公园物业管理可视化标准
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按相关管理规定及作业要求，安排专人对配电房、消控室，监控室等需要值班Leabharlann Baidu 重要设备设施实施值班管理制度。搞好值班室和设备房清洁、卫生工作。
接班人应提前15分钟到达值班岗位，统一着公司配发制服，佩戴工号牌，按交接班 程序进行交接班。坚守岗位， 不得离岗串岗。
值班人员应按时按规填写设备的参数记录、运行记录、值班室人员出入记录。 值班室严禁闲杂人员进入，如遇检查部门或上级领导来访，需文明礼貌接待。
设备设施管理篇
1、值班制度
值班工作内容要求：
值班记录表
高低压配电运行记录表
设备设施管理篇
1、值班制度
值班工作内容要求：
来访人员登记表
2、巡查制度
值班人员巡查
设备设施管理篇 值工班程人部员巡巡查查：：
2、巡查制度
变电所巡视记录表
变电所负荷记录表
高低压配电室巡视表每班次点检一次，负荷记录表每4个小时抄表一次。
公园物业管理可视化标准
前言
公园作为面向社会公众开放的一个集旅游、休闲、集会于一体的场 所，物业管理的好坏必将直接影响到公园的整体形象。这就需要一支具 有专业素养的物业管理团队，秉承专业精神，高起点、高标准的严格要 求实施管理，方能取得良好的口碑。
管理理念：
以品质为重，以服务为尊
三个保障：
运转良好的公园设备设施 安全有序的公园环境 赏心悦目的公园风景
设备设施管理篇 值工班程人部员巡巡查查：：
2、巡查制度
电梯轿厢、电梯机房巡查要求：每日巡查一次，并按要求每周填写巡检记录表。
设备设施管理篇 值工班程人部员巡巡查查：：
2、巡查制度
消防控制室设备巡查要求：每周巡查一次，并按要求填写巡检记录表。
设备设施管理篇 值工班程人部员巡巡查查：：
2、巡查制度
目录
设备设施管理篇 秩序管理篇 环境管理篇
设备设施管理篇
运转良好的公园设备设施
1、值班制度 2、巡查制度 3、保养维修
1、值班制度
值班人员要求 值班工作内容要求
设备设施管理篇 值班人员要求：
1、值班制度
重要设施需按规定派专人值班，值班人员需持证上岗。
设备设施管理篇
1、值班制度
值班工作内容要求：
消防水泵房、生活水泵房巡查要求：每周不少于二次，并按要求填写巡检记录表。
3、保养维修 公园设施设备 公园公共设施 管养要求
设备设施管理篇 公园设备设施：
3、保养维修
公园内所涉及的建筑物、设备设施的日常维修保养、定期年检、保 养维护计划，参照《工程管理可视化标准》实施
设备设施管理篇 公园公共设施：
上体保持立正姿势，身体重 心落于两脚之间，双手后背。
左脚向左跨出约80厘米， 两腿自然伸直与肩齐。
左手握右手手腕，右手手指并扰自然弯 拇指贴于食指第二关节，手心向后、手臂 度位于皮带上方。
秩序管理篇 基本动作要求：
1、仪容仪表
巡逻走姿要领
抬头，挺胸，收腹，走直线，精神饱满，身体稳健， 步伐有力，不拖泥带水。 走路要轻盈不要奔跑（紧急情况下除外）在园区走路不 得大声说笑，遇到游客时要主动礼让，不得抢行。两名 以上秩序维护员着装徒步巡逻执勤或者外出时，应当两 人成行、三人成列，威严有序 。 巡逻时，身上所携带的器械、对讲机等物品应按规矩佩 戴好，不可随意抓拿。
秩序管理篇 着装要求：
1、仪容仪表
上岗人员需统一装束，精神饱满。
帽子 肩章 领带 工号牌 皮鞋 深色袜子 腰带
发式 不留长发，发色自然不染发；前发不遮眼， 时刻保持发式整齐，发长不触及衣领。 面部 面部整洁无胡茬，保持鼻腔清洁无鼻毛外 露。 身体裸露位置不得有纹身。
秩序管理篇
1、仪容仪表
基本动作要求：
每年一次
定期养护 内容
检查修理
检修 灯杆刷漆、线路开关检测 清理淤泥、化粪池抽吸及阀门检测
保养
停车场
停车场
每年一次
翻新更换旧标识牌、消防设施检测
公共标识牌
标识牌、警示牌
每月一次
翻新、更换
智能化系统 供水供电系统
公用设备 公共设施
监控系统、红外线报警系统等 水泵、水塔、变压器、配电房等
电梯等 围栏、宣传栏、广播系统
每年二次 每月一次 每月两次 每周一次
检测、试验、维修、更换 检测
检测保养 检测、试验、维修、更换
实施效果
无损坏
整洁、无损坏 符合安全标准，正
常使用
畅通、无损坏
标识完整、明晰、 设施完好
标识完整、明晰、 设施完好
传感灵敏、使用正 常
运转正常 运转正常
无损坏、广播正常
秩序管理篇
安全有序的公园环境
1、仪容仪表 2、治安管理 3、消防管理 4、应急预案
设备设施管理篇 公园公共设施：
3、保养维修
园区道路平整，无坑洼
园区路沿、栅栏无缺失破损，弯斜
设备设施管理篇 公园公共设施：
3、保养维修
园区健身娱乐器材安装牢固，无松动、损坏
器材附带安全提示标识清晰完好
设备设施管理篇 重要设备
3、保养维修 音乐喷泉
重要设备重点维护：新龙湖音乐喷泉设备需有专门的维护保养计划。
3、保养维修
公园字招完整
公园出入口
出入路障设施完好，无锈蚀
设备设施管理篇 公园公共设施：
3、保养维修
园区道路标识、指示牌完好，方向正确
景观物体外观完好，无乱刻画，涂鸦
设备设施管理篇 公园公共设施：
3、保养维修
园区路灯、景观灯、广播 安装牢固，正常使用
园区长凳、庭廊、桥梁及围栏结构牢固， 无涂鸦刻画
设备设施管理篇
3、保养维修：
房屋及公共设施养护要求：
类别
房屋本体 园区内道路 园区内照明
沟渠池井
项目
外墙面、屋面、楼梯通道
砼路面、砼路牙、人行道 楼道灯、广场灯、车库灯、草坪灯、
路灯 雨水井、雨水口、污水井、化粪池、
阀门井、喷水池
周期 外墙面3年一次，屋面5年一
次，楼梯通道5年一次 每年一次 每年一次
立正动作要领
两交跟靠拢并齐，两脚尖向外分开约45度， 两腿挺直，小腹微收，自然挺胸，上体正直， 微向前倾，两肩要平，稍向后张，两臂自然 下垂；
手指并拢自然微屈，拇指尖贴于食指的第二节，中指贴 于裤缝，头要正，颈要直，口要闭，下腹微收，两眼向前 平视；
秩序管理篇 基本动作要求：
1、仪容仪表
跨立动作要领
设备设施管理篇 值工班程人部员巡巡查查：：
2、巡查制度
给排水泵房巡查要求：每周进行一次，并按要求填写巡检记录表。
设备设施管理篇 值工班程人部员巡巡查查：：
2、巡查制度
房屋建筑设施巡查 楼宇、裙房外墙，屋顶天台，室外公共区域与公共
设施，室内楼梯间、地下室、管道、墙面等部位需建立 巡查机制，要求每月巡查一次，并填写巡查表。
接班人应提前15分钟到达值班岗位，统一着公司配发制服，佩戴工号牌，按交接班 程序进行交接班。坚守岗位， 不得离岗串岗。
值班人员应按时按规填写设备的参数记录、运行记录、值班室人员出入记录。 值班室严禁闲杂人员进入，如遇检查部门或上级领导来访，需文明礼貌接待。
设备设施管理篇
1、值班制度
值班工作内容要求：
值班记录表
高低压配电运行记录表
设备设施管理篇
1、值班制度
值班工作内容要求：
来访人员登记表
2、巡查制度
值班人员巡查
设备设施管理篇 值工班程人部员巡巡查查：：
2、巡查制度
变电所巡视记录表
变电所负荷记录表
高低压配电室巡视表每班次点检一次，负荷记录表每4个小时抄表一次。
公园物业管理可视化标准
前言
公园作为面向社会公众开放的一个集旅游、休闲、集会于一体的场 所，物业管理的好坏必将直接影响到公园的整体形象。这就需要一支具 有专业素养的物业管理团队，秉承专业精神，高起点、高标准的严格要 求实施管理，方能取得良好的口碑。
管理理念：
以品质为重，以服务为尊
三个保障：
运转良好的公园设备设施 安全有序的公园环境 赏心悦目的公园风景
设备设施管理篇 值工班程人部员巡巡查查：：
2、巡查制度
电梯轿厢、电梯机房巡查要求：每日巡查一次，并按要求每周填写巡检记录表。
设备设施管理篇 值工班程人部员巡巡查查：：
2、巡查制度
消防控制室设备巡查要求：每周巡查一次，并按要求填写巡检记录表。
设备设施管理篇 值工班程人部员巡巡查查：：
2、巡查制度
目录
设备设施管理篇 秩序管理篇 环境管理篇
设备设施管理篇
运转良好的公园设备设施
1、值班制度 2、巡查制度 3、保养维修
1、值班制度
值班人员要求 值班工作内容要求
设备设施管理篇 值班人员要求：
1、值班制度
重要设施需按规定派专人值班，值班人员需持证上岗。
设备设施管理篇
1、值班制度
值班工作内容要求：
消防水泵房、生活水泵房巡查要求：每周不少于二次，并按要求填写巡检记录表。
3、保养维修 公园设施设备 公园公共设施 管养要求
设备设施管理篇 公园设备设施：
3、保养维修
公园内所涉及的建筑物、设备设施的日常维修保养、定期年检、保 养维护计划，参照《工程管理可视化标准》实施
设备设施管理篇 公园公共设施：
上体保持立正姿势，身体重 心落于两脚之间，双手后背。
左脚向左跨出约80厘米， 两腿自然伸直与肩齐。
左手握右手手腕，右手手指并扰自然弯 拇指贴于食指第二关节，手心向后、手臂 度位于皮带上方。
秩序管理篇 基本动作要求：
1、仪容仪表
巡逻走姿要领
抬头，挺胸，收腹，走直线，精神饱满，身体稳健， 步伐有力，不拖泥带水。 走路要轻盈不要奔跑（紧急情况下除外）在园区走路不 得大声说笑，遇到游客时要主动礼让，不得抢行。两名 以上秩序维护员着装徒步巡逻执勤或者外出时，应当两 人成行、三人成列，威严有序 。 巡逻时，身上所携带的器械、对讲机等物品应按规矩佩 戴好，不可随意抓拿。
秩序管理篇 着装要求：
1、仪容仪表
上岗人员需统一装束，精神饱满。
帽子 肩章 领带 工号牌 皮鞋 深色袜子 腰带
发式 不留长发，发色自然不染发；前发不遮眼， 时刻保持发式整齐，发长不触及衣领。 面部 面部整洁无胡茬，保持鼻腔清洁无鼻毛外 露。 身体裸露位置不得有纹身。
秩序管理篇
1、仪容仪表
基本动作要求：
每年一次
定期养护 内容
检查修理
检修 灯杆刷漆、线路开关检测 清理淤泥、化粪池抽吸及阀门检测
保养
停车场
停车场
每年一次
翻新更换旧标识牌、消防设施检测
公共标识牌
标识牌、警示牌
每月一次
翻新、更换
智能化系统 供水供电系统
公用设备 公共设施
监控系统、红外线报警系统等 水泵、水塔、变压器、配电房等
电梯等 围栏、宣传栏、广播系统
每年二次 每月一次 每月两次 每周一次
检测、试验、维修、更换 检测
检测保养 检测、试验、维修、更换
实施效果
无损坏
整洁、无损坏 符合安全标准，正
常使用
畅通、无损坏
标识完整、明晰、 设施完好
标识完整、明晰、 设施完好
传感灵敏、使用正 常
运转正常 运转正常
无损坏、广播正常
秩序管理篇
安全有序的公园环境
1、仪容仪表 2、治安管理 3、消防管理 4、应急预案
设备设施管理篇 公园公共设施：
3、保养维修
园区道路平整，无坑洼
园区路沿、栅栏无缺失破损，弯斜
设备设施管理篇 公园公共设施：
3、保养维修
园区健身娱乐器材安装牢固，无松动、损坏
器材附带安全提示标识清晰完好
设备设施管理篇 重要设备
3、保养维修 音乐喷泉
重要设备重点维护：新龙湖音乐喷泉设备需有专门的维护保养计划。
3、保养维修
公园字招完整
公园出入口
出入路障设施完好，无锈蚀
设备设施管理篇 公园公共设施：
3、保养维修
园区道路标识、指示牌完好，方向正确
景观物体外观完好，无乱刻画，涂鸦
设备设施管理篇 公园公共设施：
3、保养维修
园区路灯、景观灯、广播 安装牢固，正常使用
园区长凳、庭廊、桥梁及围栏结构牢固， 无涂鸦刻画
设备设施管理篇
3、保养维修：
房屋及公共设施养护要求：
类别
房屋本体 园区内道路 园区内照明
沟渠池井
项目
外墙面、屋面、楼梯通道
砼路面、砼路牙、人行道 楼道灯、广场灯、车库灯、草坪灯、
路灯 雨水井、雨水口、污水井、化粪池、
阀门井、喷水池
周期 外墙面3年一次，屋面5年一
次，楼梯通道5年一次 每年一次 每年一次
立正动作要领
两交跟靠拢并齐，两脚尖向外分开约45度， 两腿挺直，小腹微收，自然挺胸，上体正直， 微向前倾，两肩要平，稍向后张，两臂自然 下垂；
手指并拢自然微屈，拇指尖贴于食指的第二节，中指贴 于裤缝，头要正，颈要直，口要闭，下腹微收，两眼向前 平视；
秩序管理篇 基本动作要求：
1、仪容仪表
跨立动作要领
设备设施管理篇 值工班程人部员巡巡查查：：
2、巡查制度
给排水泵房巡查要求：每周进行一次，并按要求填写巡检记录表。
设备设施管理篇 值工班程人部员巡巡查查：：
2、巡查制度
房屋建筑设施巡查 楼宇、裙房外墙，屋顶天台，室外公共区域与公共
设施，室内楼梯间、地下室、管道、墙面等部位需建立 巡查机制，要求每月巡查一次，并填写巡查表。