(完整版)公共区域照明系统管理及维护保养制度

公共区域照明系统管理及维护保养制度

1、所有应急照明灯、疏散指示灯由各层应急柜集中控制，为常明灯，不得随意

关断。

2、地下室车库照明分回路由BA控制，按大楼管理要求分时段控制开启照明回

路。

3、大堂照明、标准层电梯厅照明分回路由BA控制，按大楼管理要求分时段控

制开启。

4、泛光照明由BA控制，根据公司要求和节假日规定分时段开启。

5、卫生间照明由普通开关控制，根据大楼管理规定就地控制开启。

6、每月对开启的照明灯具进行巡检，发现不亮照明灯具，及时更换。

7、检查出口疏散指示灯、玻璃面板有无划伤、破裂现象，发现故障及时修复，

若所连回路均不亮，及时检查集中应急柜和相应回路。

8、每月检查灯具是否安装牢固可靠，灯头接线端是否松头。

9、每季度排出计划对所有照明进行一次表面清洁、除尘、保持灯具光源照度。

10、每月照明配电箱作一次检查，清扫除尘。（应急照明按应急照明设备保养管

理规定执行）

（1）检查箱内开关、接触器与电线的接触情况，螺丝有无松动，标识是否脱落。所有开关进出线进行一次紧固、检查。

（2）检查防火漏电报警：进行“自检试验，分析及漏电等功能。

（3）测试箱内线间对地绝缘电阻值。（必须大于0.5MΩ）