北戴河新区颐养度假中心项目(荣盛)

北戴河新区生态颐养度假中心项目

1、投资主体企业的概况

（1）投资主体：荣盛房地产发展股份有限公司

（2）法定代表人：耿建明

（3）公司注册地：河北省廊坊市开发区春明道12号

（4）公司注册资金：在秦皇岛市注册8.96亿元人民币，实际已到位资金7.8亿元人民币。

（5）公司业绩：荣盛房地产发展股份有限公司具有国家一级房地产开发资质，于2007年在深交所上市。公司年开发能力达250万平方米以上，目前拥有土地储备超过1000万平方米。项目遍及南京、徐州、石家庄、廊坊、唐山、沈阳、长沙、呼和浩特和湛江等8省16个城市。先后荣获中国房地产总评榜“连锁品牌企业十强”、“2007中国房地产百强企业突出贡献项目”和“国家康居示范工程”、“中国水景名盘”、“中国优秀健康生态楼盘”、“绿色人居环境社区”等称号。荣登2007年“中国房地产企业纳税百强排行榜”，位列第14位。2008年由中国房地产测评中心发布“中国房地产上市公司市值百亿榜”，排名（沪市、深市和香港上市的在中国大陆经营的房地产上市公司）第29位。

秦皇岛荣盛房地产开发有限公司是荣盛发展股份有限公司的全资子公司，全面负责项目在秦皇岛市的开发建设与整体运营。

2、拟投资项目概况和构想

（1）项目选址：东起渤海、西至后刘坨沟、南起沿海公路及

新开口码头、北至团林村及团林盐场。总体规划控制范围约10平方公里。

（2）项目占地面积：15000亩。其中约4平方公里为滨海绿地。项目一期规划占地3000亩。

（3）项目的主题：国际知名、国内一流的养老养生度假目的地。

（4）项目功能、规模和指标：北戴河新区生态颐养度假中心项目总投资额为214亿元人民币，其中包括国际级的健康检测调养中心、五星级酒店、大型室内海水娱乐中心、运动休闲中心、养老养生度假低密度住宅。具体技术经济数据见下表：

（5）项目一期概况：一期内容包括海滨五星级白金酒店8万平方米，运动休闲中心4万平方米，配套度假设施及商业中心8万平方米，养老养生花园洋房38.5万平方米，养老养生度假公

寓20万平方米，同时配合政府进行海边绿地景观打造及沿湖湿地保护和恢复性治理，规划用地3000亩，总建筑面积78.5万平方米，总投资38.85亿元人民币，计划建设年限为3年。

（6）项目投资年限：8年

3、项目进展情况

（1）2010年7月2日，在秦皇岛•天津周活动中与北戴河新区、昌黎县政府签约；

（2）已完成“秦皇岛荣盛房地产开发有限公司”注册；

（3）已列入2010年第二批河北省重点项目；

（4）项目首期动工项目为滨海沙滩治理及滨海酒店建设、沿海公路以北的项目展示中心、温泉会所及酒店式公寓及低密度社区建设；目前队伍的组建、招投标采购的筹备及阶段性资金筹措已经完成。

（5）规划设计完成情况：整体规划及首期启动区规划设计已经完成，正在进行规划设计审定。

（6）分批拿地计划：已于2010年底缴纳了首期启动区域内459亩土地的耕地暂补平衡费，完成了两块土地的变性工作。计划通过一级开发进行整体土地的收储及推进出让。