四组团住宅楼工程投标文件(技术标)

目錄
第一章、編制總則
1.1編制說明
1.2編制依據
1.3編制原則
1.4本工程採用的技術規範
第二章、工程概況
2.1工程概況
2.2 涉及的專業及投標範圍
第三章、施工準備及部署
3.1施工準備工作
3.2施工組織機構和施工人員配備
3.3擬進入該工程的主要施工機械設備
3.4工程材料的採購和進場計畫
3.5現場平面佈置
第四章、施工順序、主要工藝、方案的安排和選擇4.1工程總施工順序安排
4.2工程總施工走向和施工方案
第五章、主要分部分項工程施工方法
5.1測量定位
5.2施工外腳手架
5.3土方工程
5.4基礎施工及土方回填
5.5範本工程施工方案
5.6鋼筋工程施工方案
5.7混凝土工程施工方案
5.8砌體工程施工方案
5.9預製多孔板樓板的安裝與灌縫
5.10裝飾裝修施工方案
5.11鋁合金門窗安裝
5.12木門框安裝
5.13水、電安裝
第六章、土建、安裝交叉施工協調
第七章、季節性施工保證措施
7.1雨季施工措施
7.2高溫期施工措施
7.3冬季施工措施
第八章.工程品質保證目標及措施
8.1工程品質保證目標
8.2保證品質措施
第九章、施工進度計畫及保證工期措施
9.1施工進度計畫
9.2工期保證措施
9.3具體措施
第十章、安全生產保證措施
10.1安全管理
10.2高空及立體交叉作業的防護
10.3“三寶”、“四口”防護
10.4龍門架及塔吊
10.5其他施工機具
第十一章、文明施工及施工現場環境衛生措施
11.1建立和健全文明施工保證體系
11.2落實《建築施工安全檢查標準》（JGJ59-99）要求11.3現場平面佈置要求
11.4現場材料堆放要求
11.5施工機械、用具及用電管理要求
11.6施工作業面要求
11.7辦公室、生產區環境衛生
11.8現場宣傳與人的精神面貌
11.9施工總平面管理
第十二章、減少擾民降低環境污染和噪音的措施
12.1防止大氣污染
12.2防止水污染
12.3防止施工雜訊污染
第十三章、工程半成品和成品保護措施
13.1土方開挖
13.2鋼筋混凝土工程
13.3磚砌體工程
13.4裝修工程
13.5屋面防水工程
第十四章、工程服務及回訪措施
14.1目的
14.2工作程式
14.3回訪品質記錄
第十五章、附圖
15.1施工總平面佈置圖
15.2施工網路計畫圖
第一章、編制總則
1.1編制說明
本施工組織設計是根據建設單位發給的本工程設計圖紙、招標檔、投標答疑及施工現場考察情況，按國家頒佈的現行施工及驗收規範、施工規程和有關工藝標準進行編制的。

在此基礎上，如果中標我公司將根據會審後的施工圖，建設單位、監理單位對本投標方案提出的修改意見等，對本工程的施工組織設計做進一步的完善細化，編制詳盡的施工組織設計和分項工程施工方案和落實組織措施，確保本工程施工的順利進行。

施工過程中，如有變更，我公司專案部將針對變更情況，根據實際情況重新修改相應的施工方案，並報建設單位和監理單位，取得認同後方予以實施。

1.2編制依據
1.2.1國家現行建築安裝工程施工及驗收規範、規程、建築工程預算定額。

1.2.2本工程招標書檔及招標單位提供的設計施工圖。

1.2.3現行國家和省、市關於建築工程安全施工法規和安全技術標準；
1.2.4相關的工藝標準和工法。

1.2.5本公司ISO9001國際標準2000版《程式檔》及《品質手冊》。

1.3編制原則
1.3.1堅持品質第一，用戶至上的宗旨，全面執行我公司《品
質手冊》“精心組織、精心施工、優質高效、顧客滿意”的品質方針，嚴格按照ISO9001國際標準2000版要求進行科學組織、科學管理，切實貫徹執行國家施工及驗收規範、操作規程和制度，確保工程品質和安全。

本施工組織設計編制參照我公司以往類似工程的施工經驗，針對工程特點，重點從科學的施工管理、最佳的施工程式、嚴格的品質控制、先進的施工方法、有效的技術組織、合理的總平面佈置等方面做出規劃，在確保工程品質的前提下縮短工期、節約材料、降低成本。

確保品質：實行全面品質管理，實行專案法施工管理，採取技術、品質承包責任制，確保工程品質達到本標書制定的品質目標（優良工程）。

保證工期：從優化施工方案入手，利用先進的施工設備，精幹的施工隊伍，精心組織、科學施工，確保按時完工（208個日曆天）。

確保安全：推行安全目標責任制，制定安全保證措施，杜絕安全事故的發生，達到本標書制定的安全目標（傷亡事故為零）。

降低造價：明確方向，重點把握影響工期或重、難點分部分項工程的施工進度，確保工期、品質及安全目標的真正落實。

1.3.2 認真研究建設單位的招標檔，進行詳細的現場調查，取得第一手資料。

編制施工組織設計時嚴格與招標檔相呼應，符合招標檔的要求，堅持“高起點、高標準、嚴要求”的原則，貫徹執行國家、地方的各種規定、制度、標準及建設單位根據使用功能提出的要求。

1.3.3 保證重點、統籌安排，科學合理的安排施工計畫，充分利用機械設備作好人力物力的綜合平衡，努力提高勞動效率，組織連續、均衡而緊湊的施工生產，按照施工計畫完成施工任務；確保施工品質和施工安全；加強經濟核算制度，貫徹增產節約方針。

1.3.4遵循國家及市政府有關環保檔精神，採取有效措施，減少環境污染，降低噪音。

1.3.5嚴格遵守國家及市政府有關消防要求，做好消防工作。

1.4本工程採用的技術規範
本工程施工我公司將貫徹現行建築施工規範要求。

對分項、分部及單位工程的品質檢驗與驗收嚴格按《建築工程施工品質驗收統一標準》進行，確保工程達到優良。

應用於本工程的主要技術規範：《工程測量規範》（GB50026-93）
《建築地基基礎施工品質驗收規範》（GBJ203-83）
《鋼筋焊接及驗收規程》（JGJ18-96）
《混凝土強度檢驗評定標準》（GB107-87）
《砌體工程施工品質驗收規範》（GB50203-2002）
《混凝土結構工程施工品質驗收規範》（GB50204-2002）
《屋面工程品質驗收規範》（GB50207-2002）
《建築裝飾裝修工程施工品質驗收規範》（GB50210-2001）
《建築地面工程施工品質驗收規範》（GB50209-2002）
《建築電氣工程品質驗收規範》（GB50303-2002）
《建築給水排水及採暖工程施工品質驗收規範》（GB50242-2002）《建築工程施工品質驗收統一標準》（GB50300-2001）
《施工現場臨時用電安全技術規範》（JGJ46-88）
《建築施工高處作業安全技術規範》（JGJ80-91）
《建築機械使用安全技術規程》（JGJ33-2001）
《建築施工扣件式鋼管腳手架安全技術規範》（JGJ130-2001）
《建築施工安全檢驗標準》（JGJ59-99）
第二章、工程概況
2.1工程概況
本工程為××四組團××××兩棟住宅樓，位於謝壟開發區內（蕪銅路靠近運機廠旁邊），×住宅樓建築面積為4060.2m2(含閣樓366.24 m2)，建築形式為三單元錯位組合，中間設置變形縫，結構為六層帶閣樓磚混結構（其中第三單元一層為框架結構），標準層層高2.8m，建築物長度60.55m，寬度14.04m，簷口高度18.3m，屋頂高度20.1m；×住宅樓建築面積為4168.4m2（含閣樓451.18 m2），建築形式為四單元錯位組合，中間設置變形縫，結構為六層帶閣樓磚混結構，標準層層高 2.8m，建築物長度61.35m，寬度14.94m，簷口高度18.3m，屋頂高度20.4m。

2.1.1基礎部分
×住宅樓：○1～○21線為250mm厚C25鋼筋混凝土條形基礎上部砌築M7.5水泥砂漿毛石基礎；○22～○32線為C25鋼筋混凝土柱基礎，設地梁連接。

×住宅樓：人工挖孔灌注樁基礎，上部為樁承臺及承臺梁，混凝土標號C30。

2.1.2建築部分
地面設置一層多孔板架空層，地面做法為30厚C20細石混凝土隨打隨抹光，樓梯做法為20厚1：2水泥砂漿粉光。

外牆裝飾為20厚1：2水泥砂漿（內摻5％防水劑）抹平，外刷丙烯酸外牆塗料加罩光劑兩遍。

內牆及室內天棚裝飾為16厚1：1：6混合砂漿粉光，外刮兩遍白水泥摻107膠水，樓梯間天棚及樓梯底板、簷口天棚為16厚1：1：6混合砂漿粉光，樓梯間牆面為為16厚1：1：6混合砂漿粉光，廚衛牆面衛16厚1：3水泥砂漿抹平。

平屋面（即六樓的室外平臺）做法：現澆屋面板，擠壓泡沫保溫板，40厚C20鋼筋細石混凝土（內配φb4@200雙向鋼筋）隨打隨抹平。

坡屋面做法：現澆屋面板上做25厚1：2水泥砂漿（內摻5％防水劑）找平層，鋪設擠壓泡沫保溫板，20×25@330左右的1：2水泥砂漿掛瓦條，上掛灰色機制水泥瓦。

鋁合金窗（帶紗），窗玻璃為5厚藍玻璃，室內三合板木門。

2.1.3結構部分
牆體選用Mu10標準粘土紅磚砌築，±0.000以下採用M7.5水泥砂漿砌築，一、二、三層採用M7.5混合砂漿砌築，四層及以上採用M5.0混合砂漿砌築，+2.77米以下磚砌體採用配筋砌體。

鋼筋選用HPB235（φ）、HRB335（Φ）級熱紮鋼筋。

屋面混凝土為（內摻水泥用量的3％的DW—1型混凝土複合液），屋面結構和六層結構混凝土標號為C25，其餘部位除了圖紙說明的
外，均為C20，混凝土的最小水泥用量為225kg/m3，最大水灰比為0.65。

結構層層設置混凝土圈梁，架空層～五層結構選用多孔板，六層及閣樓為混凝土現澆板，六層現澆板厚度為120，屋面板厚度為100，廚衛處均為80厚度現澆板。

×住宅樓○22～○32線為底層框架結構。

2.2 涉及的專業及投標範圍
本工程有：建築、結構、水衛、電照、通訊、消防、有線電視等、水電、通訊等專業。

本次我單位投標範圍建築、結構、水衛、電照。

第三章、施工準備及部署
3.1施工準備工作
3.1.1技術準備
1.熟悉設計圖紙：根據建設單位提供的圖紙，配備必要的標準圖集和規範、規程，組織有關人員熟悉圖紙，提出問題，參與圖紙會審，並做好會審記錄。

2.原始資料調查分析：通過對本地區的氣象、現場周圍情況、建材市場供應狀況等項調查，為總平面佈置和施工組織設計提供依據。

3.編制施工圖預算和施工預算：根據施工圖紙，計算工程量，列出各施工階段主要工種、勞動力、主要材料的需用量及主要施工機械臺班需用量表，為各階段的工程進度計畫提供依據，再根據勞。