第六章用地及其规划6.3-6.5仓储公共设施绿地规划

三、物流仓储用地规模
1．影响仓库用地规模的因素 (1) 城市性质与规模 (2) 城市经济与居民生活水平 2．仓库用地规模的估算

仓库用地面积＝（仓容吨位×进仓系数）／（单位面 积荷重×仓库面积利用率×层数×建筑密度） 堆场用地面积＝【仓容吨数×（1—进仓系数）】／ （单位面积荷重×仓库面积利用率） 仓储用地面积为上述仓库用地面职与堆场用地面积之 和。
2．物流仓储用地规划布置
(1)与城市规模、性质的关系

小城市宜设置独立的地区来布置各种性质的物流仓储
用地。

大、中城市仓储区的分布应采用集中与分散相结合的 方式。物流仓储用地不宜过分集中布置。

交通枢纽城市的物流仓储用地处理好与交通设施的关 系
(2)不同类型的仓库在城市中的布局
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ

一般性综合仓库、供应仓库要求接近其所服务地区，常置 于市内。适当分散在居住区边缘或市缘内侧。并与对外交 通站场有方便联系。 中转仓库：市郊或市区外缘，与对外交通设施结合。 储备仓库：城郊交通方便的独立地段,一般以专用线与交 通站场联系。 特种仓库，尤其是危险品仓库必须设置在城郊独立地段上， 与使用单位处于同侧。 收购仓库（农副产品、当地土特产）：货源来向的郊区入 城道口或水运必经的入口处。
3、有利于城市交通组织
在布局上要有意识地避免在主要道路交叉口 及其附近过于集中布置吸引人流的设施。
4、考虑各种设施的自身特点及其对环境的要求
四、城市公共中心的组织与布置 1、城市中心的类型及构成 公共中心的等级序列： 市中心、区中心、居住区中心等
类别： 综合性中心、专业性中心 2、城市公共中心布置要点 ·与城市发展保持动态同步
总结：工业用地布置原则（p112）
①符合工业自身要求 ②处理好与居住区的关系 ③不妨碍其他城市功能用地、节约用地 ④注意企业间的协作关系
第六章 城市用地及其规划
第一节 第二节 第三节 第四节 第五节

城市用地概述 工业用地的规划布局 物流仓储用地… 公共设施用地… 城市绿地系统规划…
第三节 物流仓储用地规划布局
物流仓储用地：物资储备、中转、配送、批发、交易等的用地， 包括大型批发市场以及货运公司车队的站场（不包括加工）等 用地
城市人均公园面积（公共绿地）：城市常住人口平均享有的 公园面积（公共绿地面积）。 绿化覆盖率：各种植物垂直投影面积在一定用地范围内所占 面积的比例。绿化覆盖率不是用地指标，但它是研究绿量 和衡量绿化环境效能的重要指标。 绿地率：绿地在一定用地范围内所占面积的比例，如城市绿 地率和居住用地绿地率等。屋顶绿化不计人绿地面积。
某小城市河流通航条件差， 运输联系主要依靠铁路 和公路。考虑下列各仓 库应该摆在何处？ 1、供应仓库 2 、中转仓库 3 、储备仓库 4 、工业品仓库 5 、危险品仓库
第四节 公共设施用地
一、公共设施用地的分类
1、按性质分 C1—C8等8个中类 2、按服务范围分为三级 市级 居住区级 小区级
二、关于公共设施的用地规模
三、公共设施规划布置基本要求 1、分级配套布置，集中与分散相结合
配套
城市中公共设施应按需要配备齐全 局部地段应按服务功能与对象成套设置
分级：按城市的布局结构进行分级，把不同级别 的公共设施适当相应组合，形成不同等级的 公共中心，使公共设施的布置与城市的功 能、人口、用地的分布格局有相应的整合关 系。
·组织良好的交通
第一、全市性的商业、文化、娱乐中心，不宜偏 居城市一隅 第二、组织便捷的公交联系 第三、发展立体交通 第四、开辟步行街（区） 第五、合理选择公共中心的布局形式
分散布局的城市，市中心一般位于规模较大的部分和交通条件良好的地方。
五、公共中心的空间布局形式 1、总体组合方式
2、单一布局形式
一、仓库的分类
1、 从城市的卫生安全角度 一般性综合仓库
特种仓库 2、从城市使用角度 储备仓库 转运仓库 供应仓库 收购仓库
二、物流仓储用地在城市中的布置
1、物流仓储用地布置的基本要求
(1)满足仓储用地的一般技术要求 地势地形：高、平、有一定坡度（0.3—3%） 地下水位：较低 土壤承载力：高 (2)有利于交通运输，考虑与工业及物流配套设置 (3)有利建设、有利经营使用 不同类型和不同性质的仓库最好分别布置在不同的地段，同类仓库尽可能 集中布置。 (4) 节约用地，但有一定发展余地 仓库的平面布置必须集中紧凑 (5) 注意城市环境保护 防止污染，应满足有关卫生、安全方面的要求。 (6) 特殊要求
新建城市的中心多位于将要形成的主 要建成区的适中位置
·创建优美的景观
市中心是城市面貌的集中缩影，从艺术的 角度主要考虑两点：
※ 市中心所在的环境条件 ※ 市中心的景观风貌——
注重建筑及其环境的设计
·符合建设的经济性 市中心的建设与发展，应充分利用原有基 础；按规划要求分期进行 CBD -- 中央(中心）商务区
城市内部各种公园绿地
城市外围生态环境绿色空间 联系二者、构成完整系统的河流、林荫道及带状绿地



5、工业区的组织方式 （1）生产联合化 （2）生产协作 （3）共同建设和利用市政工程和生活服务设施 （4）环境污染和危害程度相似 （5）综合性工业区 6、工业区用地布局 （1）功能分区 （2）布置原则 （3）实例
·大型综合楼式 将不同内容的商业、文化、娱乐、服务设施构成组群布置 于一栋或一组大楼内
·沿街布置
沿主干道布置商业街—— 将各种公共设施沿城市主要道路两侧集中布置
步行商业街—— 把公共设施沿次要道路集中布置，在营业时间禁止车辆通行。 半边商业街—— 把公共设施沿街道一侧布置
第五节
城市绿地系统规划
一 、城市绿地的分类及用地指标 （GBJ137—90）—— 1大、2中、4小 （CJJ/T85—2002）—— 5大、13中、11小
人均公园面积（ m2/人） 区域内绿化覆盖面积 绿化覆盖率（%）=
×100%
该区域用地总面积
×100%
绿地率（%）=
区域内的绿地面积
该区域用地总面积
二、城市绿地系统布局形式 1、绿地的基本形态
点状— 公园、花园、小游园 线状— 带状延伸的绿地 面状— 分布面广的块状绿地
2、绿地系统的布局形式
块状（点状）绿地 带状（网状）绿地系统 环状绿地系统 楔形绿地系统 复合绿地系统
三、城市绿地系统规划布置原则与手法 1、合理分级，均衡布置 2、网络原则
形成点、线、面结合的网络系统 实例：合肥、南宁
p149
3、因地制宜，与自然环境相结合
实例：深圳、重庆、武汉
4、内外结合，形成系统
实例：嘉兴、海口、广州
点、线、面 大、中、小 集中、分散
城市绿地系统三部分
相结合的布局手法比较理想