第三章 第一部分 工程项目论证与评估(教材第三章第一节)

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第一节 工程项目的论证与评估
一、工程项目论证
（一）工程项目论证的特点和内容
工程项目论证的工作成果——可行性研究报告 示例一：工业项目的可行性研究报告的内容
1）工程项目提出的背景、项目概况 2）市场预测 3）资源条件评价 4）建设规模与产品方案 5）场址选择 包括：总图布置、场内外运输 6）技术方案、设备方案和工程方案 及公用辅助工程 7）主要原材料、燃料供应 8）总图、运输与公用辅助工程
（一）工程项目论证的特点和内容
1. 工程项目论证——是在工程项目决策前，综合分析 工程项目技术上的先进性和适用性、经济上的盈利性和 合理性、实施上的可能性和可行性，从而为工程项目科 学决策提供客观依据的一种技术经济活动 2. 工程项目论证的特点
决策支持性——基于论证进行决策 比较分析性——从技术经济角度分析各备选方案 假设前提性——基于判断、预测进行论证 其他特性——论证的时效性、主客观的集成性
一、工程项目论证
（一）工程项目论证的特点和内容
工程项目论证的工作成果——可行性研究报告 示例一：工业项目的可行性研究报告的内容
1）工程项目提出的背景、项目概况 2）市场预测 3）资源条件评价 4）建设规模与产品方案
包括：建设规模方案比选，推 荐方案及其推荐理由；产品方 案比选，推荐方案及其理由
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第一节 工程项目的论证与评估
一、工程项目论证
（一）工程项目论证的特点和内容
工程项目论证的工作成果——可行性研究报告 示例一：工业项目的可行性研究报告的内容
9）节能、节水措施 10）环境影响评价 11）劳动安全卫生与消防 12）组织机构与人力资源配置 13）项目实施进度 14）投资估算及融资方案 15）财务评价和国民经济评价 16）社会评价和风险分析
1）总论 2）项目投资环境与市场研究 3）项目建设规模与开发条件
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第一节 工程项目的论证与评估
一、工程项目论证
（一）工程项目论证的特点和内容
工程项目论证的工作成果——可行性研究报告 示例二：房地产项目的可行性研究报告的内容
1）总论 2）项目投资环境与市场研究 3）项目建设规模与开发条件 4）建筑方案
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运营维护
第一节 工程项目的论证与评估
本节主要内容 一、工程项目论证
（一）工程项目论证的特点和内容 （二）工程项目论证的程序和方法
二、工程项目评估
（一）工程项目评估及其特点 （二）工程项目论证与评估的关系 （三）工程项目评估的程序和内容
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第一节 工程项目的论证与评估
一、工程项目论证
一、工程项目论证
（一）工程项目论证的特点和内容
工程项目论证的工作成果——可行性研究报告 示例一：工业项目的可行性研究报告的内容
1）工程项目提出的背景、项目概况 2）市场预测
包括：产品市场供应、需求预 测，产品目标市场分析，价格 现状与预测，市场竞争力及市 场风险分析
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第一节 工程项目的论证与评估
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第一节 工程项目的论证与评估
一、工程项目论证
（一）工程项目论证的特点和内容
3. 工程项目论证的内容——核心：工程项目实施的必 要性、可行性
宏观必要性——考察、论证工程项目建设是否 符合国民经济和社会发展要求、产业布局需求 以及国家产业政策 微观必要性——考察、论证工程项目产品是否 符合市场需求、工程项目建设是否符合地区或 行业发展规划以及企业发展战略的要求 技术可行性 财务可行性 融资方案可行性 经济可行性 社会可行性 环境可行性等
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第一节 工程项目的论证与评估
一、工程项目论证
（一）工程项目论证的特点和内容
工程项目论证的工作成果——可行性研究报告 示例一：工业项目的可行性研究报告的内容
1）工程项目提出的背景、项目概况 2）市场预测 3）资源条件评价 4）建设规模与产品方案 5）场址选择 6）技术方案、设备方案和工程方案
包括：环境现状；项目对环境的 影响；环境保护措施
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第一节 工程项目的论证与评估
一、工程项目论证
（一）工程项目论证的特点和内容
工程项目论证的工作成果——可行性研究报告 示例二：房地产项目的可行性研究报告的内容
1）总论 2）项目投资环境与市场研究 3）项目建设规模与开发条件 4）建筑方案 5）节能节水措施 包括：职业安全卫生健康对策与 6）环境影响评价 措施；消防设计 7）劳动卫生与消防
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第一节 工程项目的论证与评估
一、工程项目论证
（一）工程项目论证的特点和内容
工程项目论证的工作成果——可行性研究报告 示例一：工业项目的可行性研究报告的内容
9）节能、节水措施 10）环境影响评价 11）劳动安全卫生与消防 12）组织机构与人力资源配置 13）项目实施进度 14）投资估算及融资方案 15）财务评价和国民经济评价
9）节能、节水措施 10）环境影响评价 11）劳动安全卫生与消防 12）组织机构与人力资源配置
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第一节 工程项目的论证与评估
一、工程项目论证
（一）工程项目论证的特点和内容
工程项目论证的工作成果——可行性研究报告 示例一：工业项目的可行性研究报告的内容
9）节能、节水措施 10）环境影响评价 11）劳动安全卫生与消防 12）组织机构与人力资源配置 13）项目实施进度
工程项目论证的工作成果——可行性研究报告 示例一：工业项目的可行性研究报告的内容
9）节能、节水措施 10）环境影响评价 11）劳动安全卫生与消防
包括：危害因素和危害程度、安 全措施方案、消防设施
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第一节 工程项目的论证与评估
一、工程项目论证
（一）工程项目论证的特点和内容
工程项目论证的工作成果——可行性研究报告 示例一：工业项目的可行性研究报告的内容
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第一节 工程项目的论证与评估
一、工程项目论证
（一）工程项目论证的特点和内容
工程项目论证的工作成果——可行性研究报告 示例一：工业项目的可行性研究报告的内容
1）工程项目提出的背景、项目概况 包括：拟建地点、建设规模与 目标、主要建设条件、项目总 投资及效益情况、主要技术经 济指标等
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第一节 工程项目的论证与评估
一、工程项目论证
（一）工程项目论证的特点和内容
工程项目论证的工作成果——可行性研究报告 示例一：工业项目的可行性研究报告的内容
1）工程项目提出的背景、项目概况 2）市场预测 3）资源条件评价
对于资源开发项目，需要分析 资源可利用量、资源品质情况、 资产赋存条件和资源开发价值
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第一节 工程项目的论证与评估
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第一节 工程项目的论证与评估
一、工程项目论证
（一）工程项目论证的特点和内容
工程项目论证的工作成果——可行性研究报告 示例二：房地产项目的可行性研究报告的内容
1）总论 2）项目投资环境与市场研究 3）项目建设规模与开发条件 4）建筑方案 5）节能节水措施 6）环境影响评价 7）劳动卫生与消防 8）组织机构与人力资源配置
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第一节 工程项目的论证与评估
一、工程项目论证
（一）工程项目论证的特点和内容
工程项目论证的工作成果——可行性研究报告 示例二：房地产项目的可行性研究报告的内容
1）总论
包括：项目背景与概况；主要技 术经济指标；问题与建议
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第一节 工程项目的论证与评估
一、工程项目论证
（一）工程项目论证的特点和内容
包括：建筑节能设计；节水措施
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第一节 工程项目的论证与评估
一、工程项目论证
（一）工程项目论证的特点和内容
工程项目论证的工作成果——可行性研究报告 示例二：房地产项目的可行性研究报告的内容
1）总论 2）项目投资环境与市场研究 3）项目建设规模与开发条件 4）建筑方案 5）节能节水措施 6）环境影响评价
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第一节 工程项目的论证与评估
一、工程项目论证
（一）工程项目论证的特点和内容
工程项目论证的工作成果——可行性研究报告 示例一：工业项目的可行性研究报告的内容
1）工程项目提出的背景、项目概况 2）市场预测 3）资源条件评价 4）建设规模与产品方案 5）场址选择
包括：场址所在位置现状、场 址建设条件、场址条件比选
一级建造师（建筑工程）继续教育
工程项目管理专题
刘伊生 教授
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主要内容
第一节 工程项目的论证与评估 第五节 工程项目冲突管理
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第一节 工程项目的论证与评估
建造师为什么要学习“工程项目的论证与评估” 与建造师的定位有关
国际上：工作范围涉及建设工程全寿命期 “工程项目的论证与评估”是其可能的工作内容
建设工程全寿命期 策划决策 建设实施 （设计、施工） 运营维护
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第一节 工程项目的论证与评估
建造师为什么要学习“工程项目的论证与评估” 与建造师的定位有关
我国：目前定位于工程承包（工程总承包或施工总承包）。 即使不参与工程项目的策划决策，也应了解“工程项目的论证与评 估”。因为： ①实施工程项目管理，不仅仅是控制三大目标，不仅仅是安全生 产和环境保护，还应使业主满意，使工程项目利益相关者满意，而业 主及利益相关者的需求在“工程项目的论证与评估”中体现 ②工程项目的资金来源在“工程项目的论证与评估”中体现 ③工程项目的潜在风险在“工程项目的论证与评估”中体现 建设工程全寿命期 策划决策 建设实施 （设计、施工）
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第一节 工程项目的论证与评估
一、工程项目论证
（一）工程项目论证的特点和内容
工程项目论证的工作成果——可行性研究报告 示例一：工业项目的可行性研究报告的内容
9）节能、节水措施 包括：节能措施，能耗指标分 析；节水措施，水耗指标分析
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第一节 工程项目的论证与评估
一、工程项目论证
（一）工程项目论证的特点和内容
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第一节 工程项目的论证与评估
一、工程项目论证
（一）工程项目论证的特点和内容
工程项目论证的工作成果——可行性研究报告 示例一：工业项目的可行性研究报告的内容
1）工程项目提出的背景、项目概况 2）市场预测 3）资源条件评价 4）建设规模与产品方案 包括：主要原材料、主要辅助 5）场址选择 材料的品种、质量、年需要量、 6）技术方案、设备方案和工程方案 价格、来源与运输方式等 7）主要原材料、燃料供应
包括：设计依据；项目设计主题 和开发理念；项目总体规划方案； 建筑设计；结构设计；给排水设 计
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第一节 工程项目的论证与评估
一、工程项目论证
（一）工程项目论证的特点和内容
工程项目论证的工作成果——可行性研究报告 示例二：房地产项目的可行性研究报告的内容
1）总论 2）项目投资环境与市场研究 3）项目建设规模与开发条件 4）建筑方案 5）节能节水措施
工程项目论证的工作成果——可行性研究报告 示例一：工业项目的可行性研究报告的内容
9）节能、节水措施 10）环境影响评价
包括：场址环境条件、工Hale Waihona Puke Baidu项目 建设和生产对环境的影响、环境 保护措施方案、环境保护投资等
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第一节 工程项目的论证与评估
一、工程项目论证
（一）工程项目论证的特点和内容
工程项目论证的工作成果——可行性研究报告 示例二：房地产项目的可行性研究报告的内容
1）总论 2）项目投资环境与市场研究
包括：投资环境分析；区域房地 产市场分析；销售预测；营销策 略
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第一节 工程项目的论证与评估
一、工程项目论证
（一）工程项目论证的特点和内容
工程项目论证的工作成果——可行性研究报告 示例二：房地产项目的可行性研究报告的内容
包括：建设工期、项目实施进度 安排
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第一节 工程项目的论证与评估
一、工程项目论证
（一）工程项目论证的特点和内容
工程项目论证的工作成果——可行性研究报告 示例一：工业项目的可行性研究报告的内容
9）节能、节水措施 10）环境影响评价 11）劳动安全卫生与消防 12）组织机构与人力资源配置 13）项目实施进度 14）投资估算及融资方案 包括：建设投资估算、流动资金 估算；资本金筹措、债务资金筹 措、融资方案分析