承包商索赔的主要内容与处理原则

承包商索赔的主要内容与处理原则

1.业主未能按合同约定的内容和时间完成应该做的工作：工期索赔或损失费用索赔

2.监理（业主）指令错误：费用、损失费用和工期索赔

3.监理（业主）未能及时向承包商提供所需指令、批准：费用、损失费用和工期索赔，工期确认时间14天。

4.业主未能按合同约定时间提供图纸：损失费用和工期索赔，工期确认时间根据通用条款约定为14天。

5.延期开工：提出延期开工申请，如被批准可索赔工期，监理（业主）确认时间为48天。业主要求延期开工，可进行因延期开工造成的损失和工期索赔。

6.地质条件发生变化：开挖过程中遇到文物和地下障碍物时，可索赔费用、损失费用和工期；当业主没有完全履行告知义务，开挖过程中遇到地质条件显著异常时，可索赔费用、损失费用和工期；如开挖后地基需处理，根据设计变更，索赔费用、损失费用和工期。

7.暂停施工：费用、损失费用和工期索赔。

8.因非承包商原因一周内停水、停电、停气造成停工累计超过8小时：工期索赔，能否进行费用索赔视具体合同约定而定。

9.不可抗力：费用、损失费用和工期索赔，工期确认时间为14天。因业主一方迟延履行合同后发生不可抗力，不能免除延迟履行责任。10.检查检验：费用、损失费用和工期索赔。

11.重新检验：当重新检验合格时，费用、损失费用和工期索赔。

12.工程变更和工程量增加：按工程变更的合同价款调整程序处理，工期索赔，确认时间为14天。

13.工程预付款和进度款支付：业主违约，按通用和专用条款约定承担违约责任。

14.业主供应的材料设备：按通用和专用条款约定承担违约责任。

15.其他：合同约定的其他顺延工期和业主违约责任，承包商视具体合同约定处理。