南京时尚莱迪项目介绍

? 在国内大商业因空间、资金、业态、规模等原因陷入经营转型困难、 营业毛利日益摊薄的形势下，流行前线依托地铁周边CBD环境，针对 消费最活跃的地铁白领，成为成长最迅速、经营最稳定的新模式。
目标消费人群 Consumer analysis
最新资讯 爱
“淘宝”
强烈的关注 和学习品位 愿意接受
新事物改变
? 项目借鉴及不足：
1、特点：利用地下人防工程，打造商业街区。 2、店铺：店铺面积普遍较小，开间2.4-3米，进深1.5-4米不等，面积多在10㎡左右。 3、动线：为了防止直线式动线带来的疲劳感，特在部分位置扭曲了直线式布局，营造曲线型人流动线。 4、过道：寸土寸金之地，加之定位不高，过道设置并不宽敞，大致宽度1.8-2.4m。 5、地铁接驳：与地铁出口有效接驳，引导人流涌入市场内部，但接驳口处灯光不够明亮，商业不够鲜明，未 能充分发挥招徕作用。 6、经营特色：以小商品百货为主要经营产品，同时为了满足消费者及商家就餐需要，特开辟有餐饮区。 7、功能分区：整个经营区出餐饮区外划分为时尚前沿、炫彩地带、美甲区、格林之旅、洞感地带、星光大道 6大区块，但除美甲区和星光大道经营产品特色明显外，其他各区差别并不大。 8、灯光：通过色彩各异的灯光及吊顶制造各区的差异，减少消费者视觉疲劳，防止产生单调厌倦之感。 9、管线：管线统一漆黑，并裸露在外可视，彰显简约特色的同时，也略显杂乱，尤其管线交汇的处理不足。
时尚莱迪
国内成长最快、经营最灵活、经营效益最 好的商业形式
? 最早向全国复制的 广州流行前线 ? 与本项目条件相类似的 广州潮楼
南京时尚莱迪
? 项目基本情况：南京时尚莱迪位于南京市白下区新街口正洪 街8号
? 项目分为地下两层,总建筑面积为2万多平方米。 ? 经营类别：服饰精品、少女服饰、餐饮、DIY、美容美甲及
娱乐 ? 租金：25-50元/天
南京时尚莱迪
常州时尚莱迪
? 常州时尚莱迪位于延陵西路2-1号常州文化宫地下广场 ? 项目分为地下两层，分六个街区规划，总建筑面积为2万多
平方米。以百货、服装、餐饮、摄影、品牌店铺、特色店铺 为主。 ? 经营类别：服饰精品、饰品礼品、美容美甲、餐饮小吃、电 玩 ? 租金：15-25元/天
消费习惯
18-35岁 喜欢
“挖掘发现”
非常向往 “别致生活”
追求品质 “重视享受” 现实
却不世俗
“小资情调”
快速消费 重视节奏
I Love Fashion
主题空间设计营造南京最好的快时尚商业环境
主题空间设计营造南京最好的快时尚商业环境
主题空间设计营造南京最好的快时尚商业环境
主题空间设计营造南京最好的快时尚商业环境
快时尚
快时尚目前在世界上成为年轻族群的消费主流，如Zara继续成为快时尚 品牌的第一，来自英国的快时尚品牌TopShop荣登消费者心目中最受欢 迎的快时尚品牌第二的位置。其次是H&M、优衣库、MANGO和MUJI无 印良品。
时尚莱迪的发展前景
? 商业景点，南京城市商业标志 ? 经营热点，消费者、商场与商家共赢 ? 价值上升，稳定的投资回报 ? 未来的理想模式----全国复制，确保投资者的
投资收益
商业文化景观
? 新文化业态思路：政府支持 ? 新商业平台思路：经营落地：网络销售已经
超过了实体店，网络营销创新中 ? 服务与管ห้องสมุดไป่ตู้思路：竞争胜出
地铁快时尚
? 地铁商业的成败关健点 ? 单笔营业额 ? 业态丰富性 ? 距离不是问题
向心聚集，强者恒强
? 经营条件 ? 地铁+CBD地带+多层次商业+年轻人口
常州时尚莱迪
THANKS!
南京-时尚莱迪
过道
店面
灯光
地铁接驳口
弧形动线
管线
快时尚
地铁商业----? 即兴消费 ? 冲动消费 ? 小额消费
日常化消费：餐饮、日常用品 抹平周一至周五的商业低谷
快时尚---? 20岁-30岁间大学生和青年白领为主 ? 时尚流行中最前卫 ? 快速复制大品牌，比大品牌快半步推向市场 ? 低廉价格（廉价原料、人力成本和新兴的推广渠道）
南京时尚莱迪项目介绍
2013.3
时尚莱迪
全世界一样的青年 从消费心理的角度考虑
南京-时尚莱迪
? 项目简介：
南京时尚莱迪位于南京市白下区新街口正洪街8号,为南京核心 商业区,四边拥有商贸、大洋、东方等大型商场,金陵、中心、 金鹰等星级酒店及各类商务中心.时尚莱迪分为地下两层,总建 筑面积为2万多平方米,是南京市目前最大的公用人防工事,主 营服装、鞋、百货、餐饮、DIY、美容美甲及娱乐等。