朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区Z3Z15地块开发建设协议

朝阳区东三环北京商务中心区（CBD）核心区Z15地块开发建设协议

第一条总则

北京商务中心区管理委员会（以下简称甲方）与

（以下简称乙方），本着平等自愿、诚实信用的原则，根据国家和北京市其他相关法律、法规和文件的规定，以及《北京市朝阳区东三环北京商务中心区（CBD）核心区Z15地块国有建设用地使用权出让招标文件》“编号:京土整储招（朝）[2010]0133号”中的第七十六条之规定，经过友好协商，对CBD核心区Z15地块的有关土地开发建设事项，达成如下协议。

第二条协议双方

甲方：北京商务中心区管理委员会

法定地址：

通讯地址：

邮政编码：

法定代表人：

职务：

联系电话：

传真：

乙方：

法定地址：

通讯地址：

邮政编码：

法定代表人：

职务：

联系电话：

传真：

第三条双方权利义务

为明确甲乙双方各自的权利、义务，做好建设过程中的相关配合，保证项目建设顺利进行，对甲乙双方具体权利义务约定如下：

一、甲方应做好CBD核心区工程建设的组织协调工作。

二、甲方应提前2个月通知乙方开工时间。

三、乙方建设项目应与CBD核心区整体开发相衔接，服从CBD核心区整体规划建设安排。

四、乙方应遵照甲方正式公函告知的开工时间，进行土方施工作业。

五、乙方不允许分割出售产权，并需对项目持有、经营时间在10年以上（即自项目取得房产证登记当日起10年）。如遇特殊情况，须商甲方同意后，方可出售。

六、乙方承诺：

1、的公司总部，法人名称为，于年月日前将公司工商注册和税务登记迁入北京CBD核心区。

2、的公司总部，法人名称为，于年月日前将公司工商注册和税务登记迁入北京CBD核心区。

……

第四条违约责任及履约保函

一、若乙方不履行本协议第三条规定的相关权利义务，应向甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金金额为市国土资源局向乙方发出的《招标通知书》中标明的中标价的10%，金额为：人民币万元整（小写：￥万元）。

二、为保证乙方履行本协议第三条规定的相关权利义务，乙方承诺由银行为其向甲方出具履约保函，履约保函的保证范围是本条第一款中约定的乙方可能支付的违约金，即人民币万元整（小写：￥万元）。

三、乙方应与本协议签订之日起5日内向甲方提供履约保函。

第五条生效及其他条款

一、本协议经双方法定代表人或其授权代表签字盖章

后生效。

二、本协议为乙方与市国土资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》的组成部分，与《国有建设用地使用权出让合同》具有同等法律效力。

三、本协议提供的《履约保函样本》规定了保证范围、保证金额、担保责任形式以及代偿安排等基本要求。乙方提供的履约保函应符合上述要求。

四、本协议正本一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

五、通知

本协议条款中约定需向对方发送通知的，若涉及双方权利、义务，在电话、电报、传真通知的同时，应以正式书面信函通知。本协议下的通知、协议或其他通讯必须通过专人递交、公认的国际国内快递、挂号或传真等形式按下述地址签发各方：

甲方：北京商务中心区管理委员会

地址：北京市朝阳区东大桥路8号SOHO尚都北塔A座七层

收件人：

电话：

传真：

乙方：

地址：

收件人：

电话：

传真：

一方收件地址变更应提前告知对方，因一方不及时通知使另一方遭受损失的，负赔偿责任。

甲方：北京商务中心区管理乙方：

委员会（盖章）（盖章）

法定代表人（授权代理人）：法定代表人（授权代理人）：

联系电话：联系电话：

年月日年月日