临湘市概况及其商业环境

临湘市概况及其商业环境

一、城市概况

1、基本情况

临湘市，为湖南省县级市，由岳阳市代管，位于湖南省东北端，北部与湖北省相接，因滨湘水与长江会合之处而得名，素称“湘北门户”。临湘地处湘北边陲，北临长江，西傍洞庭，东南蜿蜒着罗宵山的余脉，居武汉、长沙经济文化辐射的中心地带，西北滨长江水道与湖北省监利、洪湖隔江相望；东南依幕阜山与本省岳阳县和湖北省通城、崇阳、赤壁毗连；东、西、北三面嵌入湖北省境。

2、城乡开发格局

按照区域总体协调、经济布局合理、主体功能明确的战略要求，以中心城区为主体，交

通干道轴线，重点乡村为支点，促进人口分布、经济布局与资源环境承载相协调，形成“一主三副、两轴四区”城乡空间结构。

1、“一主”

指以长安、五里牌及未来南拓区域为主体的中心城区。向北以最江线和临鸭线为纽带，联动以儒溪为中心的北部经济区;向南沿长桃线直下，东转接S301，衔接以桃林、詹桥为中心的南部区域;向东以G107为轴线，贯通连接以羊楼司为中心的中部经济区，带动市域轴线全面发展。

2、“三副”

指羊楼司、桃林、滨江工业新区。将羊楼司打造成为省际边界商贸强镇;将桃林镇打造成为南部工贸中心城镇;以长桃路、临鸭路为纽带，培育工业向儒溪集中，兴建滨江工业新区。

3、“两轴”

——横向发展轴。沿G107国道—京广铁路的东西向发展轴，将长安城区中心与羊楼司片区中心有机联系起来，带动羊楼司的开发和集镇功能的提升，并通过湘北门户建设，打通外联湖北的通道，形成一条集生产商贸、综合服务、交通要道为一体的横向城镇发展轴。（项目位置所属地）

——纵向发展轴。依托临鸭线、S301，北至滨江工业新区，南衔桃林、长塘、詹桥等多个乡镇，打造一条贯穿南北、推动整个区域协调发展的纵向城镇发展轴。

4、“四区”

——西北部城乡片区。以黄盖镇为北部城镇经济中心，统筹协调江南、聂市、坦渡等镇，大力发展生态农业，深入挖掘旅游资源，将北部打造成临湘的生态农业发展基地及对接湖北旅游的桥头堡。

——东部城乡片区。以羊楼司镇为商贸城镇经济中心，依托京港澳高速、G107

等交通优势及现有的产业基础，带动周边区域整体推进，大力发展竹器、食品加工，将其打造成临湘重要的物资集散地和边贸活动圈。

——中南部城乡片区。以桃林为中南部城镇经济中心，以长塘、白羊田等乡镇为支撑，以重点村庄为节点，大力发展生态农业、农副产品加工、劳务经济，做优做强中南部城镇综合产业经济。

——南部城乡片区。以詹桥为南部城镇经济中心，以忠防、桃矿等乡镇为支撑，依托省际边界区域优势，大力发展劳务经济、矿产品开采及加工，带动南部

区域快速发展。

。

3、临湘人口数量

2015年全市总人口53.75万人，城市人口15万人，比上年增加0.7万人，其中，非农人口12.17万人，农业人口41.58万人，户籍人口城镇化率达到22.65%。全市常住人口51.01万人。年末，全市人口出生人数9107人，死亡人数1440人，自然增长人数6335人。

4、临湘市GDP及其他经济数据

二、商业概况

1、临湘市商圈

2、商圈分布情况

①长安中路：距离项目位置3.4公里

②步行街：距离项目位置4.3公里

③大润发购物广场：距离项目位置3.9公路

三、汽车行业概况

1、汽车维修

图为汽车维修分布情况，在地图上可以搜到数量为105个。

下图为汽车维修集中地，共27个。

2、汽车销售

图为汽车销售分布情况，在地图上搜索到的数量为12个，无4S店，下图为汽车销售集中地。

3、汽车保有量

图为2013年临湘市官网公布的机动车保有量，从已有的数据中可以看出，临湘市汽车保有量增长比例大。

4、车管所位置

图为临湘市车管所位置

四、地产行业概况

1、住宅区

临湘市住宅区分布图:在地图上可以搜到住宅区为60个，图为住宅区集中地。

图为临湘市新房房价和二手房房价的均价