写字楼租赁销售流程

租约到期 客户违约申请退租 客户违约甲方解除合同 进入二次租赁流程
登记客户
租赁部
发布租赁信息信息 对接乐工场
成交客户 1、租赁合同及附件（原件） 2、合同会签单（复印件） 3、入住通知单（复印件） 4、代理协议及客户确认 （复印件）
乐工厂
发布租赁信息
接待客户并做客户登记
客户确认合同条款对修改 部分及合同内容上报相关 部门
法律部
审核合同内改动的法 律条款并提出意见
确认签字
后勤部
客户提交工程改造 意向，由工程部审 核
对合同内修改的装修 施工条款进行审核确 认
后勤部根据《入住通 知单》办理房屋交割 入住及客户装修手续
1、房屋硬件设施常规维护 2、正常损耗及设施的维修工作 3、案例到期或客户违约后房屋交 还
对违约房间，换锁并停水停电 1、入住通知单（原件） 进入违约房间，并对违约房屋 进行检查，收回。
后勤部与客户办理房屋交还手 续
确认签字 对合同内容中的财 务信息进行审核确
确认客户首期租赁 款项是否到账
1、制作到期《支付费用通知单》
2、收取客户应缴款项
财务部
收取首期租赁款并加盖公章
1、 财务部在房屋交割后30日内 办理房屋押金退还手续 2、 财务部在见到房屋交割单后 结算客户违约金并从保证金扣除， 财务部根据客户违约情况计算 违约金额
陈总
房屋硬件设施改造 和重大工程事项需 陈总确认审批
写
步骤 信息发布 部门
公司租控计划
意向客户资质考察 及租赁意向确认， 上报主管领导 客户确认合同条款对修改 部分及合同内容上报相关 部门
字
楼
租
会签签约
赁
流
程
装修入住
表
维护服务 合同到期退租 文档留存
客户接待登记审核预报批
意向确认
合同条款确定
1、协助财务进行应收款项的通知
接待客户并做客户登记
1、制作《合同会签单》 2、会签单签字 1、填写《入住通知 单》 2、入住单签字 收缴工作。 2、租户回访并及时反馈租户意见
成交客户 1、租赁合同及附件（原件） 2、合同会签单（原件） 3、入住通知单（复印件） 4、代理协议及客户确认 （原件）
综合办公室
审批客户资质及 客户意向审核
确认签字
审核入住通知单并 签字确认
对客户《退租申请》进行审核 并给出意见
Βιβλιοθήκη Baidu
主管领导
审批客户资质及 客户意向审核
审批确认
审核签字
审批签字
对客户《退租申请》进行审 批