(新排版好)安徽省保障性住房标准解读

安徽省地方标准DB34 J11924-2011 DB34/1524-2011

安徽省保障性住房建设标准

The construction of

Anhui province indemnificatory housing

2011-10-31发布2012-01-01实施──────────────────────────────────安徽省住房和城乡建设厅联合发布

安徽省质量技术监督局

安徽省地方标准

安徽省保障性住房建设标准

The construction of

Anhui province indemnificatory housing

DB34/1524-2011

主编部门：安徽省住房和城乡建设厅批准部门：安徽省住房和城乡建设厅施行日期：2012年1月1日

2011 合肥

目次

1总则 (5)

2术语 (5)

3基本规定 (6)

3.1 基本规定 (6)

3.2 基本指标 (7)

4 住区规划................................................................................................... .7 4.1一般规定 (7)

4.2住区选址 (8)

4.3规划布局 (9)

5 住区设施 (9)

5.1 一般规定 (9)

5.2 道路交通设施 (9)

5.3 公共服务设施 (10)

5.4 工程管线 (10)

5.5 公共安全设施 (10)

6 建筑设计 (10)

6.1 一般规定 (11)

6.2套型标准.................................................................................... ......... .. (11)

6.3优化设计 (12)

7 建筑设备 (13)

7.1一般规定................................................................................................ .13 7.2 给排水 (13)

7.3 电气与弱电 (14)

7.4 燃气 (14)

7.5通风与空调 (14)

8 室内装修 (15)

8.1一般规定…………………………………………………………………………………… .15

8.2装修标准…………………………………………………………………………………… .16

9 住宅性能…………………………………………………………………… .17 9.1建筑节能…………………………………………………………………………………… .17 9.2环境性能…………………………………………………………………………………… .17 9.3安全性能…………………………………………………………………………………… .18

9.4耐久性能…………………………………………………………………………………… .18

10 施工与验收………………………………………………………………………………… .19

10.1一般规定 (19)

10.2施工质量控制 (20)

10.3安全文明施工 (21)

10.4工程质量验收 (21)

附录A公共服务设施分级配建 (22)

附录B住宅工程质量分户验收 (23)

本标准用词说明 (24)

1总则

1.0.1为贯彻执行国家和安徽省保障性住房政策，规范和指导安徽省保障性住房建设，依据国家和安徽省有关规定，制定本标准。

1.0.2本标准适用于安徽省新建、改建、配建的保障性住房中的廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房的建设。

1.0.3保障性住房建设，应与社会经济发展水平相适应，应与居民的家庭人口、住房状况和经济条件等因素相结合。

1.0.4保障性住房建设应遵循安全可靠、经济适用、节能环保和适度前瞻的原则，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。。

1.0.5保障性住房建设，应按照建设节能省地环保型住宅的要求，积极推广应用先进成熟、经济适用、安全可靠的新技术、新工艺、新材料、新设备，优先采用通过质量认证和能效标识的产品。

1.0.6保障性住房建设应严格执行基本建设程序。

1.0.7保障性住房建设，除应符合本标准外，尚应符合国家和安徽省现行有关标准的规定。

2术语

2.0.1保障性住房

政府提供财政投入或政策优惠，限定套型建筑面积标准、限定价格或租金，向城镇中低收人住房困难家庭提供的住房，包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房等。

2.0.2廉租住房

政府提供财政投入和政策支持，限定套型建筑面积标准，按照合理标准组织建设，或通过购买、改建和租赁等方式筹集，按照当地政府规定的供应标准，向城镇低收人住房困难家庭出租的保障性住房。

2.0.3公共租赁住房

政府提供财政投入和政策支持，限定套型建筑面积标准，按照合理标准组织建设，或通过长期租赁等方式筹集，按照当地政府规定的供应标准，向城镇中等偏下收人住房困难家庭、新就业无房职工和有稳定职业并在城镇居住一定年限的外来务工人员出租的保障性住房。2.0.4经济适用住房

政府提供政策优惠，限定套型建筑面积标准和销售价格，按照合理标准建设，向城镇低收人住房困难家庭出售的保障性住房。建筑密度

项目用地范围内各类建筑基底面积的总和与用地面积的比率(%)。

2.0.5容积率

在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。

2.0.6 绿地率

一定地区内，各类绿地总面积与该地区总面积的比率（%）