江西省房屋建筑及市政基础设施工程招标投标示范格式文本

5、采用固定价格招标的工程项目，在工 程竣工结算时，除设计变更、隐蔽签证和 合同约定及本招标文件约定应调整的范围 外，合同价款不得调整。 勘 误 将招标控制价编制单位栏目中的内容“土 建：水电：暖通：装饰：其它：”，修改 为“建筑：装饰：安装：市政：园林：”。


七、附表内容
附表一：由招标人约定需评审的主要设备和 材料的名称、规格、单位、数量、价格（信 息价或评审参考价）。


（七）施工要求主要反映的是招标控制价编 制时所采用的施工方式。
二、投标文件的编制 1、投标文件的组成内容，招标人应在第一部 分中予以明确。


2、投标文件的签署和修改部分除技术、商 务标外，对资格标（指资格后审）提出了 同样的要求。
3、投标人的投标保证金转帐帐户增加了企 业基本帐户，由招标人在第一部分中约定。


3、资格后审：

①资格后审标在开标时与投标文件同时递 交。 ②资格后审标的评审工作由评标委员会负 责。


③评标委员会只须对中标排序人填写审查 意见和签名，招标人审查意见栏和招投标 监管机构栏，由现场招标人代表和招投标 监管人员签名即可。 ④资格后审的审查结论在评标报告“投标 人名单（含资格后审记录）表”中统一签 名即可。
附表二：适用于工料单价法（定额计价）， 采用工程量清单计价的不需填写此表。

ห้องสมุดไป่ตู้

附表一和附表二的注明内容对招标人和投标 人都提出了要求，材料用量基本一致的含义 是定额含量不得调整。
文本九、投件文件（技术标专用格式） 1、技术标专用格式增加的内容为：联合体 协议书、投标人响应性承诺、投标报价诚信 承诺书、投标保证金凭证复印件粘贴栏。

⑥投标人小于招标文件约定的工程风险 系数计取工程风险费用，差额部分视为 投标人的让利行为，让利部分的费用由 投标人承担； ⑦投标人大于招标文件约定的工程风险 系数计取工程风险费用，招标人不能接 受，按重大偏差处理。


（二）可调价格报价

1、施工阶段材料、机械费用变化在合同总价 ±3%内时不予调整，超过合同总价±3%内时超 过或剩余部分甲、乙双方协商进行调整。
5、招标人没有作出委托人应与注册建造师 身份合一规定的，投标人派出的委托人与 注册建造师为同一人时，招标人应当接受。


6、资审（预审或后审）要求应在招标公告 中予以明确，委托人身份应在“投标（报 名）时需提供的证件”栏目中明确，资审 和开标时按已明确的内容执行。 7、资格审查采用资格后审方式进行的，开 标时，投标单位应递交报名介绍信，报名 和资审工作同时进行，在开启投标文件前 完成。


文本三、招标人（自行）招标备案

1、本表适用于招标人自行招标或招标人 委托招标代理机构代理招标；
2、招标人如委托代理机构招标，本表中 应明确招标人委托招标代理机构的工作 范围；



3、为规范招标代理机构的代理行为和代 理人的责任，增加了招标总代理人的签章， 以及招标代理机构依法诚信代理的承诺。 文本四、资格审查文件
江西省房屋建筑和市政基础设施工程施 工招标投标示范格式文本
江西省建设工程招标投标办公室 二○一○年六月
授课主要内容

一、招投标前期阶段的工作：招标告知、 招标公告、招标备案； 二、资格审查阶段的工作：招标资格审查 文件、投标资格送审、资格审查合格与不 合格通知；

授课主要内容

三、招投标阶段的工作：招标文件、投 标文件（技术、商务标）、评标报告； 四、中标阶段的工作：定标意见、中标 和未中标通知； 五、招投标报告：招投标情况书面报告。



6、明确了招投标各方应承担的风险，工程 量误差调整按2010年《江西省建设工程计 价管理办法》的有关规定执行；

7、增加了偏差概念，允许投标人的报价存 在偏差，但必须在规定的偏差范围和幅度 内；
8、招标人设定的重大偏差、废标、无效标、 拒收及评判标准等内容，须在第一部分中 予以明确；


9、明确了在开标时，招标控制价、合 理竞争报价平均值等数值的计算原则， 减少开标时的争议； 10、增加了资格后审的要求，同时对网 上发布招标文件的质疑和答疑作出了规 定；


一、投标报价
（一）固定价格报价

1、风险费用，禁止采用无限风险。 ①税金、规费、人工工资按政策性文件规 定进行调整；

②管理费、利润由承包人自主报价，风险 由承包人全部承担，包括技术措施费中的 管理费和利润；

③材料价格、机械使用费风险，发包人和 承包人各承担50%，招标人没有约定市场风 险的，投标人不承担风险费用；


文本六、投标资格预审合格通知书 采取资格后审的，无此表。 文本七、投标资格预审不合格通知书



采取资格后审的，无此表。

文本八、招标文件 《示范格式文本》中招标文件的内容修 改较大，主要为以下几个方面：


1、增加了招标文件的编号；
2、格式编排的改动；


3、将招标文件中非固定的内容，统一编 排为招标文件第一部分，并明确为备案审 查内容； 4、将招标文件中的通用内容作为第二部 分，此部分为固定内容，一般不予调整； 5、全面贯彻了《建设工程工程量清单计 价规范》（GB 50500-2008）的内容；


3、开标时，对招标控制价、合理低价等 保留小数的计算问题进行了规定。 4、对中标人或中标排序人公示，除公示 中标排序外，还增加了公示本工程资审时 申报的荣誉和业绩，接受社会的监督。


五、评标

1、评标办法由招标人在招标文件第一部分 7.1.2条款中予以明确，确定后即为招标文 件的组成内容。采用报价承诺法招标的项 目，招标人应在招标文件中确定期望要约 合理低价。


六、授予合同 1、要求招标人将中标情况和中标工程的 注册建造师上网公布，接受社会的监督。

2、建造师不得同时担任两个及以上建设 工程项目施工负责人，并提出了具体要求， 一是《注册建造师执业管理办法（试 行）》，二是我省赣建招［2009］9号文 件的规定。


3、招标人采用赣建字［2010］1号文件附 件一“合理低价法”和附件三“报价承诺 法”评标的，这二种办法中的“招投标人 须知”内容为施工合同的主要内容。 4、安全文明施工费用计算执行《08规 范》，安全文明施工费用的管理按（建办 ［2005］89号）文件执行。


2、将原技术标、商务标中分别承诺的内容 合并为本技术标中的投标承诺书。

④材料价格、机械使用费风险系数由招标人 在招标文件中约定； ⑤招标人约定了工程风险费用系数的，招标 控制价中应包括招标人承担的风险费用，投 标人在编制投标报价时应将招标人承担的风 险费用计入投标报价中，投标人应承担的风 险费用与招标人承担的风险费用一致，在风 险实际发生时计取。


例：招标文件约定：招标人在本工程承担材 料价格风险系数为3%，本工程投标人应承担 的材料价格风险系数也是3%，本工程总的材 料风险系数为6%。工程结算时，如总的材料 风险费用在6%以内，则不予调整，如超过或 低于总的材料风险费用6%时，则由招标人承 担超过或受益低于该部分的材料风险费用。


11、增加了招标控制价和招标代理机构编 制单位和编制人的签章； 12、在招标文件附表一和附表二的附注中， 对投标人在编制投标文件时这二个附表中 的数量问题予以了明确。


第一部分 招标文件专用要约条款

本部分采用选择和填写方式，将招标文件 中因工程项目的不同，需按工程实际情况 在招标文件中约定的，在本专用要约条款 中予以明确；
1、资格审查方式应按招标公告中确定的 方式进行；


2、采用资格后审招标的，资格条件为以下 四项内容： ①企业资质证书； ②企业营业执照； ③企业有效的安全生产许可证； ④组织结构（包括拟派注册建造师注册证 书、技术负责人职称证书、五大员上岗证 书）。

3、资格审查时（包括预审和后审），招投 标单位除执行有关法律法规之外，还须按 照（赣府厅发［2009］7号） 和（赣建招 ［2008］12号）及（赣建招［2009］9号） 文件执行； 4、资格预审工作由招标人负责实施；资格 后审工作由评标委员会负责；资审文件中 应明确评标方法；

招标人在编制第一部分内容时，有多个标段 划分，且要求不一致时，可按需要自行添加。 其他有关内容，招标人也可按需要自行添加；

招标人的其它要求，应在“招标人其它需要 说明的事项”栏目内予以明确，包括招标人 设定的重大偏差内容和废标、无效标、拒收 及评判标准。

勘误 1、将3.1.9条款的条款内容中的“水电：”， 修改为“安装：”。
2、工程结算时，承包人的结算价格必须按投 标报价的让利水平进行计算。


（三）成本加酬金报价
1、施工成本：施工成本由投标人自报， 投标人应根据本省造价部门颁发的定额或 投标人自行编制的企业定额，结合市场价 格报价。 2、酬金：指管理费和利润，招标人应参 考费用定额在招标文件中约定。


3、安全文明施工费、规费、税金，应按有 关规定计取，不得让利。


文本二、招标公告
1、招标公告的编号与告知书的一致； 2、招标公告中应明确资格审查方式，即： 明确本招标项目是资格预审还是资格后审； 3、标段划分：有标段划分的应明确各标段 内容，同时在“投标（报名）人应具备的 资格条件”中明确各标段应具备的资格条 件；


4、投标人应按“投标（报名）时需提供的 证件”要求报名，招标人可要求委托人与 注册建造师身份合一。


三、投标文件的递交 在投标文件的密封与标志中增加了电子 光盘标书和资格后审标书的密封与标志 要求。


四、开标 1、开标、评标、定标会程序分为程序一和程 序二，按第一部分6.2.1条款中确定的方式进 行，具体采用那一个程序，第二部分的6.2.1 条款已进行了约定。 2、采用资格后审的，投标人的报名和资审工 作同时进行，在开启投标文件前完成。

2、在3.2.1条款的条款内容中最后增加一项内 容“本工程招标主项 。”，主要用 于电子化招评标系统确定取费类别调整系数α 值。

3、上述二项修改和增加的内容，请在 赣建招标［2010］10号文件对应的部分 也作相应修改和调整。

第二部分 招标文件
本部分作为招标文件的通用条款内容， 一般不予调整； 本部分需填写的内容，已全部在本招标 文件第一部分中明确；

（四）工程量清单编制误差的调整，按08 《建设工程工程量清单计价规范》和2010 年《江西省建设工程计价管理办法》的有 关规定执行。

（五）招标控制价误差的调整，招标控制价 的编制误差（不含工程量清单编制误差）超 过1%的应予以调整。 （六）工程计费标准应在第一部分相应的栏 目中予以明确，不得上调和下浮，当各标段 的标准不一致时，应按标段予以明确。



文本一、施工招标情况告知书

增加了编号，是本招标项目的唯一编号， 该编号一经确定，后续的招标公告、资格 审查文件、招标文件、中标通知书、招投 标情况书面报告则统一使用此编号。

编号的确定：赣建(城) 招字［201 ］ 第 号，第一个空格填写地名，如九江、 修水，若市、县重名的，则加市、县， 如吉安市、吉安县，第二个空格按办理 告知的年度填写，第三个空格按告知的 顺序号填写。

2、招标人应在招标文件第一部分7.1.3条 款中确定控制投标报价的方法，需选择二 项内容。 3、偏差：招标文件中增加了偏差内容，明 确了允许偏差范围和幅度。


①在招标文件约定的允许偏差范围和幅度 内的偏差，以及计算机运算过程中产生的 偏差，均属细微偏差。 ②计算机辅助评标时，超过了允许偏差范 围和幅度的将以红字显示，专家评审时应 根据红字显示的内容进行分析，并规定了 评判标准。


5、除法律法规已明确的重大偏差之外，招 标人的其它要求（含重大偏差）应在资审 文件中予以明确，招标人不得以任何理由 排斥潜在的投标人。 文本五、投标资格送审表 1、本送审表适用于资格预审和资格后审， 投标人应根据招标人的要求在规定的时间 前密封递交。


2、资格预审： ①由招标人负责实施； ②委托评标委员会进行资审的，评标委员 会应对各投标人预审情况在送审表中出具 评审结论，并签名，招标人应对专家评审 结论予以认可并盖章。