建设工程施工专业分包合同(2018版)

建设工程施工专业分包合同适用于采用“一般计税方式”项目(2017修改稿)总包人(全称)：分包人(全称)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合总包人与发包人签订的本工程施工总承包合同(以下简称总包合同）相关条款，双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。

一、工程概况工程名称：工程地点：分包工程名称：分包工程承包具体内容（不限于）：分包工程承包方式：二、合同总金额（含税）人民币大写（暂定价）：元。

人民币小写（暂定价）：元。

三、合同计税方式：一般计税方式。

四、合同价款计价方式1、各服务项目税率为：增值税税率% 。

城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、水利基金等规费均由分包人自行承担。

2、合同形式：本合同采用下面第（）种方式来确定本分包合同最终结算价款。

○1（）固定总价包干承包，合同总价为包干价。

分包合同总价和价格计取原则按分包合同约定是固定不变的，在整个分包合同的有效期内，不因法律、法规、兑换率的变化和/或市场相关价格浮动引起本分包工程有关材料、设备、人工等价格的浮动而做出调整（双方约定可调除外）。

○2（）单价固定方式，合同总价为暂定价；○3（）其它方式：。

3、与承包方式相关的约定（1）工程是计算分规则：。

（2）分包工程水电费按分包工程总价的%比率或以元闭口价（无论实际发生多少均不作调整）计算，并在分包工程结算款中扣除。

（3）分包工程所产生的垃圾清运及处置费按分包工程总价的%比率或以元闭口价（无论实际发生多少均不作调整）计算，并在分包工程结算款中扣除。

（4）分包人使用总包人现场现有的脚手架、垂直运输机械、活动房等费用，按分包工程总价的%比率或以元闭口价（无论实际发生多少均不作调整）计算，并在分包工程结算款中扣除。

(5)对于本分包工程所发生的全部审价费用，均有分包人自行承担（不包含在总包配合管理费及其它让利等费用内），并在分包工程结算款中扣除。

（6）市场价格波动是否调整分包合同价格约定：。

4、现场签证分包工程现场签证约定：。

5、结算方式分包工程结算的相关约定：。

五、工程款的支付（1）预付款（）。

（2）进度款○1月度付款方式（）。

○2节点付款方式（）。

（3）在总包人向分包人支付合同价款前，分包人应当按双方约定的各服务项目税率，向总包开具合法、合规的增值税专用发票，否则总包人不予支付。

因分包人虚开“增值税专用发票”或未按规定开具“增值税专用发票”，而造成的法律后果和经济责任均由分包人承担；对总包人造成损失的，由分包人向总包人负责赔偿，包括（但不限于）税款、滞纳金、罚款等相关损失。

分包人仍不能免除向总包人开具合法、合规发票的义务。

（4）分包人应当将开具的增值税专用发票，在15天内委派专人或用挂号信件或特快专递等方式及时送达总包人（增值税专用发票认证时效为180天）在本合同约定地址处；如分包人逾期送达导致总包人损失的，应由分包人向总包人负责赔偿。

（5）总包人在收到分包人提供的增值税专用发票后，经验票认证后才能按本合同结算条款约定，支付相应分包款。

如因总包方发票认证需要，分包方应无条件配合提供纳税、领票等税务资料及其它必要的配合工作。

（6）本分包工程项目结算审价完成后，在支付第一次结算审价款时，必须全额开具与分包结算总价金额相同的增值税专用发票。

（7）分包理解并同意由于发包人未能按总包合同约定支付工程款，总包人相应顺延分包人的工程款支付，总包人无须因此对分包人承担任何责任。

六、双方一般权利和义务1、总包合同（1）分包人对总包合同的了解分包人主动向总包人借阅总包合同，全面了解与分包相关的所有条款(有关总包合同的商务条件内容除外)。

（2）分包人对有关分包工程的责任分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的总包人的所有义务与责任，因分包人自身行为或疏漏造成违反总包合同中约定的总包人义务的情况发生,由分包人承担相应违约责任，违约责任计价方式或额度。

2、指令和决定（1）就分包工程范围内的有关工作，总包人随时可以向分包人发出指令和决定，分包人应执行总包人发出的所有指令和决定。

（2）分包人须服从总包人转发的发包人与分包工程有关的指令。

未经总包人允许，分包人不得以任何理由与发包人发生直接工作联系，如分包人与发包人发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任，违约责任计价方式或额度。

3、总包项目经理（1）项目经理的姓名：建造师执业资格等级：建造师注册证书号：总包人对项目经理的授权：。

（2）总包人所发出的指令、通知，由项目经理(或其授权人)签字后，以书面形式交给分包人，确有必要时，项目经理可发出口头指令，并在三天内给予书面确认。

4、分包项目经理（1）分包项目经理的姓名：，身份证号码。

（2）分包项目经理必须常驻施工现场，否则分包人应承担违约责任。

（3）分包项目经理按总包项目经理批准的施工方案和发出的指令组织施工。

（4）分包人如需更换分包项目经理，应至少提前7天以书面形式通知总包人，并征得总包人同意，后任继续履行前任的义务。

（5）总包人可以要求更换其认为不称职的分包项目经理或工作人员。

5、总包人的工作（1）组织分包人参加发包人会审图纸。

（2）提供施工照明、施工用水、卫生设施使用。

（3）开工以前以书面形式移交工程的水准点与大样点的位置及相关资料。

（4）为分包人提供现有施工场地和通道，满足施工运输的需要。

（5）负责整个施工场地的管理工作，协调分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。

6、分包人的工作（1）分包人应在本合同签订生效后日内向总包项目经理提交分包工程总进度、年度季度、月度、周进度计划，并在每月25日前上报当月工程进度报表。

（2）分包人在施工过程中应遵守国家和地方现行的有关“节能、环境保护、职业健康和安全的法律、法规”，遵守政府有关主管部门对施工场地内的“交通、施工噪音及安全文明生产”等管理的有关规定，办理完成相关手续，承担相关费用，并以书面形式告知总包人。

由于分包人的责任而造成的不良后果及经济损失均由分包人承担，违约责任计价方式或额度。

（3）分包人应允许总包人、发包人、监理工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料加工存放的地点检查和验收，分包人应提供方便并积极配合。

（4）分包人在施工中，应对已完产品保护，由于分包人的过失，造成已完产品损坏或污染，分包人应负责修复或赔偿损失。

（5）分包人用工必须遵守当地政府有关规定，与其为履行分包合同而雇佣的人员建立劳动关系，并按法律规定保障劳动者的各项权利。

因分包人非法用工造成安全事故的，均由分包人承担与此相关的违约责任与费用。

违约责任计价方式或额度：。

（6）已竣工工程未交付总包人之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，分包人自费予以修复。

（7）分包人在分包项目施工过程中，贯彻“谁施工谁负责安全”原则，如发生伤亡事故，总包人有协助紧急抢救义务，分包人承担全部责任及发生的费用。

分包人人员因发生伤亡事故，经政府有关部门作事故定性后，由分包人对伤亡职工作善后处置并承担相应经济和法律责任。

发生重大质量、安全、人员伤亡事故除应及时向上级单位报告外，还应在半小时内通知总包人，并在2天内将详细的书面报告上报总包人。

（8）若本工程地块存在多工种共同施工，需要相互配合、支持和合作，可能会发生总体平衡施工进度和工作面造成间隙性停工，分包人承诺服从承包人安排且不计停工损失。

（9）分包人应当无条件将企业的营业执照、资质证书、安全生产许可证等基础资料复印件加盖公章后提供给总包人备案。

（10）总包人要求分包人提供所分包专业的相关技术咨询时，分包人须无偿、及时提供，包括但不限于专业工程深化设计、技术标准、验收标准。

（11）双方约定分包人应做的其它工作：。

7、总包合同解除（1）如在分包人没有全面履行分包合同义务之前，总包合同解除，则总包人应以书面形式及时通知分包人解除分包合同，书面通知送达分包人之时本分包合同解除，分包人接到通知后应根据总包人的通知撤离现场。

（2）因分包人的违约造成总包合同终止，分包人承担总包人由此产生的所有损失。

8、分包合同解除分包人未能严格履行合同义务（影响总包人工期进度、工程质量评定等级的），总包人可以单方面解除分包合同。

分包人应无条件撤离现场，其发生的费用自负，并承担由此给总包人造成的相关损失。

9、转包与再分包分包人不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人。

如分包人将其承包的分包工程转包或再分包，将被视为违约，总包人有权单方解除合同，并要求分包人赔偿损失。

分包人必须在接到总包人要求解除合同通知的14天内办理工程资料及已完工程移交等相关工作，并撤离现场，同时分包人还应承担违约责任及费用。

七、工期1、分包合同工期总日历天数为：天。

开工日期：本分包工程定于年月日开工。

竣工日期：本分包工程定于年月日竣工。

主要节点工期以总包人批复的总进度计划为准。

2、分包人应当按照本合同约定的开工日期开工。

3、因发包人原因不能按照本合同约定的开工日期开工，总包人应以书面形式通知分包人，推迟开工日期。

4、工期延误（1）非分包人原因的分包工程范围内，经项目工程师及项目经理确认的工程变更及工程量增加。

（2）不可抗力的原因。

（3）双方约定工期顺延的其他情况：。

八、工程竣工1、分包人应按照本合同约定的竣工日期竣工。

九、质量、安全1、质量检查与验收（1）分包工程质量应符合总包合同约定的分包工程的质量标准，并同时达到标准。

（2）分包工程的检查、验收及工程试车等，按照总包合同相应的条款履行。

分包工程的测试费、试车费及相关的费用由分包人承担。

2、安全施工（1）分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。

发生安全事故，应及时向总包人报告。

（2）本工程要求创安全文明、标化工地。

十、工程变更分包人不得执行从发包人处直接收到的未经总包人确认的有关分包工程范围内的工程变更的指令。

若分包人擅自执行变更指令，视为违约，须承担相应违约责任。

关于变更估价原则的约定：。

关于变更估价程序的约定：。

十一、竣工验收1、竣工验收（1）分包人提供全部分包工程竣工资料（含竣工图）的日期年月日，份数份。

（2）分包工程竣工验收未能通过且属于分包人原因的，分包人负责修复相应缺陷并承担相应的责任。

如造成总包人对发包人的违约，分包人应承担总包人由此产生的所有损失。

(3) 分包人对施工场地进行清理并退场的期限：。

十二、质量保修1、质量保修期限质量保修金比例或额度。

2、分包工程的保修期应与总包人的总包合同所承诺的保修期相一致。

十三、违约、争议1、违约（1）本合同提到的分包项目经理必须常驻施工现场。