《重庆房地产市场快报(2020年06月)》(中指数据院)

重庆市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
350
16
300
14
12 250
10 200
8 150
6
100 4
50
2
0 土地出让金 溢价率
19-06 208.94
6.6
19-07 43.04 8.2
19-08 97.42
6.2
19-09 97.36 3.7
19-10 83.96
3.3
19-11 176.63
5.6
20%
10%
0% 商办用地 住宅用地
19-06 15.8 84.2
19-07 21.7 78.3
19-08 6.7 93.3
19-09 10.2 89.8
19-10 15.8 84.2
19-11 6.6 93.4
19-12 16 84
20-01 1.4 98.6
住宅用地 商办用地
20-02 11.3 88.7
1670
元/㎡ 4500
4000
3500
3000
2500
2000
1500
1000
500
20-05
20-06 0
785.89 1403.17
749.83 1153.87
3902
1831
整体市场|土地出让金
2020年1-6月，重庆市成交土地出让金达840.02亿元，平均溢价率为8.5%。2020年6月重庆市土地出让金为211.23亿元，同比增长1.1%，溢 价率为14.8%，较去年同期提高8.2个百分点。
万㎡ 3000
2500
2000
1500
1000
500
0 19-06 推出规划建面 1286.43
成交规划建面 927.9
成交楼面价
2252
19-07 479.76 473.12
910
19-08 780.46 672.31
1449
重庆市土地供求价走势
19-09 788.17 594.85
1636
19-10 989.1 784.72 1070
重庆市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
300
18
16 250
14
200
12
10 150
8
100
6
4 50
2
0 土地出让金 溢价率
19-06 185.62
7.4
19-07 30.87
10
19-08 89.01
6.2
19-09 88.19 3.7
19-10 64.95
4
19-11 151.42
3.3
19-12 169.79
1775
2606
1783
3340
2493
3647
3284
5161
3348
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
宅地市场|土地出让金
2020年1-6月，重庆市成交土地出让金达742.93亿元，平均溢价率为9.3%。2020年6月重庆市土地出让金为177.76亿元，同比下降4.2%，溢 价率为16.5%，较去年同期提高9.0个百分点。
商办用地
38
161.59
123.51
69.41
102
361.94
26.52
工业用地
75
554.27
179.27
20.55
261
1651.66
-17.03
整体市场|供求分析
2020年1-6月，重庆市共推出土地规划建面4322.22万㎡，成交3748.09万㎡，成交楼面均价2240元/㎡。2020年6月，共推出土地规划建面 1403.17万㎡，成交1153.87万㎡，同比增长24.35%，成交楼面均价1830元/㎡，同比下降18.7%。
19-09 459.6 287.6 3066
19-10
19-11
19-12
20-01
20-02
20-03
20-04
20-05
20-06 0
484.49 792.58 1067.67 272.59 146.99 311.77 335.31 508.73 675.76
365.82 581.06 952.49 251.95 98.9 254.5 275.69 528.98 531.02
10 大连万达
2
11.13 51.08 54.33
8 7.7 7.44
7187 1507 1369
2020年6月重庆市品牌企业拿地面积排行
排名 企业名称 1 海成集团
拿地宗数 (宗)
4
拿地面积 (万㎡)
58.94
拿地金额 (亿元)
33.15
楼面均价 (元/㎡)
5623
2 大连万达
2
3
泰吉置业集 团
2
土地出让金
溢价率
20-02 3.28
0
20-03 15.35
0
20-04 2.13
0
20-05 15.06
0
20-06 -10 25.12 8.6
排行榜|企业排行
2020年6月重庆市品牌企业拿地金额排行
排名 企业名称 1 海成集团
拿地宗数 (宗)
4
拿地面积 (万㎡)
58.94
拿地金额 (亿元)
33.15
19-11 1197.03 898.97
1965
19-12 2492.68 2301.32
1055
20-01 440.61 431.65 2105
20-02 316.05 233.98 1377
20-03 686.22 581.44
1946
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
20-04 690.28 597.32
6
20-01 84.16
1.4
土地出让金
溢价率
20-02 24.65 3.7
20-03 92.82 15.7
20-04 90.53 11.1
20-05
20-06 0
273.02 177.76
5.6
16.5
商办市场|供求分析
2020年1-6月，重庆市共推出土地规划建面361.94万㎡，成交286.10万㎡，成交楼面均价2165元/㎡。2020年6月，共推出土地规划建面 161.59万㎡，成交115.47万㎡，同比增长25.53%，成交楼面均价2175元/㎡，同比增长57.6%。
重庆市土地成交情况（按规划建面）
土地类别 整体用地
宗数 150
2020年6月
规划建面（万㎡ ）
环比（%）
1148.21
53.88
同比（%） 26.28
宗数 476
2020年1-6月
规划建面（万㎡ ）
同比（%）
3702.06
Baidu Nhomakorabea
-8.57
住宅用地
52
531.02
0.39
8.24
169
1941.03
-3.61
限制区域 重庆 重庆
政策概述
坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以满足群众住房需求为出发点，以加快建立多主体供给、多渠道保障 、租购并举的住房制度为方向，建立健全住房租赁体系，培育和发展住房租赁市场，构建房地产市场平稳健康发展长 效机制。 1、完善交易机制，健全交易规则：完善建设用地使用权转让规则、规范建设用地使用权出租管理、完善建设用地使 用权抵押机制。2、创新运行模式，规范市场秩序:：建立土地二级市场交易平台、规范交易流程、加强信息互通共享 。3、健全服务体系，加强监测监管：培育和规范中介组织、加强市场监测监管与调控、完善土地市场信用体系、严 格责任追究。
19-12 242.77
4.4
20-01 90.86
1.7
土地出让金
溢价率
20-02 32.23
3
20-03 113.15
12.5
20-04 99.99 9.9
20-05
20-06 0
292.56 211.23
5.3
14.9
宅地市场|供求分析
2020年1-6月，重庆市共推出土地规划建面2251.15万㎡，成交1941.03万㎡，成交楼面均价3827元/㎡。2020年6月，共推出土地规划建面 675.76万㎡，成交531.02万㎡，同比增长8.24%，成交楼面均价3347元/㎡，同比下降11.5%。
重庆市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
40
70
35
60
30
50
25
40
20
30
15
20
10
10
5
0
0 土地出让金 溢价率
19-06 12.7
0
19-07 4.82
0
19-08 3.39 14.7
19-09 3.96 1.3
19-10 9.88
0
19-11 18.4 31.8
19-12 36.94
0
20-01 1.03 60.5
商办用地
28
115.47
69.20
25.53
78
286.10
12.28
工业用地
70
501.72
236.79
53.59
229
1474.93
-17.17
整体市场|推出结构
2020年1-6月，重庆市共推出各类用地562宗，共计4264.74万㎡，同比减少12.92%。其中，推出住宅用地199宗，共计2251.15万㎡，同比 减少14.1%；商办用地102宗，共计361.94万㎡，同比增长26.52%。2020年6月，重庆市累计推出各类用地175宗，共计1391.62万㎡，环比 增长78.53%，同比增长9.89%。其中，推出住宅用地62宗，共计675.76万㎡，环比增长32.83%，同比减少4.99%；商办用地38宗，共计 161.59万㎡，环比增长123.51%，同比增长69.41%。
《重庆房地产市场快报 （2020年06月）》
房地产政策
房地产政策
土地市场
整体市场 排行榜
宅地市场 热门地块
房产市场
市场供应 市场库存
市场供求 排行榜
商办市场 市场成交
目录
房地产政策
房地产政策
重庆市2020年6月政策法规
政策类型 租赁政策 土地管理
发布时间 2020.06.17 2020.06.05
20-06 161.59 115.47
2175
元/㎡ 5000 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0
商办市场|土地出让金
2020年1-6月，重庆市成交土地出让金达61.96亿元，平均溢价率为4.0%。2020年6月重庆市土地出让金为25.12亿元，同比增长97.8%，溢 价率为8.6%。
20-03 20.5 79.5
20-04 7 93
20-05 11.4 88.6
20-06 17.9 82.1
整体市场|成交结构
2020年1-6月，重庆市共成交各类用地476宗，共计3702.06万㎡，同比减少8.57%。其中，成交住宅用地169宗，共计1941.03万㎡，同比减 少3.61%；商办用地78宗，共计286.1万㎡，同比增长12.28%。2020年6月，重庆市累计成交各类用地150宗，共计1148.21万㎡，环比增长 53.88%，同比增长26.28%。其中，成交住宅用地52宗，共计531.02万㎡，环比增长0.39%，同比增长8.24%；商办用地28宗，共计115.47万 ㎡，环比增长69.2%，同比增长25.53%。
推出规划建面
19-11 91.38 40.93 4496
19-12 192.34 180.88 2042
20-01 8.73 3.55 2891
20-02 19.82 12.64 2592
成交规划建面
成交楼面价
20-03 76.44 65.59 2340
20-04 23.06 20.6 1033
20-05 72.3 68.25 2207
4 龙湖集团
2
54.33 51.08 44.38
7.44 7.7 29.05
1369 1507 6545
5
万科
2
25.56
16.95
6631
6 佳兆业集团
1
17.52
13.25
7564
7 融创中国
1
14.47
14.95
10329
8 迪马股份
万㎡ 1200
重庆市土地供求价走势
元/㎡ 6000
1000
5000
800
4000
600
3000
400
2000
200
1000
0
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
19-06 711.28 490.6 3784
19-07 198.7 159.93 1930
19-08 476.48 376.04
2367
重庆市土地推出情况（按规划建面）
土地类别 整体用地
宗数 175
2020年6月
规划建面（万㎡ ）
环比（%）
1391.62
78.53
同比（%） 9.89
宗数 562
2020年1-6月
规划建面（万㎡ ）
同比（%）
4264.74
-12.92
住宅用地
62
675.76
32.83
-4.99
199
2251.15
-14.10
楼面均价 (元/㎡)
5623
2 龙湖集团
2
44.38
29.05
6545
3
万科
2
25.56
16.95
6631
4 融创中国
1
14.47
14.95
10329
5 佳兆业集团
1
17.52
13.25
7564
6 金辉集团
1
8.9
10
11236
7 迪马股份
2
12.51
8.78
7016
8 华宇集团
1
9
泰吉置业集 团
2
土地市场
整体市场|成交结构
2020年1-6月，重庆市以住宅用地成交为主，占比87.2%，其次，商办用地成交占比12.8%。2020年6月，重庆市以住宅用地成交为主，占比 82.1%，比去年同期上升0.1个百分点。
重庆市土地成交结构走势（按规划建面）
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
万㎡ 250
200
150
100
50
0
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
19-06 95.39 91.99 1380
19-07 44.72 44.28 1088
19-08 47.91 27.07 1253
重庆市土地供求价走势
19-09 66.1 32.65 1214
19-10 88.64 68.49 1442