金海湾项目市场调研及规划方向初步研究0523

潮州

揭阳

汕头粤东潮汕地区

惠来金海湾

汕尾

城市形象“岭东门户，华南要冲”

之美称，全国最早开放的

经济特区，是全国五个经

济特区之一和南方重要港

口城市，是沿海开放城市

和著名侨乡。

向有“岭南名邦”、闽南文化、潮州文化、

广府文化、客家文化

交汇地，有“中国民

间文化艺术之乡”之

称。

产业概况三大产业比例:26：47:32，

商贸业发达。农业、水产业发达。没有成型的工业，经济发展滞后。

市政建设拥有良好的市政设施，有

舒适的人居环境市政建设完善，人居环境优美

国际知名度悠久对外商贸历史和独特

的文化，有“百载商埠”

之称，拥有汕头港，国际

知名度显著。

国际知名度低。

城市规划发展：“经济强县，滨海名城“

金海湾

惠来城市发展方向：

以向南为主要发展方向，形成以滨海资源为特色的滨海城区。城市空间结构：

中心城区形成“一带双区双基地”的空间结构。“双区”为北部城区、滨海城区。

规划揭神高速公路（揭阳潮汕国际机场直达惠来神泉港）惠来

厦门

汕头

广州

澳门

香港

深圳

泉州

泛珠三

角

3小时经济圈海西经济

圈

至

深

圳249公里水

路至香港

1

37海里

至广州330公里

至

厦

门

270公里至汕头68公

里

潮汕

机场

金海湾

机

农业工业

30公里范围内金海湾

400亿

585亿

150亿

20亿

70亿

256亿

中广核海上

风电项目

100亿

华润风电项目

石碑山风电项目靠近金海湾30公里范围内密集10多个重大项目

30公里范围

金海湾

黄光山佛光寺

石碑灯塔

海市蜃楼

世铿院

大庚园

客鸟尾石笋区风电场

海角甘泉葵阳公园

鳌头塔

惠来滨海度假村

滨海度假村

古城一条街

距离约50-60公

里范围

距离约

2

5公里范围距离

约30

公里范围

距

离

约

10

公

里

葵潭镇

神泉镇

县城

靖海镇

人文景点：有22处文化古迹列为省、县级重点文物保护单位景点有：百花领袖、葵潭世铿院、葵潭大庚园、海角甘泉，神泉海市蜃楼。最出名为佛光寺，另外有唐代高僧大颠潜修的虎头岩寺、清初宋禅祖师坐禅的永福寺以及西天佛寺。海蚀崖、海蚀柱、海滩、灯塔、风电场等，其中靖海湾东部的“客鸟尾石笋区”更以突兀新奇著称。

金海湾高尔夫俱乐部：集植物观赏、高尔夫球场、海滨度假村、潮汕民俗文化村于一体。南海、靖海、神泉等地的海滨度假

惠来旅游风景分布图

黄光山景区灯塔

世铿院海市蜃楼

大庚园

惠来滨海度假村

金海湾高尔夫球场金海湾高尔夫球场

惠来滨海度假村

隆江新城实景房地产发展很不规范，对于预售证要求不高，可卖楼花，优势是不限购

位置图

海岸线

整体规划：以高尔夫球场为依托、原有20万株生态林为基本，以3公里

长海岸线为引线，突出生态、绿色、环保，致力打造一个

潮汕地区度假休闲生态区。

高尔夫球场

A区B区

C区

启动区

启动区启动区概况：

●占地：60亩

●套数：北区9套，南区33套，共42套独栋。

●容积率：0.33

北区

南区

市场定位功能定位客户定位

度假型项目容积率区间：

A区B区

C区

B区

C区启动区

A区

景观大道

入口及大门

社区道路社区道路

①

②

③

①②③

A区B区

C区

启动区

沙滩美化

沙滩简易娱乐设施

防洪堤

A 区

B 区

C 区

启动区

SOHO或分时度假产权酒店度假酒店

健身房、游泳池、Spa会馆……多功能厅会议室高端中西餐、棋牌室、小酒吧……

商务休闲

项目

功能分区