淄博市前期物业管理备案程序

日（盖章） 附件3
补正告知单存根
年月
因申请人
关于
（项目名称）的前
期物业管理备案申请要件不齐，本机关依法一次告知其需补正的全部内
容，并于 年 月 日给申请人送达了《补正告知单》，申请人已
经确认。
申请人（签
字）：
经办人（签
字）；
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理服务费收费等级和价格标准（在合同中议定收费 标准的除外）。
以上第1.2.8项要件需核对原件后留存复印 件，经核对内容无误后，在留存的复印件空白处加 盖印章。
2、 受理 申请人提交申请要件齐全的，县房产管理局物
业管理办公室当场受理备案申请，接件后给申请人 出具加盖印章的“申请受理通知书”。
申请人提交申请要件不齐全的，当场一次告知 申请人需要补正的全部内容，并出具加盖印章 的“补正告知单”。
4、 办理时限 自受理申请之日起7个工作日内，对符合条件
的出具《前期物业管理备案证明》。 附：1.《前期物业管理备案申请表》 2．申请受理通知书 3．补正告知单 4．《前期物业管理备案证明》 5．补正事项告知书
前期物业管理备案申请表
前期物业管理服务合同双方基本情况
房地 产开 发企 业
单位名称（盖 章）
前期物业管理备案证明
桓物备[
]第
号
建筑面积
南 北
联系电话
年月日 （盖章）
----------------------------------------------------------
-----------------------
前期物业管理备案证明
桓物备[
]第
号
（开发企业名称）将座落于
（项目地点）
），申请人已经确认。
申请人（签字）：
经办人（签字）：
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补正事项告知书
编号：
（申请人）：
你提交的
申请，经审核，不符合国务院《物
业管理条例》规定的条件，需要补正
占地面积（万 m2）
建筑面积 （万m2）
绿化面 积（m2
）
绿地率%
物业管理 用房面积
（m2）
总套数 （套）
项目分期建设情况
招标方
物业管理服务费标准（元/月.平方
月 号
式
米）
审查意见
经办人签字：
负责人签字：
审查单位盖章：
年
月日
前期物业管理备案证明
桓物备[
]第 号
领证日 期
领证人签字
注：本页由申请人填写，字迹工整，如实填写，不得涂改。 附件2
3、 审查 县房产管理局物业管理办公室受理后，需对下
列事项进行审查： （一）所提供的证件和资料是否齐全有效； （二）接受委托的物业管理企业是否具备管理
资格； （三）物业管理区域划分是否符合有关规定； （四）《前期物业管理服务合同》、《业主临
时规约》约定的内容是否符合物业管理的有关法 律、法规和规章的规定；
（五）物业管理服务方案，包括：房屋、环境 卫生、公共秩序、绿化、装修及内部管理等物业管 理服务制度是否健全，服务内容及标准是否明确， 其中普通住宅收费标准是否符合有关规定；
（六）是否按照规定的比例提供物业管理办 公用房和经营用房。
经审查符合条件的出具《前期物业管理备案证 明》。
不符合条件的，说明理由，书面告知申请人补 正事项。
小于3万平方米提供区、县物业办出具的协议招标备案证明；
9.普通住宅小区提供物价局核定的物业管理服务费收费等级和价格
标准。
现申请人提交的材料不齐全，需要补正上述要件中的第
项
材料。
申请人（签字）：
经办人（签字）：
（盖章） 附件4
存根
项目名称 万平方米
座落地点 四至范围：东
西 物业管理企业： 联系人：
年月日
四至范围：东
西
南
北
建筑面积
万平方米的
（项目名称）
委托
（物业管理企业名称）进行前期物业管理，已经备案。
特此证明
章）
年 月 日（盖
附件5
补正事项告知书存根
申请人
提交的
（项目名称）
的前期物业管理备案申请，不符合备案条件，房地产管理局依法告知其
需要补正的内容，并于 年 月 日给申请人送达了《补正事
项告知书》（编号：
（盖章）
年Baidu Nhomakorabea日
（一）物业管理企业营业执照和资质证书； （二）《建设工程规划许可证》和经规划部门 批准、标注物业管理办公用房和经营用房具体位置 和面积的规划详图； （三）签订的《前期物业管理服务合同》； （四）物业管理服务制度及方案； （五）物业管理服务内容及标准； （六）《业主临时规约》； （七）住宅项目建筑规模在3万平方米以上、 非住宅项目建筑规模在1万平方米以上的提供淄博 市物业管理项目招投标服务中心出具的《中标通知 书》或《议标结果通知书》；建筑规模小于3万平 方米的住宅项目、建筑规模小于1万平方米的非住 宅项目提供县房管局出具的协议选聘物业管理企业 备案通知； （八）普通住宅小区提供物价局核定的物业管
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申请受理通知书
申请人
向本单位申请要求办理
（项
目名称）前期物业管理备案手续，并同时提交了以下材料：
1、《前期物业管理备案申请表》； 2、物业管理企业营业执照和资质证书（复印件）； 3、《建设工程规划许可证》和经规划部门批准、标注物业管理办 公用房具体位置和面积的规划详图（复印件）； 4、签订的《前期物业管理服务合同》； 5、物业管理服务方案； 6、服务内容及标准； 7、《业主临时规约》； 8、住宅项目建筑规模在3万平方米以上提供淄博市物业管理项目 招投标服务中心出具的《中标通知书》或《议标结果通知书》；建筑规 模小于3万平方米提供区、县物业办出具的协议选聘物业管理企业备案 通知； 9、普通住宅小区提供物价局核定的物业管理服务费收费等级和价 格标准。 依照《物业管理条例》规定，本机关依法已受理申请。请申请人于 年 月 日持此通知书到本单位领取《前期物业管理备案证明》。 特此通知
办公地点 联系人
法定代表人
邮政编码 联系电话
物业 管理 企业
单位名称（盖 章）
办公地点
法定代表人 邮政编码
资质等级
资质证号
联系人
联系电话
合同生效时间
合同生效时间：
年
和合同编号
日
合同编号：
物业管理项目基本情况
项目名 称
项目负责人
坐落地 淄博市桓台县 点
道（路、街）
四至 东:
南:
范围 西:
北:
物业类 型
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补正告知单
根据《物业管理条例》规定，申请办理前期物业管理备案事项，应 当提交下列材料：
1.《淄博市前期物业管理备案申请表》； 2.物业管理企业营业执照和资质证书（原件/ 复印件）； 3.《建设工程规划许可证》和经规划部门批准、标注物业管理办公 用房具体位置和面积的规划详图（原件/ 复印件）； 4.签订的《前期物业管理服务合同》； 5.物业管理服务制度及方案； 6.服务内容及标准； 7.《业主公约》； 8.住宅项目建筑规模在3万平方米以上提供淄博市物业管理项目招 投标服务中心出具的《中标通知书》或《议标结果通知书》；建筑规模
申请受理通知书存根
申请人
关于
（项目名
称）的前期物业管理备案申请，房地产管理局于
年月
日依法受理，并于
年
月
日给申请人送达了《申请
受理通知书》。
申请人（签字）：
经办人（签字）：
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前期物业管理备案程序
为贯彻落实国务院《物业管理条例》和《山东 省商品房销售条例》的规定，保护行政管理相对人 合法权益，提高行政效率，特制定本程序。
1、 申请 在办理商品房预售许可证之前，开发建设单位
和物业管理企业向桓台县房产管理局物业管理办公 室提出备案申请，填写《淄博市前期物业管理备案 申请表》（一式两份），并同时提交下列材料：