天津佛罗伦萨小镇项目有关情况

天津佛罗伦萨小镇项目有关情况

一、天津佛罗伦萨小镇介绍

佛罗伦萨小镇·京津名品奥特莱斯是集休闲、娱乐、餐饮、购物、景观于一体的中国首座纯意大利风格奥特莱斯购物小镇，可租用面积42,000平米，“佛罗伦萨小镇-京津名品奥特莱斯”向中国消费者展

现了世界顶级的奥特莱斯购物规模。

小镇位于京津之间的天津武清区，距北京五环路60公里，天津市中心38公里，附近有多高速路及国道通过，从北京和天津自驾车经京津唐高速和京津高速均可便捷到达，从高速路杨村出口到小镇入口只需5分钟。小镇的主要入口距武清高铁站仅100米。

“佛罗伦萨小镇-京津名品奥特莱斯”向中国消费者展现了世界顶级的奥特莱斯购物规模。消费者在这里可以感受到如诗如画的意大利建筑美景与充满活力的时尚氛围，是家人、伴侣和朋友假日购物休闲、消磨美好时光的最佳选择。“佛罗伦萨小镇-京津名品奥特莱斯”设有奢侈品、国际名品、运动和户外以及休闲四大特色购物主题体验区，提供近200家门类丰富的奢华及时尚精品，其中包括首次登陆中国outlets的PRADA、FENDI、MONCLER、BVLGARI、CELINE、LOEWE、TORY BURCH，还有Giorgio Armani、Salvatore Ferragamo、Burberry、Tod's、Versace、Zegna、以及Lancel等世界级名牌；更多广受欢迎的时尚生活品牌还包括：Diesel、Coach、Guess、CK Jeans、Folli

等，满足了各种消费者的多层BMW Lifestyle和Samsonite、Follie 次购物需求。为了保证正宗的国际奥特莱斯体验，消费者每天在佛罗伦萨小镇的每一家店铺都能够买到优质正版产品并享受优惠折扣，只需花费平均五折、甚至低至三折的诱人折扣价格即可买到心仪已久的世界奢侈品牌的经典和潮流款式。

佛罗伦萨小镇具有纯正的而意大利血统，其建筑设计根植于意大利历史。贡多拉小舟在清澈的运河上漫游，喷泉、雕塑与绿色植被点缀着一座座意大利式经典建筑，漫步在优美的拱桥、优雅的广场和喷泉，浪漫的氛围让人仿佛置身在16世纪文艺复兴时代的意大利小镇。面对高铁站的两个主要入口处的塔楼设计灵感来自于圣马可广场和一

个中世纪的城堡；游客走在小镇的石径路上探索复古意式的庭院和长廊，前往小镇市中心。位于奢侈品区和国际名品区中间的斗兽场全部由钙华大理石铺就，再现了古罗马帝国时代艺术的恢宏壮美。在购物和游览之余，还可在超过10家不同风味的餐厅品尝地道的意大利餐以及中西方美食。佛罗伦萨小镇还将全年举办丰富多彩的表演和休

闲活动，让消费者尽情融入意大利的时尚和文化风情中。．

天津佛罗伦萨小镇项目基本数据

占地面积18万平方米

开发商RDM集团建筑面积6万平方米

可租用面积42,000平方米

一期占地面积271亩总投资9亿元

二期占地310亩总投资11亿元预计2013年可投入使用。

2800个一期开业停车位位于天津市武清区前进道北侧，距京津高速出口A1出口公里，距京津城际铁路武清站10

电话

邮箱营业时间．

夏季营业时间：4月1日至10月31日 10:00am – 9:00pm

冬季营业时间：11月1日至次年3月31日 10:00am – 8:00pm

项目动态：

·GAP天津佛罗伦萨小镇专卖店开业面积超过1000平米

··GUCCI国内第二家折扣店在天津佛罗伦萨小镇开业

佛罗伦萨小镇由海缔雅公司设计：

海缔雅是一家意大利从事工程、建筑和环境等方面的公司，在基础设施发展和建筑设计处于领先地位。公司拥有睿智而又职业化的专家团队（工程师、建筑师、经济学家、环境科学家和地质学家），他们确保了公司为各种不同的项目提供高水平的咨询服务，包括技术和经济可行性研究、工程设计和施工监理、项目管理和实施，以及相应的环境研究。海缔雅已经在很多海外国家开展项目，包括欧洲、北非、撒哈拉以南非洲、美洲、中东、亚洲和太平洋地区。

天津佛罗伦萨小镇入驻品牌商家

区域入驻品牌商家瓦乔圣、MONCLERPEPEHUGO BOSS、BURBERRY、芬迪、宝格丽、PATRIZIA prada、范思哲、杰尼亚、阿玛尼、Ballysalvatore ferragamo、、尼广场可圣马KLEIN 、DAVID SIXTY/ENERGIE、、、、、NOVO GUARDIANI、、GuessLEEALBERTO 、李维斯、OUTLETSASAKFCVENCHIFURLAMISS 、MAYERCALVIN JEANS广场

天津佛罗伦萨小镇项目与番禺海印又一城奥特莱斯广场、太古汇商场和丽柏广场的世界品牌进驻对比情况：

1、均有进驻4家商场的世界品牌有1个；（Versace/Versus）

2、天津佛罗伦萨小镇与广州其中2家商场均有进驻的世界品牌有9个；（乔治·阿玛尼、巴宝莉、菲拉格慕、寇兹、宝格丽、芬迪、卓雅、宝姿、玛斯菲尔）

3、天津佛罗伦萨小镇与广州其中1家商场均有进驻的世界品牌有16个；（普拉达、登喜路、迪赛、Calvin Klein、赛琳、巴利、Guess、哈根达斯、Jeep等）

4、没有进驻天津佛罗伦萨小镇，进驻广州其中2家商场的世界品牌有13个；（香奈儿、路易·威登、古驰、爱马仕、歌蒂凡、迪奥、华伦天奴、雅莹等）

5、只进驻天津佛罗伦萨小镇，没有进驻广州3家商场的世界品牌约有22个；（肯迪文、都澎、兰姿、Tod's、Miss sixty 、黛安芬、万宝路、李维斯等）

6、只进驻丽柏广场，没有进驻其余3家的品牌约有26个；（杰尼亚、圣罗兰、杜嘉班纳、切瑞蒂、Vertu、楚萨迪、阿尼亚斯贝、DKNY、Braccialini等）

7、只进驻太古汇，没有进驻其余3家的品牌约有37个；（瑟桥伦萨、万宝龙、芙蓉天使、卡西欧、蒂芙尼、雅格狮丹、Brioni、Anne Fontaine等）

8、只进驻番禺海印又一城奥特莱斯广场，没有进驻其余3家的品牌约有71个；（only、Boss、D-mop、Brax、卡奴迪路、smalto、金利来、SEE SHINE等）

RDM集团

RDM是意大利时尚、零售与房地产业巨子FINGEN集团旗下的房地产公司，RDM管理超过20个房地产的开发项目，建筑总面积逾61万平方米，总值超过130亿欧元。作为私营房地产开发商，RDM将股本资产投资到各房地产开发项目中，并积极与在国际上享有盛誉的公司结为战略合作伙伴关系。多年来，RDM已发展成为意大利最重要的房地产开发商之一。 RDM 联合McArthurGlen开发设计师品牌折扣店—奥特莱斯，现已成为意大利业界翘楚；目前已兴建并经营价值超过5亿欧元的奥特莱斯。 RDM集团在欧洲已有17家奥特莱斯，在意大利有5家，所以他们与各大品牌有良好的合作基础。

来天津佛罗伦萨小镇围观体验意大利风情

二、投资人信息佛罗伦萨小镇项目由美国威特集团和意大利公司共同投资开发，规划占地近600亩。二期工程主要包括大型商场、步行