订立合同的25个常见法律问题

遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>订立合同的25个常见法律问题1、合同正式签订后口头更改的有效力吗?答：合同双方当事人协商一致的，可以变更合同。

如主合同约定变更应采取书面形式的，应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议，如果未作出明确的变更形式约定，口头变更也是有效力的。

2、合同加盖什么章才有效力?答：合同印章反映当事人的意思表示，通常当事人为企业法人的，使用企业公章或合同章即可，如当事人为自然人的，使用名章即可。

如适用财务章等其他领域专用章订立合同的，在能否客观体现订立合同时盖章方的真实意思表示一点上容易产生争议。

3、合同上只有法定代表人签字没有公章是否有效力?答：合同当事人在合同上签字或者盖章均是有效的，并不规定签字一定要配合盖章，如企业的法定代表人签字但未加盖企业公章，也是有效的。

但易引发纠纷。

因法定代表人是代表企业行使权利订立合同，如没有加盖企业公章，则易被认为相关合同行为是个人行为而非企业的行为。

4、合同当事人一栏的填写有哪些需要注意的地方?答：合同一方当事人是自然人的，尽量写明身份证号，以避免发生对自然人身份的争议;合同一方当事人是法人的，要写清企业的名称，和法定代表人姓名。

与企业法人签约的，不能只在合同当事人栏中填写法定代表人的名字，以免导致合同相对方不明确。

5、是否只有书面的合同才有效力?答：合同可以采取书面形式、口头形式和其他形式。

法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式，如房地产转让合同、长期的租赁合同、建筑工程合同等。

当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

6、合同中涂改的部分是否有效力?答：如单方对合同进行涂改，以改变了原有合同约定的，则改变的部分无效，维持原合同约定内容。

合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章(个人手印);若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处有修改变动的地方盖章(手印)，视为无效，合同维持原有内容继续生效。

7、什么是格式条款?格式条款有什么风险?答：格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。

实务合同关系中多存在格式条款，如出卖方的销售合同条款、出租人的租赁合同条款等。

采用格式条款订立合同的，易被认定为无效。

法律规定，如果格式条款存在提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。

如果企业利用制定格式条款的优势而将条款制定的极其不公平，使相对方无法保护权益的，很容易被认定为无效条款。

8、合同中打印部分和手写部分有冲突的，以哪个为准?答：如果打印的部分是事先制定好的格式条款(为重复使用而定制的)，那么手写的部分与打印的格式条款相冲突的，应当以手写的部分为准，因为手写部分更能反映双方当事人的真实意思表示。

9、签合同之前有口头约定，签合同时出于信任没有认真校对合同条款，合同叙述与口头约定不一致，导致被骗，如何维权?答：法律规定因重大误解而订立的合同可以变更或撤销，如果有证据证明自己的真实意思表示是口头约定而非正式合同，则可向法院申请变更相应的合同条款。

10、什么样的合同是无效的?答：有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

11、回扣条款是否有效?答：回扣是指在商品或者劳务买卖中，卖方从买方支付的价款中退回给买方或者买方经办人的款项。

不存在合法的回扣，收受回扣都是违法的，《刑法》第163条第2款规定：“公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的”，以公司、企业、单位人员受贿罪论处。

《刑法》第385条第2款也规定：“国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

”12、合同是不是只要签字即生效?答：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

大多数合同成立时即生效，但法律法规规定应当办理批准登记手续才生效的，应按规定，如抵押合同登记后才生效。

另外当事人如果约定了合同生效的条件，条件成就的合同才生效。

13、合同成立和合同生效有什么区别?答：合同成立不代表合同生效，书面形式订立的合同，双方签字或盖章后合同即成立，但是合同是否生效却要满足更高的条件，合同的成立是第一步，合同的生效是第二步。

14、合同相对方提出签约人员没有公司授权，是个人行为而非公司行为，应如何维权?答：涉及到民法上的表见代理行为，如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，而另一方有足够的理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

如被公司辞退的部门经理持公司合同章签订的合同，应由公司承担相关合同责任。

15、无效的合同、撤销的合同有什么法律效力?答：合同无效或被撤销的，自始无效，即自成立以后都无效。

合同部分无效的，不影响其他部分的效力。

16、打收条应当注意什么?答：①确实收到钱款或物品后再出具收条②写明收到款项的大小写，收到物品的确切名称等基本信息③写明所收款项或物品的来源，如“收到XX公司支付的”④写明所收款项或物品的用途，如“收到第一期货款”17、什么是先履行义务?答：当事人互负债务，有先后履行顺序，需要先履行的一方负有先履行义务。

先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。

先履行一方履行的内容不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。

18、签订合同后，对方法定代表人和主要负责人都发生更换，能否主张终止合同?答：合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。

19、合同中负有义务的一方能否让他人代为履行合同义务?答：合同中负有义务的一方请求他人代为履行义务的，是一种债务转移的行为，这种代为履行义务的行为法律是允许的，但必须经过债权人也就是合同相对方同意。

20、什么是合同纠纷的诉讼时效?诉讼时效有什么需要注意的法律风险?答：诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。

一般合同纠纷的诉讼时效为两年，但租赁合同中延迟或拒付租金的，保管合同中寄存财物被丢失或者损毁的，诉讼时效为一年。

国际货物买卖合同和技术进出口合同争议诉讼时效为四年。

21、在合同中应该怎样约定争议处理条款?答：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

同时法律还规定，合同纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。

22、合同中是该约定违约金还是该约定赔偿损失?答：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

23、因违约造成损失的，是否包括间接损失?答：损失包括直接损失和间接损失，直接损失就是指违约行为造成的直接财产的减少，如标的物的灭失、减少、毁损等。

间接损失是指违约行为所造成的损害后果所产生的损失。

当事人可在合同中约定间接损失的范围和计算方式，对约定的间接损失应当赔偿。

24、产品销售合同中质量标准应如何确定?答：当事人之间有约定的，应从合同约定。

没有约定或约定不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

25、借款合同中约定将借款人名下的财产抵押在出借人处，如不归还则抵押物归出借人所有，效力如何?答：根据《担保法》和《物权法》的规定，这种抵押条款是无效的。

实践中常见的抵押条款分为抵押和质押，抵押即不转移对抵押物品的占有，质押则指将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。

法律规定抵押权的实现方式为：与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

并明确规定在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。

对于以不动产或车辆等抵押的，还要依法办理抵押登记才能生效。

∙税后利润分配时还要缴个人所得税吗/l/cs/679812.html∙钢材热处理加工企业成本要如何核算/l/cs/679811.html∙编制会计分录小技巧有哪些/l/cs/679810.html∙为什么会计师事务所的劳动报酬支出高/l/cs/679809.html∙会计刚入职接手各类假乱错账时要如何处理/l/cs/679808.html∙关于完善中央与地方出口退税负担机制的通知/l/cs/679807.html∙小企业的营业外支出主要包括什么/l/cs/679806.html∙超额累进税率计算 /l/cs/679805.html ∙财务分析常用指标及计算公式有哪些/l/cs/679804.html∙现阶段企业都执行哪些会计制度,这些会计制度都是哪年颁布实施的 /l/cs/679803.html∙关于铁路大修业务继续免征营业税的通知（93）/l/cs/679802.html∙非累积带薪缺勤的会计与税务处理都有哪些/l/cs/679801.html∙解析委托代销的主要种类有哪些/l/cs/679800.html∙有哪些典型的审计方法/l/cs/679799.html∙关于营业税问题的通知/l/cs/679798.html∙企业发生亏损时的会计处理方法是什么/l/cs/679797.html∙意外损失原材料会计分录该书写格式2018 /l/cs/679796.html∙会计常见的作假手法有哪些/l/cs/679795.html∙审计报告中可能会出现的猫腻/l/cs/679794.html∙个人取得财产租赁所得应当如何缴纳个人所得税/l/cs/679793.html∙会计诚信在企业契约履行中有怎样的重要地位/l/cs/679792.html∙工伤鉴定费怎么做账/l/cs/679791.html∙劳动合同补偿金扣税吗/l/cs/679790.html∙增值税发票将废止手写/l/cs/679789.html∙电话费报销制度及程序/l/cs/679788.html∙快速编制现金流量表附表的方法是什么/l/cs/679787.html∙固定资产弃置费用会计与税收如何处理/l/cs/679786.html∙对应收账款的分析有哪些/l/cs/679785.html∙关于使用增值税专用发票电子信息审核出口退税有关事项的通知 /l/cs/679784.html∙中小企业建账要注意哪些问题/l/cs/679783.html∙房地产开发企业契税的纳税辅导之契税的征收/l/cs/679782.html∙资产减值损失怎样进行结算/l/cs/679781.html∙关于农药出口退税政策的通知/l/cs/679780.html∙会计语言存在的必要性分析/l/cs/679779.html∙增值税 /l/cs/679778.html∙哪些情况海事法院可以扣押当事船舶/l/cs/679777.html∙什么是借贷记账法 /l/cs/679776.html ∙房地产开发企业契税的纳税辅导之契税概述/l/cs/679775.html∙合并会计报表的概念与特点有哪些/l/cs/679774.html∙金融资产的核算需要注意哪些事项/l/cs/679773.html∙会计实战有什么诀窍/l/cs/679772.html∙关于稀土磷肥征免增值税问题的批复/l/cs/679771.html∙金融资产不同归类对企业利润的影响差异及利润操纵问题/l/cs/679770.html∙哪些财务异常易被税务局查账/l/cs/679769.html∙会计报表审计中应注意哪几方面技巧/l/cs/679768.html∙出纳工作有哪些内容/l/cs/679767.html∙库存现金限额是怎么规定(2018)的/l/cs/679766.html∙向消费型增值税转型中部地区酝酿增值税试点/l/cs/679765.html∙平衡计分卡在企业经济效益审计中有哪些应用/l/cs/679764.html∙确保财务报表无误的方法有哪些/l/cs/679763.html∙卖空调送微波炉为何照样缴增值税/l/cs/679762.html∙结算备付金的主要账务处理的内容/l/cs/679761.html∙光船租赁合同的概念/l/cs/679760.html∙应付职工薪酬的会计分录该怎么做/l/cs/679759.html∙增值税一般纳税人转正认定/l/cs/679758.html∙房地产行业会计信息失真的治理对策有哪些/l/cs/679757.html∙事业单位基金的核算有哪些/l/cs/679756.html∙报名参加会计专业技术资格考试的人员应具备什么学历/l/cs/679755.html∙论我国增值税法的改革/l/cs/679754.html∙企业弥补亏损的方式主要有什么/l/cs/679753.html∙公司接受研发材料赠送要如何进行账务处理/l/cs/679752.html∙小企业财务会计制度范本是什么样子的/l/cs/679751.html∙如何对融资购买无形资产进行核算/l/cs/679750.html∙会计实用的现金流十大法则/l/cs/679749.html∙工业企业的财务管理特征是什么/l/cs/679748.html∙房地产开发企业契税的纳税辅导之契税应纳税额的计算方法/l/cs/679747.html∙申请海事强制令错误应承担的责任/l/cs/679746.html∙审计控制的特点是什么/l/cs/679745.html∙以土地使用权出资如何缴纳契税/l/cs/679744.html∙企业实收资本的会计处理内容有哪些/l/cs/679743.html∙非财务人员应掌握的财务预算管理知识有哪些/l/cs/679742.html∙原始凭证必须具备的内容有哪些/l/cs/679741.html∙关于提高部分货物出口退税率的通知/l/cs/679740.html∙新准则下其他货币资金实务如何处理/l/cs/679739.html∙应收账款抵押是什么/l/cs/679738.html∙哪些财务危机易导致战略失败/l/cs/679737.html∙关于娱乐业台球保龄球项目适用营业税税率的通知/l/cs/679736.html∙检查支票的重点有哪些/l/cs/679735.html∙（小企业会计制度）的适用范围是什么/l/cs/679734.html∙现金流量表的编制方法有哪几种/l/cs/679733.html∙资产负债表日后销售退回会计处理的分析有哪些/l/cs/679732.html∙如何进行业务预算的编制/l/cs/679731.html∙企业货币资金管理的分析/l/cs/679730.html∙关于印发（农业税收会计制度）的通知/l/cs/679729.html∙财务管理审计的定义是什么/l/cs/679728.html∙事业单位会计核算有哪些问题/l/cs/679727.html∙增值税的纳税人有什么/l/cs/679726.html∙企业财务报表分析的主要对象有哪些/l/cs/679725.html∙会计如何进行单据的整理/l/cs/679724.html∙内部控制的一般方法有哪些/l/cs/679723.html∙资本公积会计核算内容有哪些/l/cs/679722.html∙资产负债表日后调整事项的处理原则是什么/l/cs/679721.html∙组织架构内部控制审计实务内容有什么/l/cs/679720.html∙关于经营免税品业务征收营业税的补充通知/l/cs/679719.html∙一般贸易出口视同内销货物怎么做会计核算/l/cs/679718.html∙其他资本公积核算的内容有哪些/l/cs/679717.html∙如何核销坏账损失 /l/cs/679716.html ∙关于严格出口退税审核加快出口退税进度的通知/l/cs/679715.html∙出纳应该具备的书写技能有哪些/l/cs/679714.html会计错账的处理方法有几种/l/cs/679713.html。