“科技住宅”
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于塑料门窗。 在采用断热铝型材和中空玻璃时，其隔声性能与塑料门窗等同。 保温性能略低于塑料门窗。 新型的断热铝合金节能门窗传热系数 K已从普通铝合金单玻扇的 6.4W/（M2.K）下降至3 W/（M2.K）。
外窗保温系统
玻璃类型
中空玻璃隔热性能比较
空气层宽度（mm） —— 6
传热系数k（w/m² · h） 5.9 3.4 3.1 3.0 2.5 1.8 2.2 1.1
发足尺模型建筑，保温性能好， 室内的热量几乎没有散到室外。
▲普通住宅，保温较差。
高效外墙保温体系的热工性能，直接关系到建筑的保温隔热。传统建筑内保温无法避免冷桥（也称热桥），容 易形成冷凝水而破坏墙体。外墙外保温系统传热系数小，可以有效形成保温隔热，减少冷热桥产生。
外墙保温系统
比较项目 适用墙体 施工可控性 冷热桥效应 抗裂性 面层荷载kg/m² 抗风压 导热系数w/m· k 蓄热系数w/m² · k 防火性能 防水性 透气性 抗冲击性
外窗保温系统
不同型材性能比较
塑料门窗
铝合金门窗
保温性能和耐化学腐蚀性能好
有良好的气密性能和隔声性 性能 抗风压性能和水密性性普遍较低 窗框遮光面积大，热膨胀系数高。 适宜用于寒冷地区，低风压，少雨水，有腐蚀介质或潮湿环 境的低层建筑。
具有优良抗风压性能，水密性和气密性。尤其是抗风压性能远优
同层排水系统
具体做法是卫生间的结构楼板下层（局 部）350mm作为管道敷设空间。下沉楼板采 用现浇砼并做好防水层，按设计标高和坡度 沿下层楼板敷设给、排水管道，并用水泥焦 渣等轻质材料填实作为垫层，垫层上用水泥 砂浆找平后再做防水层和层面。
9
同层排水系统
墙排：由欧洲引入，是指卫生间洁具后方砌一堵假墙，形成一定的宽度的布置管道的专用空间，排水支管不穿 越楼板在假墙内敷设、安装，在同一楼层内与主管相连接。墙排水方式要求卫生洁具选用悬挂式洗脸盆、后排 水式坐便器。该方式达到了卫生、美观、整洁的要求。目前很多高档住宅选用了此种排水方式，同层排水主要 构成件为：立管、支管、隐蔽式水箱及地漏等。
4
变压式止逆排烟道
系统原理和效果
改善横向排气支管到排气立管的气流流动效果，使气流能够 沿着排气方向流动，降低流通压力；安装止逆阀防止烟气在烟 道处于正压的情况下串烟；改善竖向排气干管中的烟气流通状 态，保证排烟顺畅；通过风帽降低屋顶总排气口的压力，防止 烟气回流。
5
自洁面砖
系统原理和效果
采用外墙陶瓷马赛克
不同外墙保温系统对比
胶粉聚苯颗粒浆料体系 各种墙体 差 无 好 ≤60 无空腔、抗风压能力强 ≤0.059 0.964 难燃B1级 好 好 好 EPS贴板体系 各种墙体 好 无 一般 ≤20 小空腔体系，能满足抗风压要求 ≤0.042 0.36 阻燃B1级 好 好 XPS贴板体系 各种墙体 好 有 差 ≤35 小空腔体系，能满足抗风压要 求 ≤0.030 0.36 阻燃B1级 好 差 一般 聚氨酯硬泡喷涂体系 各种墙体 差 无 好 ≤60 无空腔，抗风压能力强 ≤0.025 0.36 难燃自熄性材料 很好 一般 很好
□ 屋面层保温将女儿墙完全包覆， 再延伸至屋顶面层。
Baidu Nhomakorabea
□ 避免任何冷桥热桥产生，保证外
保温系统完整。 地下保温工程>> □ 考虑土层隔热，外保温系统一直 深入地下。 □ 外保温系统隔绝地表吸收自然冷 热后，透过地下回填层传递至建筑 室内。
雨水收集灌溉系统
系统原理和效果
经收集和一定处理后，除用于浇灌农作物、补充地下水， 还可用于景观环境（中庭景观水景等）、绿化、洗车场 用水、道路冲洗、冲厕及一些其它非生活用水用途。
差
底层网格布加强 70元/m²
达到相同保温效果造价
50元/m²
90元/m²
120元/m²
外窗节能降噪系统
系统原理和作用
2
外窗节能降噪系统包括以下两个部分： •塑钢型材； •中空玻璃； 中空玻璃因其良好的隔热、隔音性能而越来越多的被 采用，其厚度主要由玻璃和中间隔条的厚度决定的。 塑钢窗可加工性强、更加节能、隔音好、外观平整美 观、成本和铝合金窗相比要低。
6
太阳能或风能照明系统
太阳能或风能路灯由5大主要部件组 成的，太阳能电池板或风车（发电装 置），蓄电池（储能装置），控制器 （控制装置），灯杆（主体结构）， LED光源（负载。
系统原理和效果
7
公共空间智能化照明系统
系统原理和效果
8
公共通道和电梯厅的灯光可采用人体感应相配合的 方式进行控制；启动人体感应, 有人出现时,开启相应区 域的灯光,最大限度地实现节能;同时还可与消防系统联动, 在出现消防报警信号时实现公共区域灯光强切或强点功 能。 景观区域的泛光照明可采用定时控制方式。傍晚时, 开启大部分泛光照明,到午夜后,通过定时器自动将部分灯 关闭。只留下少数灯亮着,天亮时自动将剩下的灯关闭,整 个过程自动、节能。
9
小区智能化系统
小区智能化系统的“一、二、三” 一个平台：小区智能化系统集成管理网络平台 二个基础：控制网络和信息网络 三个分支：安全防范系统、设备管理系统和信息管 理系统
10
物业e平台
住宅小区智能化系统以先进，有发展、有后援， 能满足并适应住户需求的技术，并应用成熟可 靠，具有易集成、扩展、操作、维修的产品， 同时尽可能降低系统整体造价的原则，通过计 算机网络等相关技术，实现各子系统的设备、 功能和信息的管理集成。使其成为一个互相关 联、统一和协调的系统，系统资源达到充分共 享，以减少资源的浪费和硬件设备的重复投入， 实现真正意义的方便、安全、实用、可靠 。
传热阻R（m² · h/w） 0.619 0.294 0.300 0.333 0.400 0.555 0.454 0.467
普通单层玻璃 普通双层中空玻璃
9 12 6 12 2×9 2×12
热反射中空玻璃
三层玻璃中空玻璃
LOW-E中空玻璃
12
1.6
0.625
屋面保温隔热系统
系统原理和效果
3
屋顶保温>>
“科技住宅”十大系统
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
外墙保温系统 外窗节能降噪系统 屋面保温隔热系统
雨水收集灌溉系统 变压式止逆烟道系统
自洁面砖系统 公共空间智能化照明系统 太阳能或风能照明系统 同层排水系统 智能化系统
外墙保温系统
系统原理和效果
1
▲采用高效外墙维护系统的研
外墙保温系统结构图
外窗保温系统
玻璃类型
中空玻璃隔热性能比较
空气层宽度（mm） —— 6
传热系数k（w/m² · h） 5.9 3.4 3.1 3.0 2.5 1.8 2.2 1.1
发足尺模型建筑，保温性能好， 室内的热量几乎没有散到室外。
▲普通住宅，保温较差。
高效外墙保温体系的热工性能，直接关系到建筑的保温隔热。传统建筑内保温无法避免冷桥（也称热桥），容 易形成冷凝水而破坏墙体。外墙外保温系统传热系数小，可以有效形成保温隔热，减少冷热桥产生。
外墙保温系统
比较项目 适用墙体 施工可控性 冷热桥效应 抗裂性 面层荷载kg/m² 抗风压 导热系数w/m· k 蓄热系数w/m² · k 防火性能 防水性 透气性 抗冲击性
外窗保温系统
不同型材性能比较
塑料门窗
铝合金门窗
保温性能和耐化学腐蚀性能好
有良好的气密性能和隔声性 性能 抗风压性能和水密性性普遍较低 窗框遮光面积大，热膨胀系数高。 适宜用于寒冷地区，低风压，少雨水，有腐蚀介质或潮湿环 境的低层建筑。
具有优良抗风压性能，水密性和气密性。尤其是抗风压性能远优
同层排水系统
具体做法是卫生间的结构楼板下层（局 部）350mm作为管道敷设空间。下沉楼板采 用现浇砼并做好防水层，按设计标高和坡度 沿下层楼板敷设给、排水管道，并用水泥焦 渣等轻质材料填实作为垫层，垫层上用水泥 砂浆找平后再做防水层和层面。
9
同层排水系统
墙排：由欧洲引入，是指卫生间洁具后方砌一堵假墙，形成一定的宽度的布置管道的专用空间，排水支管不穿 越楼板在假墙内敷设、安装，在同一楼层内与主管相连接。墙排水方式要求卫生洁具选用悬挂式洗脸盆、后排 水式坐便器。该方式达到了卫生、美观、整洁的要求。目前很多高档住宅选用了此种排水方式，同层排水主要 构成件为：立管、支管、隐蔽式水箱及地漏等。
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变压式止逆排烟道
系统原理和效果
改善横向排气支管到排气立管的气流流动效果，使气流能够 沿着排气方向流动，降低流通压力；安装止逆阀防止烟气在烟 道处于正压的情况下串烟；改善竖向排气干管中的烟气流通状 态，保证排烟顺畅；通过风帽降低屋顶总排气口的压力，防止 烟气回流。
5
自洁面砖
系统原理和效果
采用外墙陶瓷马赛克
不同外墙保温系统对比
胶粉聚苯颗粒浆料体系 各种墙体 差 无 好 ≤60 无空腔、抗风压能力强 ≤0.059 0.964 难燃B1级 好 好 好 EPS贴板体系 各种墙体 好 无 一般 ≤20 小空腔体系，能满足抗风压要求 ≤0.042 0.36 阻燃B1级 好 好 XPS贴板体系 各种墙体 好 有 差 ≤35 小空腔体系，能满足抗风压要 求 ≤0.030 0.36 阻燃B1级 好 差 一般 聚氨酯硬泡喷涂体系 各种墙体 差 无 好 ≤60 无空腔，抗风压能力强 ≤0.025 0.36 难燃自熄性材料 很好 一般 很好
□ 屋面层保温将女儿墙完全包覆， 再延伸至屋顶面层。
Baidu Nhomakorabea
□ 避免任何冷桥热桥产生，保证外
保温系统完整。 地下保温工程>> □ 考虑土层隔热，外保温系统一直 深入地下。 □ 外保温系统隔绝地表吸收自然冷 热后，透过地下回填层传递至建筑 室内。
雨水收集灌溉系统
系统原理和效果
经收集和一定处理后，除用于浇灌农作物、补充地下水， 还可用于景观环境（中庭景观水景等）、绿化、洗车场 用水、道路冲洗、冲厕及一些其它非生活用水用途。
差
底层网格布加强 70元/m²
达到相同保温效果造价
50元/m²
90元/m²
120元/m²
外窗节能降噪系统
系统原理和作用
2
外窗节能降噪系统包括以下两个部分： •塑钢型材； •中空玻璃； 中空玻璃因其良好的隔热、隔音性能而越来越多的被 采用，其厚度主要由玻璃和中间隔条的厚度决定的。 塑钢窗可加工性强、更加节能、隔音好、外观平整美 观、成本和铝合金窗相比要低。
6
太阳能或风能照明系统
太阳能或风能路灯由5大主要部件组 成的，太阳能电池板或风车（发电装 置），蓄电池（储能装置），控制器 （控制装置），灯杆（主体结构）， LED光源（负载。
系统原理和效果
7
公共空间智能化照明系统
系统原理和效果
8
公共通道和电梯厅的灯光可采用人体感应相配合的 方式进行控制；启动人体感应, 有人出现时,开启相应区 域的灯光,最大限度地实现节能;同时还可与消防系统联动, 在出现消防报警信号时实现公共区域灯光强切或强点功 能。 景观区域的泛光照明可采用定时控制方式。傍晚时, 开启大部分泛光照明,到午夜后,通过定时器自动将部分灯 关闭。只留下少数灯亮着,天亮时自动将剩下的灯关闭,整 个过程自动、节能。
9
小区智能化系统
小区智能化系统的“一、二、三” 一个平台：小区智能化系统集成管理网络平台 二个基础：控制网络和信息网络 三个分支：安全防范系统、设备管理系统和信息管 理系统
10
物业e平台
住宅小区智能化系统以先进，有发展、有后援， 能满足并适应住户需求的技术，并应用成熟可 靠，具有易集成、扩展、操作、维修的产品， 同时尽可能降低系统整体造价的原则，通过计 算机网络等相关技术，实现各子系统的设备、 功能和信息的管理集成。使其成为一个互相关 联、统一和协调的系统，系统资源达到充分共 享，以减少资源的浪费和硬件设备的重复投入， 实现真正意义的方便、安全、实用、可靠 。
传热阻R（m² · h/w） 0.619 0.294 0.300 0.333 0.400 0.555 0.454 0.467
普通单层玻璃 普通双层中空玻璃
9 12 6 12 2×9 2×12
热反射中空玻璃
三层玻璃中空玻璃
LOW-E中空玻璃
12
1.6
0.625
屋面保温隔热系统
系统原理和效果
3
屋顶保温>>
“科技住宅”十大系统
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
外墙保温系统 外窗节能降噪系统 屋面保温隔热系统
雨水收集灌溉系统 变压式止逆烟道系统
自洁面砖系统 公共空间智能化照明系统 太阳能或风能照明系统 同层排水系统 智能化系统
外墙保温系统
系统原理和效果
1
▲采用高效外墙维护系统的研
外墙保温系统结构图