电气专业施工图设计管控要点(强、弱电)

（一）消防安全管控要点

消防

系统

供电线路敷设要求1

消防系统电缆线缆不应与其他负荷共用电缆桥架或线槽，

如在同一电缆桥架、线槽内敷设时，中间须加防火隔板

□□□□

消防

系统负荷供电回路线路选择2

特级防火建筑物消防设备供电干线及分支干线采用矿物

绝缘电缆；其他消防回路采用无卤低烟型阻燃A类耐火电

缆（导线）（WDZAN）。如不采用矿物质绝缘电缆，应经当

地消防局批准。矿物质绝缘电缆推荐采用柔性矿物绝缘

电缆

□□□□3

一级防火建筑物（含购物中心及5A级写字楼、星级酒店）

消防负荷采用无卤低烟型阻燃B类耐火电缆（导线）

（WDZBN）；

□□□□

其他负荷

供电回路线路选择4

特级及一级防火建筑物中除消防系统负荷外其他负荷供电

线路采用无卤低烟型B类阻燃电缆、导线（WDZB）。

□□□□

非消

防电源强切5

当火警被确认后,消防联动控制系统应自动切除火警发生

点防火分区及同层相邻防火分区内非消防电源，步行街非

消防电源不联动强切；室内步行街发生火警并被确认后，

消防联动控制系统应自动切除整个步行街（步行街商铺部

分、步行街通道部分、步行街中的次主力店）内部非消防

电源，与其相邻的其他防火分区非消防电源不联动强切。

□□□□

备用应急电源

持续供电时间6

备用应急电源的供电时间，应满足建筑内所有消防用电设

备中设计火灾延续时间最长者的要求，EPS供电时间小于

60分钟；应急照明自备电池供电时间不小于90分钟；柴

油发电机组应在30s内向负荷供电，室内油箱储油量不大

于8小时。

备用应急电源的容量，应满足建筑内所有一级负荷和一级

负荷中特别重要负荷的供电要求。

□□□□

其他防火措施7

容量较高灯具（如卤钨灯、超过100W白炽灯）嵌入安装时，

应采用隔热、散热措施，其电源线截面应不低于4mm2，且

应设有金属保护管。

□□□□8

容量较高或发热量较大灯具如卤钨灯、白炽灯、荧光高压

汞灯、镇流器等不应直接安装于可燃材料上或与其接触

□□□□9

低压配电回路电缆桥架内敷设电缆截面总面积不应超过

40%电缆桥架内截面面积。

□□□□

电气竖10 强、弱电竖井须分开设置□□□□

11 不应有与其无关的管道通过；邻近不应有防火排烟道、厨□□□□

井（强、弱电）设置

房排烟管道、热力管道或其他散热量大及潮湿设施

12

强电竖井（或配电间）按防火分区或业态设置；每一防火

分区设一处竖井（或配电间）（地下车库除外）；室内、外

步行街应按区域设置，间距不大于80米，且不应少于4处；

□□□□13

竖井(弱电交接间)数量、位置应保证由竖井（弱电交接间）

至末端信息点位间距不大于80米；如超，需增设；室内、

外步行街应按区域设置，间距不大于80米，且不应少于4

处；

□□□□14

强电竖井净安装面积不应少于5m2；室内、外步行街电气竖

井净安装面积不应少于8m2；

□□□□15

弱电竖井净安装面积不应少于4m2；室内、外步行街电气竖

井净安装面积不应少于6m2；

□□□□

探测器的选择16

厨房、锅炉房、发电机房、茶炉房、吸烟室（可吸烟会议

室）应选用感温探测器

□□□□17

发电机房储油间、燃气燃油锅炉房应安装感温探测器和火

焰探测器

□□□□18

燃气厨房、煤气表房、燃气锅炉房及室内燃气管道沿线应

安装可燃气体探测器

□□□□

系统要求19 每一电气竖井（配电间）内均应设置感烟探测器□□□□

20 室外步行街商铺内应设置火灾自动报警系统□□□□

21

万达城市综合体项目应设置防火剩余电流动作报警系统

(又称漏电火灾报警系统)。，系统主机设于消防控制中心

（控制室），在购物中心物业变电所设区域报警控制器，信

号检测点设于变电所低压出线回路（干线）、楼层配电箱进

线处。设置要点详见万达购物中心机电设计标准。

□□□□22

线性感温探测器敷设：在每段低压电缆沟内均须敷设，每

根敷设长度应不低于10m，上下两层敷设；在主干电缆桥

架内，每根敷设长度应不低于10m，桥架宽度大于或等于

600mm时，需在其内敷设2根感温探测器。设置要点详见

强电设计任务书。

□□□□23

高度大于12米大空间（中庭等）场所，应安装红外探测

器与图像型火灾探测器组合。图像型火灾探测器图像在消

防控制室显示并被确认为火灾后，启动大空间智能型灭火

系统(或根据消防批复要求)

□□□□24

火灾警报：在每一个防火分区应至少设置一个火灾声光报

警器，设置位置宜设于电梯厅或疏散通道靠近楼梯口处，

火灾警报装置与火灾应急广播应分时播放控制。室内步行

□□□□

街设置间距不应超过80米

25 火灾自动报警系统单台报警系统主机容量应不超过3000

个地址点,并应预留不少于15%主机容量作为备用或空置

余量

□□□□

消防电

源配电箱安装26

消防电源和非消防电源的配电箱应分开设置，并应设置明

显标志。□□□□

（二）电气设计管控要点

变电所/开闭所设置1

设置位置：

在建筑物设有地下室时，一般情况下应设于地下室

应避免设于地下室最低层

应接近负荷中心

应设于管线进、出方便处

上方不应设有卫生间、水箱间、水泵房（水池）及带有给、

排水接口的管道层等

正下方不宜设有水池、水箱间

不适宜设于人员密集场所正下方

□□□□2

机房面积宜符合要求：

百货变电所：300~400m2

超市变电所：250～300m2

写字楼变电所:250～300m2(3~4万平方米规模)

公寓变电所:200～250m2

住宅变电所：150～250m2

购物中心物业变电所：450~650m2

酒店变电所：300～400m2

超市发电机房：100～120m2

10KV开闭所：120~150m2

□□□□3

土建、设备条件：

结构荷载应满足要求

房间高度:梁下净高应不低于3.6m

电缆沟、电缆夹层设置应符合当地供电部门要求.电缆沟深度

应不小于800mm;电缆夹层净高应不低于1.8m

应设有防水浸措施（含地面抬高、防水、排水、管孔封堵等）

应设有通风、排烟设施

应设置搬运通道或吊装口

室内不应有无关管道通过

室内电缆沟、电缆夹层应设有排水设施

电源进出、线应避开建筑主要出入口，并应在结构外墙预留

足够供电电源进、出线防水套管

□□□□4

功能房间设置、电气设备布置：

物业中心变电所应设值班室

高低压配电装置即便电装置尽可能设于一室

电气设备布置应符合规范要求

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供电负荷5 百货：130~160w/m2□□□□

6 超市：130~160w/m2□□□□