房地产楼盘项目营销策划金都案名提报策略

本项目规划的主题概念， 源自英国查尔斯王子主持开发 的朋德伯利小镇
在1984年，庆祝英国皇家建筑师协会成立150周年的宴会 上，查尔斯提出：“长久以来，规划师和建筑师始终没有 对平民百姓的感受和愿望给予重视。”
查尔斯王子的观点得到了设计界的支持。十几年前开始朋 德伯利工程。通过建筑、道路、公共空间的合理设计，创 造出一种和谐温馨的理想社区。比如，房子不要高过五层， 道路不要过直过宽，孩子们要有安全的嬉戏场所，最好在 各家的视线之内，等等。
如留庄的“庄”所确定的江南华贵之地 如御园的“御”所传达的皇脉贵气，
的属性。万象城的“城”所确定出来的 深蓝广场的“深蓝”所传达的
规模属性与都会属性。
现代感、科技感、包容感。
一个好的案名，是在首先准确定义了“境”的基础上， 又为项目赋予了专属的“意”，从而令项目的意境臻于完美。
【45号地块】的产品洞悉
对于本项目而言，建筑的品质首先表现在风格外观上——建筑和建筑群 落，看起来非常优雅、庄重 、尊贵，充满了英伦绅士般的艺术气质。
建筑的风格与意象
英伦风情
wk.baidu.com 项目的规划概念
1、源于英伦 2、一个独立的理想社区
建筑的风格与意象 英伦风情
案名研发的二个策略方向
英伦城市街区意象
优雅、庄重 、尊贵的 独立“特区”
全部案名汇总
1
2
3
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5
6
7
8
A 界石 界首 唐宁界 壤界 钧界 勋界 定界 玫翡界
B 伊顿道 五大道 界廷道 格兰道 奔宁道 沃顿道 洛敦道 温莎道
C 熙廷 赫廷 十二廷 汉廷 D 英里 莱维敦
捷群之“意境命名法”
捷群认为，一个案名的“肌理”当包括两个部分，即“意”与“境”
境
意
是项目气质之属性，
是为项目所赋予的内涵，
是项目传达给受众的第一类别印象， 它如同项目的思想，也修饰了“境”，
如园、公寓、庄、庐、城、广场等 使人一眼明了一个楼盘的文化力、
属性名词，定义了项目的情境。
审美观与价值取向。
伊顿以“精英摇篮”、“绅士文化”闻名世界，这里曾造就过 20位英国首相，培养出诗人雪莱、经济学家凯恩斯，也是英国 王子威廉和哈里的母校。伊顿每年250名左右的毕业生中，70余 名进入牛津、剑桥，70%进入世界名校。
五大道
五大道
五大道，即有着150多年历史的天津五大道，汇聚着风格 各异的欧陆风情小洋楼，它曾经是天津的租界区。 它也被称为“万国建筑博览会”，容纳着“巨大的历史”， 源远流长。
朋德伯利最重要的价值观—— 它独特的风格，创造了一种联系传统、融合周围的建筑风貌的 特质。
朋德伯利的照片 本项目效果图
朋德伯利的照片 本项目效果图
项目的规划概念
1、源于英伦 2、一个独立的理想社区
折衷的新英格兰风格
英式风格强调“入画”的建筑观感。英式别墅具有简洁的建筑线条，凝 重的建筑色彩和独特的风格，诠释着英式建筑所特有的庄重、古朴。
朋德伯利的街区特点——
街道围绕着住宅，形成富有情趣的城镇空间。其道路比较狭窄， 构成邻里日常生活的重要场所。小路由优质的砺石铺成，更适 合步行。这是一个可以自我生长的独立王国。
朋德伯利的环保与绿色建筑理念—— 建筑材料均采用当地的，开发商采取积极的措施使其对环境的 影响减至最小，对能源的消耗更小。
【45号地块】的案名
意
境
“境”之一
界
界，境也。——《说文》 界，一个区域的边境，不同事物的分界。 界，独立成国，划地为界。
“境”之二
道
大道，要道，供行走的道路，又泛指一片行政区域。 在具有海洋文明气质的大都会中，多用于城市街区 名称的后缀。如香港·弥敦道、天津·霞光道、大理 道……
“境”之三
界石，“以石为界”，用作分界标志的石碑，并由此向四方无 限延伸与发展之意。 界石，不仅是确定所属地域的标志物，更是地方历史文化的重 要物证，具收藏价值，意义深厚。
界首
界首
首，第一、首作、首府，无与伦比。 界首，划地为界，且为界中之首，诸地之首，气势磅礴。
唐宁界
唐宁界
“唐宁”源于英国首都伦敦的唐宁街。 在唐宁街上，遍步名人、名宅与故事，其中最有名的宅 邸非唐宁街10号莫属。其为首相官邸，唐宁街也从此闻 名远外。
廷
廷，宫廷、天廷，帝王君主受朝问政的专署场所； 通“庭”，庭院、院子，但较“庭”字更为大气、 尊贵。
【45号地块】的案名
意
境
界
道
廷
【45号地块】的案名
意
境
界
道
廷
界石
界石
一个项目，立杭城静地，背靠卧佛，前倚湿地； 一个项目，划地为域，自呈“特区”，傲然屹立； 一个项目，一座城市的气质，一种生活的指标。
捷群案名观
在艺术表现中，肌理是物质材料与表现手法相结合的 产物，并反向传递出创造者的思想境界与审美艺术。
同样，案名是楼盘面向市场首当其冲的形象展现，好 的案名像艺术品一样，也存在着一定的肌理。
工欲善其事 必先利其器
捷群·地产项目案名创意法则 之
意·境 命名法
溯源“意境”
“意境”一词本意，源于三国两晋南北朝的“意象”说 和“境界”说。指文学、书画作品中呈现情景交融、虚 实相生的韵味无穷的诗意空间。
界廷道
界廷道
意为多种街区意向的多元集合，展现有容乃大的街区 生活万象。
【45号地块】的案名
意
境
界
道
廷
熙廷
熙廷
熙，光明；和乐；兴盛。常用于褒义词中，形容明媚、煦 暖的感受，以及繁荣、振兴的场面、局面，该字也常为帝 王所青睐的名号用字。
用“熙廷”作案名，传递出简约、内敛、大气浑厚的项目 气质，并为项目赋予了贵胄风范的品位感受。
“界”，音通“街”，意义丰厚，更优胜于“街”。 “唐宁界”，尊贵、大气、国际，简单易记，更易传播。
【45号地块】的案名
意
境
界
道
廷
伊顿道
伊顿道
“伊顿”源自“伊顿（Eton）公学”，为英国顶尖贵族学校。这 座古老学府，地处白金汉郡的泰晤士河畔，是英国王室、政界 经济界精英的培训之地，被认为是英国贵族文化的符号。
赫廷
赫廷
赫，显耀、显盛，赫赫有名，声名显著，自古“旺盛”之 意。
赫，从二赤，红如火烧，亦泛指火红色。本项目建筑以红 色系为主，两者一脉传承。
十二廷
十二廷
十二，源于英国文艺复兴时期伟大的剧作家、诗人—— 威廉·莎士比亚《第十二夜》，作品闻名世界。
用“十二廷”作案名，有据有典，英伦风味浓郁，且高 贵、典雅。