订立合同常见的法律问题有哪些

遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>
订立合同常见的法律问题有哪些
在司法实践中，合同纠纷是一种常见的现象。

那么，我们在订立合同时应当如何避免这些纠纷的发生呢？下面，我们将详细地罗列订立合同中常出现的法律问题，希望对各位目前面临的问题有所帮助。

1、合同正式签订后口头更改的有效力吗?
答：合同双方当事人协商一致的，可以变更合同。

如主合同约定变更应采取书面形式的，应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议，如果未作出明确的变更形式约定，口头变更也是有效力的。

2、合同加盖什么章才有效力?
答：合同印章反映当事人的意思表示，通常当事人为企业法人的，使用企业公章或合同章即可，如当事人为自然人的，使用名章即可。

如适用财务章等其他领域专用章订立合同的，在能否客观体现订立合同时盖章方的真实意思表示一点上容易产生争议。

3、合同上只有法定代表人签字没有公章是否有效力?
答：合同当事人在合同上签字或者盖章均是有效的，并不规定签字一定要配合盖章，如企业的法定代表人签字带未加盖企业公章，原则上说也是有效的。

但是存在效力瑕疵，易引发法律风险较大。

因法定代表人是代表企业行使权利订立合同，如没有加盖企业公章，则易被认为相关合同行为是个人行为而非企业的行为。

4、合同当事人一栏的填写有哪些需要注意的地方?
答：合同一方当事人是自然人的，尽量写明身份证号，以避免发生对自然人身份的争议;合同一方当事人是法人的，要写清企业的名称，和法定代表人姓名。

与企业法人签约的，不能只在合同当事人栏中填写法定代表人的名字，以免导致合同相对方不明确。

5、是否只有书面的合同才有效力?
答：合同可以采取书面形式、口头形式和其他形式。

法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式，如房地产转让合同、长期的租赁合同、建筑工程合同等。

当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

6、合同中涂改的部分是否有效力?
答：如单方对合同进行涂改，以改变了原有合同约定的，则改变的部分无效，维持原合同约定内容。

合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章(个人手印);若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处有修改变动的地方盖章(手印)，视为无效，合同维持原有内容继续生效。

7、什么是格式条款?格式条款有什么风险?
答：格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。

实务合同关系中多存在格式条款，如出卖方的销售合同条款、出租人的租赁合同条款等。

采用格式条款订立合同的，易被认定为无效。

法律规定，如果格式条款存在提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。

如果企业利用制定格式条款的优势而将条款制定的极其不公平，使相对方无法保护权益的，很容易被认定为无效条款。

8、合同中打印的部分和手写的部分有冲突的，以哪个为准?
答：如果打印的部分是事先制定好的格式条款(为重复使用而定制的)，那么手写的部分与打印的格式条款相冲突的，应当以手写的部分为准，因为手写部分更能反映双方当事人的真是意思表示。

9、签合同之前有口头约定，签合同时出于信任没有认真校对合同条款，合同叙述与口头约定不一致，导致被骗，如何维权?
答：法律规定因重大误解而订立的合同可以变更或撤销，如果有证据证明自己的真实意思表示是口头约定而非正式合同，则可向法院申请变更相应的合同条款。

10、什么样的合同是无效的?
答：有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

11、回扣条款是否有效?
答：回扣是指在商品或者劳务买卖中，卖方从买方支付的价款中退回给买方或者买方经办人的款项。

不存在合法的回扣，收受回扣都是违法的，《刑法》第163条第2款规定：“公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的”，以公司、企业、单位人员受贿罪论处。

《刑法》第385条第2款也规定：“国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

”
12、合同是不是只要签字即生效?
答：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

大多数合同成立时即生效，但法律法规规定应当办理批准登记手续才生效的，应按规定，如抵押合同登记后才生效。

另外当事人如果约定了合同生效的条件，条件成就的合同才生效。

13、合同成立和合同生效有什么区别?
答：合同成立不代表合同生效，书面形式订立的合同，双方签字或盖章后合同即成立，但是合同是否生效却要满足更高的条件，合同的成
立是第一步，合同的生效是第二步。

14、合同相对方提出签约人员没有公司授权，是个人行为而非公司行为，应如何维权?
答：涉及到民法上的表见代理行为，如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，而另一方有足够的理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

如被公司辞退的部门经理持公司合同章签订的合同，应由公司承担相关合同责任。

15、无效的合同、撤销的合同有什么法律效力?
答：合同无效或被撤销的，自始无效，即自成立以后都无效。

合同部分无效的，不影响其他部分的效力。

16、打收条应当注意什么?
答：①确实收到钱款或物品后再出具收条
②写明收到款项的大小写，收到物品的确切名称等基本信息
③写明所收款项或物品的来源，如“收到XX公司支付的”
④写明所收款项或物品的用途，如“收到第一期货款”
17、什么是先履行义务?
答：当事人互负债务，有先后履行顺序，需要先履行的一方负有先履行义务。

先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。

先履行一方履行的内容不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。

18、签订合同后，对方法定代表人和主要负责人都发生更换，能否主张终止合同?
答：合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。

19、合同中负有义务的一方能否让他人代为履行合同义务?
答：合同中负有义务的一方请求他人代为履行义务的，是一种债务转移的行为，这种代为履行义务的行为法律是允许的，但必须经过债权人也就是合同相对方同意。

20、什么是合同纠纷的诉讼时效?诉讼时效有什么需要注意的法律风险?
答：诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。

一般合同纠纷的诉讼时效为两年，但租赁合同中延迟或拒付租金的，保管合同中寄存财物被丢失或者损毁的，诉讼时效为一年。

国际货物买卖合同和技术进出口合同争议诉讼时效为四年。

21、在合同中应该怎样约定争议处理条款?
答：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

同时法律还规定，合同纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。

22、合同中是该约定违约责任还是该约定赔偿损失?
答：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人
民法院或者仲裁机构予以适当减少。

23、因违约造成损失的，是否包括间接损失?
答：损失包括直接损失和间接损失，直接损失就是指违约行为造成的直接财产的减少，如标的物的灭失、减少、毁损等。

间接损失是指违约行为所造成的损害后果所产生的损失。

当事人可在合同中约定间接损失的范围和计算方式，对约定的间接损失应当赔偿。

24、产品销售合同中质量标准应如何确定?
答：当事人之间有约定的，应从合同约定。

没有约定或约定不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

25、借款合同中约定将借款人名下的财产抵押在出借人处，如不归还则抵押物归出借人所有，效力如何?
答：根据《担保法》和《物权法》的规定，这种抵押条款是无效的。

实践中常见的抵押条款分为抵押和质押，抵押即不转移对抵押物品的占有，质押则指将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。

法律规定抵押权的实现方式为：与抵押人协议以抵押物折价或者以拍
卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

并明确规定在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。

对于以不动产或车辆等抵押的，还要依法办理抵押登记才能生效。

以上就是我们关于订立合同常见法律问题的解答，希望对您目前面临的问题有所帮助。

如果您对下列问题，例如“实际损失额”包括哪些内容、减损规则在什么情况下适用等还有不清楚的地方，请您及时联系赢了网，我们将根据您的具体问题提供相应的解决办法。

来源：（订立合同常见的法律问题有哪些/ht/148265.html）
合同纠纷.相关法律知识
∙加工承揽合同纠纷证据有哪些/ht/657241.html
∙公司股东承诺书范本2018 /ht/657240.html
∙风险转移所有权转移吗/ht/657239.html
∙办房屋租赁合同需什么证件/ht/657238.html
∙签订房屋装修合同的注意事项/ht/657237.html
∙如何写成立融资租赁公司申请书（2018最新）/ht/657236.html
∙合同效力有效的情形有哪些/ht/657235.html
∙‘喝酒免责承诺书’有效吗/ht/657234.html
∙买卖合同拖欠货款法律依据是什么/ht/657233.html
∙一般纳税人房屋租赁税率是多少/ht/657232.html
∙新职工入职合同有什么注意事项/ht/657231.html
∙附条件的合同与附期限的合同的区别是什么/ht/657230.html
∙租房电子合同能违约吗/ht/657229.html
∙没有约定违约金或者约定不明的怎么处理/ht/657228.html
∙合同正式签订后口头更改的有效力吗/ht/657227.html
∙合同违约责任的承担方式/ht/657226.html
∙服务合同审查要点 /ht/657225.html
∙合同只有一份有效吗 /ht/657224.html ∙（劳动合同法）中对劳务派遣中的用工单位又有什么规定(2018)呢 /ht/657223.html
∙办理暂住证需要房屋租赁合同吗/ht/657222.html
∙提前几个月中止租赁合同如何赔偿/ht/657221.html
∙租房没签合同交了定金发生纠纷怎么处理/ht/657220.html
∙房租合同违约责任有哪些,该如何处理/ht/657219.html
∙合同成立必须具备的要素有哪些/ht/657218.html
∙根据合同约定计算的违约金比应付货款还高怎么办/ht/657217.html
∙期货居间人申请条件 /ht/657216.html ∙赠与合同附条件合法吗
/ht/657215.html
∙房屋租赁税要去哪里申报/ht/657214.html
∙二手汽车租赁协议该书写格式2018 /ht/657213.html
∙承揽合同有哪些内容 /ht/657212.html ∙购车合同违约没有约定违约金是否可以主张违约金/ht/657211.html
∙口头合同的法律依据是什么/ht/657210.html
∙收了买家定金,不想卖了可以吗/ht/657209.html
∙公司只签了一份劳动合同有效吗,无效怎么办/ht/657208.html
∙产品质量承诺书范本是什么样子的/ht/657207.html
∙门面收定金书写格式2018收条/ht/657206.html
∙订立抵押合同要符合什么条件/ht/657205.html
∙保密协议可以约定无限期保密吗/ht/657204.html
∙格式合同与非格式合同的区别是什么/ht/657203.html
∙民事合同中主体资格条款是什么样子的/ht/657202.html
∙劳动合同无效怎么处理/ht/657201.html
∙加工承揽合同纠纷管辖/ht/657200.html
∙发包人、承包人解除建设工程合同的条件与法律后果/ht/657199.html
∙如何确定一物二卖合同效力/ht/657198.html
∙合同法第52条所规定(2018)无效合同的情形/ht/657197.html
∙装修合同未约定违约金,逾期了怎么办/ht/657196.html
∙购销合同违约金的标准(2018年)是什么/ht/657195.html
∙定金担保的特点及作用有哪些/ht/657194.html
∙物业管理服务合同签订应该注意哪些事项/ht/657193.html
∙公司不跟员工签合同应该怎么赔偿/ht/657192.html
∙村委违法对外承包土地签订的合同是否有效/ht/657191.html
∙机动车辆买卖是以过户为合同成立的要件吗/ht/657190.html
∙购销合同纠纷案代理词/ht/657189.html
∙合同的无效可撤销和效力待定的三种情形/ht/657188.html
∙租赁合同解除协议书（2018最新）要书写格式2018 /ht/657187.html
∙写用工合同有哪些要求/ht/657186.html
∙房屋租赁没达到可使用状态合同可以生效吗/ht/657185.html
∙合同原件、传真件和扫描件的法律效力区别/ht/657184.html
∙有效合同要满足哪些法定条件/ht/657183.html
∙不动产赠与合同何时生效/ht/657182.html
∙借款合同的效力涉及的问题有哪些/ht/657181.html
∙买卖合同的违约责任裁判规则是什么/ht/657180.html
∙有权随时解除保险合同的主体是哪些/ht/657179.html
∙经济合同纠纷具体指的是什么/ht/657178.html
∙劳动法规定(2018)在什么情况下要签订长期合同/ht/657177.html
∙租赁房屋未到期房东是否可以提前招租/ht/657176.html
∙格式合同的法律法规规定(2018)2018最新有哪些/ht/657175.html
∙签了居间协议没付定金有效吗/ht/657174.html
∙购房合同签订后名字还能改吗/ht/657173.html
∙协商解除合同该不该付赔偿金/ht/657172.html
∙合同中工种类别怎么分类/ht/657171.html
∙实习协议算雇佣合同吗/ht/657170.html
∙赠与合同的特征有哪些/ht/657169.html
∙居间人需要资质吗 /ht/657168.html ∙合同成立与生效的关系如何/ht/657167.html
∙民事合同欺诈会否判刑/ht/657166.html
∙租房不是本人签字的合同有效吗/ht/657165.html
∙房屋租赁争议找什么仲裁/ht/657164.html
∙航空运输合同违约赔偿的特点是什么/ht/657163.html
∙承揽合同纠纷判决书 /ht/657162.html ∙买房交了定金没签合同可以退吗/ht/657161.html
∙合同一定要加盖公章吗/ht/657160.html
∙用工时间每日超过8小时可以解除合同吗/ht/657159.html
∙查封财产时保管人须签字吗/ht/657158.html
∙房屋承租人可以随时解除租赁关系吗/ht/657157.html
∙合同违约责任没有约定怎么处理/ht/657156.html
∙已盖章合同叫什么 /ht/657155.html
∙劳动法规定(2018)员工合同到期如何处理/ht/657154.html
∙劳动用工合同最多可签多少年/ht/657153.html
∙店铺转让合同需要中间人吗/ht/657152.html
∙刚签租房合同房东违约怎么办/ht/657151.html
∙店铺经营转让合同书写格式2018 /ht/657150.html
∙哪些情况下用人单位与劳动者解除约定服务期的劳动合同的，劳动者应当按照劳 /ht/657149.html
∙关于继续履行合同的请示/ht/657148.html
∙员工还在患病医疗期内,劳动合同到期后公司可以终止吗
/ht/657147.html
∙门面合同没有写违约金条款怎么办/ht/657146.html
∙表见代理有怎样的法律后果/ht/657145.html
∙货物所有权的转移和风险转移关系/ht/657144.html
∙聘用合同必须具备哪些内容/ht/657143.html
∙一般情况下合同成立的时间是什么时候/ht/657142.html。