建外SOHO与三里屯SOHO调研报告

建外SOHO 与三里屯SOHO 调研报告

不管是什么类型的建筑，就必定和城市有直接的关联。只要是建筑，不论属于哪种类型，都可以是城市细胞。一个是细胞的建筑也许是一栋大楼，但它同样拥有繁殖成为一个城市的能力。——山本理显 一、 航拍图

建外SOHO 三里屯SOHO

二、 区位分析

建外SOHO 位于北京CBD 核心区，银泰世贸中心、中环广场、世纪财源中心、中央电视台和北京电视台的建成，为这里带来更加浓厚的商业气氛和人文环境。

三里屯SOHO 位于北京市朝阳区工体北路南侧，南三里屯路路西，为三里屯商业区核心地段的商业、办公、居住综合社区。（百度百科118） 三、 背景信息

建外SOHO:占地面积：16.9万平方米； 建筑面积：约70万平方米（含地下面积） ；物业种类：20栋塔楼，4栋别墅 ；总设计师：山本理显（日本）

三里屯SOHO ：整个项目总占地约5.1245万平方米；规划总建筑规模：465,680平方米，地上约为31.568万平方米，地下约为15万平方米。商业：12.8万平米（B1-4层，局部5层）；办公：10.2万平米（共5栋）；公寓：11.5万平米（共4栋）总设计师：隈研吾（日本）（百度167字） 四、 现状建筑风貌图

无论你是开车还是坐车，还是步行，当路过CBD 这一北京最繁华的商务地段时，耸立着一片片白色的楼，总能吸引你的眼球。它的名字就是建外SOHO 。

香港的铜锣湾，北京的三里屯SOHO ，具有活力与时尚气息（88字）

六、立面特点：

建外SOHO 独特的地下走廊设计使整个空间更有活力，人们穿梭于此就如同在走迷宫一样的感觉，但并不会有走迷宫似的迷惑感觉。地面层，是开放给北京市民自由进出的地方，汽车则在地库层走动。没有车辆的地面成为新概念的街道让人们自由走动。（109字）

七、 区域功能定位分析

建外SOHO 由20栋塔楼、4栋别墅，l6条小街组成；建外SOHO 没有围墙，16条小街在占地约17万平方米的建筑群中流动，制造出充满人情味的小街文化。 它不是一个封闭的、单调的住宅区，它是集办公楼、酒店式公寓、商业于一体的混合功能的开放式场所。行走在建外SOHO 能明显的感受到这里的生活气息，各种商业设施混在其中，也许一转弯就是一个餐厅，或对面就是图书馆。我们在建外SOHO 看多许多别致的商铺，其中蒲蒲兰绘本馆给我留下的印象深刻。楼下是一些妈妈带着孩子在做游戏，楼上是一些儿童书物，空间布置很有趣，几个日本小孩在这里边看书边玩耍，让孩子在玩中享受学习的乐趣。（261字）

与建外SOHO 相同，三里屯SOHO 也是一个集商业，餐饮，娱乐休闲和公寓住宅为一体。住在公寓里的人可以享受城市中心便利的生活。（56字） 八、 商业分析

建外SOHO 的店铺沿街设置，有在公寓的一二层设置的，有的独立出来，有的在底下一层的。设施齐全有餐饮，服装，美容，图书印象等。

沿街商铺地下一层商铺独立出来的商铺三里屯SOHO 位于地下一层至地上四层（局部五层）的零售商业由5个不同规模的商业板块组成。在拥有不同经营主题的商业板块下面，地下一层的大商业区是始终贯通的。不论布局还是流线设计都充满动感，店铺排列紧密，每个商铺的临街设计（临内廊和临外街）使整个商业区域规避了死角商铺，更便于商业人流的穿行和消费。（220字）

九、区域交通可达性分析图

建外SOHO地处北京CBD核心区，交通发达便利，乘坐地铁一号线在国贸站下不行就可以到达。

三里屯SOHO的交通也很便利，而且离CBD很近，CBD的人下班后可以到三里屯去玩。（73字）

十、公共设施小品

建外SOHO与三里屯SOHO的公共小品设施都很时尚简洁，彰显都市生活的个性。与建筑物交相辉映，相得益彰。体现出对细节的关注。整洁的大理石座椅，独具个性的标识构筑物，简洁的垃圾桶等都给整个空间带来一份舒适与时尚感。（100字）

建外SOHO的室外座椅建外SOHO标识构筑物

建外SOHO单元楼图示建外SOHO 垃圾桶

三里屯SOHO的座椅三里屯SOHO的标识构筑物

十一、绿化

建外SOHO与三里屯SOHO的绿化面积都比较大，重视人们的生活品质。建外SOHO东西两区中间是CBD公园，有大面积的绿化。在建外SOHO的内街种植低矮的树木营造内街的情趣。在地下一层的走廊也种植着一些树木，增添生机，树冠长出一层地面给人感觉树是从地底下长出来的；三里屯SOHO的屋顶和和下沉也同样都有绿化。（136字）