2017融创观澜湖项目年度推广传播方案
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全球SUV领导品牌，自由光/牧马人/大切诺基等中高端SUV 是不惑中年的首选座驾
买JEEP中高端车系的人，就是买融创观澜湖一号的人
开盘动作
联手JEEP 做一场李宗盛演唱会
如果可以，希望时间是10.1 观众人数是6070人
李宗盛 不惑唱谈会
10.1不鉴不散
融创 观澜湖一号 JEEP
先造一个热点事件
选择正确路线最快到达的车主获胜
JEEP 4S店海报
销售中心门口桁架
唱谈会公开推广正式亮相 带出项目开盘信息
洋房产品组团包装
山丘
果岭洋房
户外
动车站灯箱/候车亭广告
航空杂志/机场灯箱
唱谈会现场围挡/项目内围挡
把包装后的项目配套 做成品牌墙的形式
集中展示
提案结束，欢迎讨论，不惑为止。
融创观澜湖项目 2017年度推广传播方案
金燕达观 2017/04/20
买家是谁，看上去已经很清楚 40-50岁的度假客
可是，我们调查了一下
海棠湾的客户，陵水的客户 整个海南大部分非养老盘
主力客户都是40-50岁的度假客
事实摆在眼前 60后/70后
他们是创造这个时代的中坚 也是消费这个时代的中坚
机场候机区灯箱效果
系列画面3-可延展于新闻app见义勇为或负面新闻下方广告
系列画面3-可延展于幼儿园/小学外 拦截接送孩子的客户
系列画面4-可延展于餐厅/红酒馆/高端酒类杂志广告
系列画面5-可延展于购物中心/商业街
系列画面3-可延展于咖啡馆/会所等洽谈场所
现场包装
门口桁架
沿路灯箱
围挡
H5微楼书上线
阶段事件
620营销中心开放
销售中心命名
解忧杂货铺
里面陈设一些有年代感的零食/玩具/生活用具等 有60、70年代的年代感物件
设置一些那个年代的游戏，供来访者体验
6.1儿童节 投放一个爆款H5
怀念60、70后的童年 刷爆60、70后朋友圈
致敬 60/70
户外、效果
接下来是第二个准备工作
谈下两个带客资源
我们去找客户，大海捞针 让客户来找我们，瓮中捉鳖 邀请两个大IP：李宗盛、JEEP 把李宗盛的中年粉丝群、JEEP车主群
聚集到现场来
为什么是李宗盛？
80年出道，陪伴60、70渡过整个青春 既是不惑中年的代表，也是不惑中年的精神知音
为什么是JEEP？
THANKS
10座标准高尔夫球场/20万㎡商业/丽兹卡尔顿奢侈酒店 华侨中学/疯狂水世界...... 加起来
观澜湖就是一座在海南蓝天下的 小北京/小上海/小广州/小深圳
第二个问题，观澜湖里为什么选融创观澜湖一号？
还有别的选择吗？ 观园品质/配套不行，新城/官邸户型不合适
如果只是泛泛而谈 小户型/泳池/会所/跑道/运动中心/高尔夫景观......
一座4公里长的李宗盛歌词墙
公众号大V爆款文章 4公里长的李宗盛歌词墙，诉说了60/70后一生 请6070位60后70后，听一场李宗盛不惑唱谈
接着和JEEP牵手走一程
来者不惑
JEEP迷途挑战赛
仅限自由光/牧马人/大切诺基车主参加 从海口JEEP 4S店出发，以融创观澜湖一号为终点 不允许使用导航，使用一份规划有10种线路的地图作为指引
说法普通，再好的东西也变得普通
好像是我要的 但还不是
一定是我要的
换种表达方式 给所有东西加点性情 一切，就不一样了
不回头 跑道
难得糊涂 会所 回甘 食堂 不争 运动场
小时候 儿童活动中心 浮浮沉沉 泳池
必要 商业街 街上开个书店 再读书馆 引进一家超市 本来生活超市
这才足够肯定
一切，一定，观澜湖一号
融创观澜湖一号 跟明白人，说明白话 用他们的语气，跟他们沟通 才能成功引起他们的注意
STEP 1 拉拢人心
时间：620销售中心开放前 目标：立形象，塑性格，找同类
户外
系列画面创作
系列画面1
动车站广告延展
动车站广告 效果
机场广告延展
机场广告效果
航空杂志/动车杂志延展
系列画面2
机场候机区灯箱延展
这个庞大的群体，我们要且只能要一小撮
那么，第一个问题来了
40至50岁的度假客，谁是观澜湖的菜？
第一种人，是观澜湖的粉丝或高尔夫粉丝
只要有观澜湖的地方，观澜湖一定是第一选择 这种客户基数不大，不作主要考虑
第二种人，是明白人
2万左右的价格，有太多海可以选 为什么不随大流买海？ 因为我知道自己要什么
寻找30年前 那群的确良少年
同时 户外更换 上画解忧杂货铺开放信息
候车亭风暴
STEP 2 聚众闹市
时间：样板房开放到首次开盘 目标：召集人气 轰动上市
先做好第一个准备工作
样板房开放
这个阶段先忍忍 一个户外和候车亭，让市场口干舌燥就够了
把力气留到后面发大招
户外、候车亭
广告语
人生不惑 一定观澜湖
定位语
时代中坚指定度假住区
案名 别想复杂了 观澜湖已经是高尔夫的代名词 插入任何词语都显得累赘
就是
wenku.baidu.com VI系统
一定要非常一定
LOGO
辅助图形
应用展示 物料
应用展示 导视
一就是箭头
推广传播
广告对味人群
JEEP有JEEP的态度，奔驰有奔驰的口气
明白人 不是比较年轻的老人 而是已经熟透了的年轻人
40不惑之后，是活明白了，不是老了 比真正的年轻人更清楚
比真正的老年人更热爱这个世界
我既要海南的空气/温度/环境 又不想丢失热爱的城市生活
时尚/热情/活力 悠闲/自在/舒服 一样都不能少
除了观澜湖，海南还有第二个选择吗？
对不起，没有。 海南真正可以热爱的城市，只有一座海口 海口又纯净又精彩的所在，只有一座观澜湖
买JEEP中高端车系的人，就是买融创观澜湖一号的人
开盘动作
联手JEEP 做一场李宗盛演唱会
如果可以，希望时间是10.1 观众人数是6070人
李宗盛 不惑唱谈会
10.1不鉴不散
融创 观澜湖一号 JEEP
先造一个热点事件
选择正确路线最快到达的车主获胜
JEEP 4S店海报
销售中心门口桁架
唱谈会公开推广正式亮相 带出项目开盘信息
洋房产品组团包装
山丘
果岭洋房
户外
动车站灯箱/候车亭广告
航空杂志/机场灯箱
唱谈会现场围挡/项目内围挡
把包装后的项目配套 做成品牌墙的形式
集中展示
提案结束，欢迎讨论，不惑为止。
融创观澜湖项目 2017年度推广传播方案
金燕达观 2017/04/20
买家是谁，看上去已经很清楚 40-50岁的度假客
可是，我们调查了一下
海棠湾的客户，陵水的客户 整个海南大部分非养老盘
主力客户都是40-50岁的度假客
事实摆在眼前 60后/70后
他们是创造这个时代的中坚 也是消费这个时代的中坚
机场候机区灯箱效果
系列画面3-可延展于新闻app见义勇为或负面新闻下方广告
系列画面3-可延展于幼儿园/小学外 拦截接送孩子的客户
系列画面4-可延展于餐厅/红酒馆/高端酒类杂志广告
系列画面5-可延展于购物中心/商业街
系列画面3-可延展于咖啡馆/会所等洽谈场所
现场包装
门口桁架
沿路灯箱
围挡
H5微楼书上线
阶段事件
620营销中心开放
销售中心命名
解忧杂货铺
里面陈设一些有年代感的零食/玩具/生活用具等 有60、70年代的年代感物件
设置一些那个年代的游戏，供来访者体验
6.1儿童节 投放一个爆款H5
怀念60、70后的童年 刷爆60、70后朋友圈
致敬 60/70
户外、效果
接下来是第二个准备工作
谈下两个带客资源
我们去找客户，大海捞针 让客户来找我们，瓮中捉鳖 邀请两个大IP：李宗盛、JEEP 把李宗盛的中年粉丝群、JEEP车主群
聚集到现场来
为什么是李宗盛？
80年出道，陪伴60、70渡过整个青春 既是不惑中年的代表，也是不惑中年的精神知音
为什么是JEEP？
THANKS
10座标准高尔夫球场/20万㎡商业/丽兹卡尔顿奢侈酒店 华侨中学/疯狂水世界...... 加起来
观澜湖就是一座在海南蓝天下的 小北京/小上海/小广州/小深圳
第二个问题，观澜湖里为什么选融创观澜湖一号？
还有别的选择吗？ 观园品质/配套不行，新城/官邸户型不合适
如果只是泛泛而谈 小户型/泳池/会所/跑道/运动中心/高尔夫景观......
一座4公里长的李宗盛歌词墙
公众号大V爆款文章 4公里长的李宗盛歌词墙，诉说了60/70后一生 请6070位60后70后，听一场李宗盛不惑唱谈
接着和JEEP牵手走一程
来者不惑
JEEP迷途挑战赛
仅限自由光/牧马人/大切诺基车主参加 从海口JEEP 4S店出发，以融创观澜湖一号为终点 不允许使用导航，使用一份规划有10种线路的地图作为指引
说法普通，再好的东西也变得普通
好像是我要的 但还不是
一定是我要的
换种表达方式 给所有东西加点性情 一切，就不一样了
不回头 跑道
难得糊涂 会所 回甘 食堂 不争 运动场
小时候 儿童活动中心 浮浮沉沉 泳池
必要 商业街 街上开个书店 再读书馆 引进一家超市 本来生活超市
这才足够肯定
一切，一定，观澜湖一号
融创观澜湖一号 跟明白人，说明白话 用他们的语气，跟他们沟通 才能成功引起他们的注意
STEP 1 拉拢人心
时间：620销售中心开放前 目标：立形象，塑性格，找同类
户外
系列画面创作
系列画面1
动车站广告延展
动车站广告 效果
机场广告延展
机场广告效果
航空杂志/动车杂志延展
系列画面2
机场候机区灯箱延展
这个庞大的群体，我们要且只能要一小撮
那么，第一个问题来了
40至50岁的度假客，谁是观澜湖的菜？
第一种人，是观澜湖的粉丝或高尔夫粉丝
只要有观澜湖的地方，观澜湖一定是第一选择 这种客户基数不大，不作主要考虑
第二种人，是明白人
2万左右的价格，有太多海可以选 为什么不随大流买海？ 因为我知道自己要什么
寻找30年前 那群的确良少年
同时 户外更换 上画解忧杂货铺开放信息
候车亭风暴
STEP 2 聚众闹市
时间：样板房开放到首次开盘 目标：召集人气 轰动上市
先做好第一个准备工作
样板房开放
这个阶段先忍忍 一个户外和候车亭，让市场口干舌燥就够了
把力气留到后面发大招
户外、候车亭
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人生不惑 一定观澜湖
定位语
时代中坚指定度假住区
案名 别想复杂了 观澜湖已经是高尔夫的代名词 插入任何词语都显得累赘
就是
wenku.baidu.com VI系统
一定要非常一定
LOGO
辅助图形
应用展示 物料
应用展示 导视
一就是箭头
推广传播
广告对味人群
JEEP有JEEP的态度，奔驰有奔驰的口气
明白人 不是比较年轻的老人 而是已经熟透了的年轻人
40不惑之后，是活明白了，不是老了 比真正的年轻人更清楚
比真正的老年人更热爱这个世界
我既要海南的空气/温度/环境 又不想丢失热爱的城市生活
时尚/热情/活力 悠闲/自在/舒服 一样都不能少
除了观澜湖，海南还有第二个选择吗？
对不起，没有。 海南真正可以热爱的城市，只有一座海口 海口又纯净又精彩的所在，只有一座观澜湖