房地产资料平果万冠商业广场策划报告

房地产资料平果万冠商业广场策划

报告

房地产资料平果万冠商业广场策划报告

一、项目概述平果万冠商业广场位于广西壮族自治区贺州市平果县人民北路，总建筑面积约6万平方米，由地上5层商业及地下1层停车场组成，拥有零售、餐饮、娱乐等多种商业业态。项目距离平果县政府及平果县城主要商圈均不远，交通便捷，具有良好的技术开发优势。

二、市场分析平果县商业环境日益优化，2019年，全县

社会消费品零售总额达到70.5亿元，同比增长11.1%。而且，随着平果县城市化水平不断提升，城市商业中心的建设和完善逐步加强，未来商业消费市场将迎来更大的发展空间。

三、目标用户人群本项目的主要目标用户人群为：年龄在20-50岁之间的中产阶层，高层次学生、白领、城市居民和旅

游者等。

四、经营策略1、定位盈利模式本项目尝试采用线上线下

一体化的销售和服务模式，通过B2B、B2C、C2C等多种销售

模式为消费者提供更加精准的商品及优质的服务，并预计将创造年营收成本收益率不低于25%的潜力。2、招商合作招商合

作是本项目的重要盈利手段之一，未来希望引进更多的知名餐饮、娱乐等商户入驻，扩大产品及品牌效应。3、品牌塑造打

造高品质的商业形象，强化品牌认知度，建立优秀的商业口碑，

吸引更多消费者前来消费。4、丰富业态本项目旨在提供综合

性的商业现代化体验，增加丰富的业态，同时保证享受商业智能化带来的便捷和优质体验。

五、营销策略1、线上营销通过网络广告平台、社交媒体

等多途径进行线上宣传，扩大用户粘性和黏着力，提高品牌知名度和曝光率。2、独家促销独家促销是吸引消费者的好方式，本项目将尝试推出单店促销、单品促销、团购促销等多种形式为消费者提供更多购物便利和优惠。3、会员体系建立完善的

会员体系、打造完善的产品售后服务，赢得消费者信赖和口碑传播优势。4、节假日活动组织丰富多彩的专题活动、特色节

日活动，吸引消费者前来参与，增强消费者产品体验和购物体验，使之成为至今商业扬帆初性折射之要素。

六、环保战略平台万冠商业广场注重环保，大力推行绿色节能概念，提高能源利用效率，落实全面环境管理计划，使得客户在此消费具有质量保障和可持续化的性质。

七、汇报总结平果万冠商业广场是一个充满活力和创新思维的地方，将为消费者带来优质的购物城市中心体验，提供多项目特用、多样产品、多维度服务一体化的现代商业服务，以宜人的空间营销与完美的营销方法原则，满足消费者不断增长的商业需求，向着未来的目标努力前进。