力,在这个核心要素的驱动下,使一个产业的研发、 设计、中试、制造得到一定的核心优势基础,通过这个平台功能对外部资源、包括科 研机构、产业资本、院校及制造运营企业的吸引,以达到一个循环成长的有机过程。 (参见下图所示)
当前一轮的全球产业分工,实际上是高端资源集聚向欧美、低端要素集 聚向中国及东南亚的过程,以成本和规模取胜的时代即将结束,通常意义上 的“微笑曲线”也将随着“金融泡沫”的破灭,开始新的重构过程。我们需 要在新的一轮产业板块及分工中,尽量取得高端战略的实现,也需要在园区 的规划与发展中做到空间和服务平台的适应性。
大家好
10
产业园区发展的几个趋势
趋势五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型
现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源 密集、规模较小、信息网络化,决定了新的产业区功能的综合性, 不是单纯的工业加工、科技产品制造区,还包括配套服务的各种商 业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综 合功能。
搭建投融资服务平台:
➢联合银行、证券公司和中小企业创业板等帮助企业上市 ➢设立基地创业投资专项基金 ➢与国内外知名的风险投资机构成员建立联系、开展合作,积极引入国际专业 风险投资机构 ➢开展投融资担保业务:借助国家中小企业转贷款平台,在基地设立中小企业 贷款信用担保业务窗口
园区规划的宗旨是围绕建设一个产业平台或者产业服务平台为核心的,这 就要求在规划的初始,就着重分析和判定,这些平台构建的实际需求和发展 途径,例如:围绕一个产业技术构建的平台,核心能力是研发或技术交易能 力,就需要围绕这个能力去建立一个创新科技服务平台:
大家好
16
产业园区的规划方法
第二、 要围绕构筑高端要素聚集能力为主要目标,包括城市服务功能的 配给以及宜居环境的营造:
大家好
14
产业园区的新的规划理念
二、目前的产业园区的开发是处于第二阶段和第三阶段之间,与 未来所需要的第四阶段有着本质的不同,需要进行一些规划上的 预判和修正,以保证在未来的规划实施中,有着更具备成长弹性 的空间设定;
大家好
15
产业园区的规划方法
第一、 园区的规划首先是以产业平台构建为核心导向,而不是以用地 性质和规模设定为主要目标;
大家好
11
产业园区发展的几个趋势
趋势五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型
现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源 密集、规模较小、信息网络化,决定了新的产业区功能的综合性, 不是单纯的工业加工、科技产品制造区,还包括配套服务的各种商 业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综 合功能。
大家好
19
产业园区的规划方法和新的规划理念
按照企业成长路线,提升创新创业综合服务能力和服务品质
➢规划构建国际高科技企业孵化器,引进国际孵化项目,与基地产业形成互动 ➢设立大学科技园、留学生创业园 ➢建立为高成长企业服务的加速器,建立孵化器和加速器的对接机制, 形成从孵 化器到加速器的企业成长服务体系
大家好
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产业园区发展的几个趋势
趋势四、由单纯的土地运营向综合的“产业开发”和“氛围培育” 转变
产业园区的发展,未来必然应该从孤立的工业地产开发走向综 合的产业开发,通过土地、地产项目的产业入股等方式,将土地、 园区物业与产业开发结合起来;同样也从片面的环境建设走向全方 位的氛围培育,在打造一流的硬环境的同时,加强区域文化氛围、 创新机制、管理服务等软环境的建设。
第二个阶段 产业主导特征
大家好
4
产业园区不同发展阶段解读
第三个阶段 创新突破阶段
大家好
5
产业园区不同发展阶段解读
第四个阶段 现代科技都市
大家好
6
产业园区发展的几个趋势
趋势一、从注重优惠政策向发展产业集群转变
从世界高新技术产业发展来看,基本经历了由“单个企业→ 同类企业集群→产业链→产业集群”的发展路径演变,高新技 术产业只有集群化发展,才会激发出更大的能量打造一个“吸引力中心”和宜居宜业的空间环境同样是产 业园区发展的重要基础。
大家好
18
产业园区的规划方法
第三、不仅仅需要考虑园区自身的利益,也更多的需要考虑园 区内企业的成长性和二次成长培育。
园区的服务是园区发展的核心关键,但是,大部分园区仍然更加重视仅仅是 “招商引资”的初始过程,在园区内部企业的发展服务方面做的很不到位,也是园区 发展、甚至在规划过程中也需要更多关注的问题。我们根据企业的成长需要,提供这 样一个服务平台和功能是必要的,按照不同发展阶段的企业提供不同的关键服务: