大连市装配式建筑装配率计算方法[详细]
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市建委每年在供地阶段选择1—3个地块。
高新区、金普新区每年选择1—2个地块，作为示范工程 建设。
1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连最新政策 ➢ 装配式建筑示范工程建设标准 单栋建筑必须达到绿色建筑三星级评价标识; 单体装配率不低于60%； 采用BIM技术； 工程总承包模式。
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连最新政策 ➢ 装配式建筑建设标准
单体装配率不低于50%。 装配式住宅须产业化全装修。
1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连最新政策 ➢ 装配式建筑示范工程建设
积极推进装配式建筑试点示范项目建设 以政府投资、国有企业投资、国有控股企业投资项目
引领带动装配式建筑的市场化发展。
2.2 计算方法主要内容：
一、适用范围
装配率定义
装配 率计 算方 法
二、一般规定
装配ຫໍສະໝຸດ Baidu计算单元
工艺、部件、材料等 要求
三、装配式建筑满足的要求
装配率计算公式
四、装配率计算
装配率计算表 各构件应用比例的计算
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2. 3 一般规定： ➢装配式建筑： 结构系统、外围护系统、设备管线系统、内装系统的主
1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连地区最新政策 ➢ 工作目标 非政府投资的建设项目分区推进。 （2）重点区：旅顺口区、金普新区 ✓ 总建筑面积3万平方米以上的新建住宅项目，40%以上 建筑面积应采用装配式建筑技术； ✓ 总建筑面积3万平方米以上和单体建筑面积1万平方米以 上的公共建筑项目，应全部采用装配式建筑技术;
1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连最新政策 ➢ 工作目标 非政府投资的建设项目分区推进。 （3）积极发展区：普兰店区、长兴岛经济区、花园口经 济区、瓦房店市、庄河市、长海县。 ✓ 到2020年，装配式建筑占新建建筑比例不低于10%。 由市建委每年年初在装配式建筑建设要求中提出装配式 建筑占比。
建筑单体预制率，是指混凝土结构的装配式建筑 ±0.000标高以上的主体结构和围护结构中，预制构件 部分的混凝土用量占对应部分混凝土总用量的体积比。
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.5 装配式建筑应同时满足下列要求： 1. 主体结构部分的计算分值不低于20分； 2.围护墙和内隔墙部分的计算分值不低于10分； 3.采用全装修； 4.装配率不低于50%。 ➢ 预评价+项目评价 ➢ 装配式建筑认定+等级评价
要部分采用预制部品部件集成的建筑。
➢ 是一个系统工程，实现建筑主体结构构件预制，非承重 围护墙和内隔墙非砌筑并全装修的建筑。
➢ 包括：装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑、 装配式木结构建筑及装配式混合结构等。
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2. 4 一般规定： ➢装配率定义：
装配率是指单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙 和内隔墙、装修和设备管线等采用预制部品部件的综合 比例。
2.1 大连市2017年装配式建筑的计算细则
➢ 评价指标： 单体预制率 符合产业化标准的五项装
配式技术： ✓ 预制内隔墙 ✓ 免抹灰隔墙 ✓ 全装修 ✓ 组合成型钢筋制品 ✓ 定型模板
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.1 大连市装配式建筑装配率计算方法：
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
的通知》 ★ 2017.03.23 大建委发〔2017〕94号 《关于印发大连市装配式建筑单体预制率计算细则（试行）及
补充说明的通知》
1.大连市装配式建筑政策
1.1 大连地区政策 ★ 2018.06.08 大政办发【2018】72号 《大连市人民政府办公厅关于进一步推进装配式建筑发展
的实施意见》
★ 2018.07.20 大连市建委发 《大连市装配式建筑装配率计算方法（试行）》
1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连最新政策 ★ 2018.06.08
《大连市人民政府办公厅 关于进一步推进装配式 建筑发展的实施意见》 大政办发【2018】72号
1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连最新政策 ➢ 工作目标
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.6 装配率计算公式：
P—装配率； Q1——主体结构指标实际得分值； Q2──围护墙和内隔墙指标实际得分值； Q3──装修与设备管线指标实际得分值； Q4──计算项目中缺少的计算项分值总和。 Q4:如公共建筑中没有设置厨房，则该评价项最高分值
《大连市装配式建筑装配率计算方法(试行) 》
条文解读及应用说明
大连都市发展设计有限公司 洪亮
2018年12月
目录/Contents
01
大连市装配式建筑政策
02 装配率计算方法条文解读及应用说明
03 工程计算实例
04 现阶段装配式建筑分析
1.大连市装配式建筑政策
1.1 大连地区政策 ★ 2015.10.19 大政发〔2015〕42号 《大连市人民政府关于推进建筑产业现代化的实施意见》 ★ 2016.02.26 大建委发〔2016〕40号 《关于2016年度大连市建筑产业现代化项目建设要求的通知》 ★ 2016.02.24 大建委发〔2016〕59号 《关于印发大连市推进建筑产业现代化工作若干规定（暂行）
1.2 大连最新政策 ➢ 工作目标 政府投融资的建设项目原则上应采用装配式建筑技术。
✓ 政府投融资的学校、医院、博物馆、科技馆、展览馆、 办公等公共建筑、保障性住房建筑项目
✓ 政府投融资的桥梁、轨道交通、道路、综合管廊、隧道 等市政工程和港口、水利工程等
1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连最新政策 ➢ 工作目标 非政府投资的建设项目分区推进。 （1）核心区：中山、西岗、沙河口、甘井子、高新区 ✓ 总建筑面积3万平方米以上的新建住宅项目； ✓ 单体建筑面积5000平方米以上的公共建筑项目； 应全部采用装配式建筑技术。
装配式建筑占新建建筑比例逐年提高，每年力争提高3%。
到2020年，全市装配式建筑占新建建筑比例力争达到 25%以上。
到2025年，全市装配式建筑占新建建筑比例力争达到 40%以上。
大力推进新建住宅产业化全装修，中山区、西岗区、沙 河口区、甘井子区和高新区全部推行新建住宅产业化全 装修。
1.大连市装配式建筑政策
高新区、金普新区每年选择1—2个地块，作为示范工程 建设。
1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连最新政策 ➢ 装配式建筑示范工程建设标准 单栋建筑必须达到绿色建筑三星级评价标识; 单体装配率不低于60%； 采用BIM技术； 工程总承包模式。
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连最新政策 ➢ 装配式建筑建设标准
单体装配率不低于50%。 装配式住宅须产业化全装修。
1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连最新政策 ➢ 装配式建筑示范工程建设
积极推进装配式建筑试点示范项目建设 以政府投资、国有企业投资、国有控股企业投资项目
引领带动装配式建筑的市场化发展。
2.2 计算方法主要内容：
一、适用范围
装配率定义
装配 率计 算方 法
二、一般规定
装配ຫໍສະໝຸດ Baidu计算单元
工艺、部件、材料等 要求
三、装配式建筑满足的要求
装配率计算公式
四、装配率计算
装配率计算表 各构件应用比例的计算
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2. 3 一般规定： ➢装配式建筑： 结构系统、外围护系统、设备管线系统、内装系统的主
1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连地区最新政策 ➢ 工作目标 非政府投资的建设项目分区推进。 （2）重点区：旅顺口区、金普新区 ✓ 总建筑面积3万平方米以上的新建住宅项目，40%以上 建筑面积应采用装配式建筑技术； ✓ 总建筑面积3万平方米以上和单体建筑面积1万平方米以 上的公共建筑项目，应全部采用装配式建筑技术;
1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连最新政策 ➢ 工作目标 非政府投资的建设项目分区推进。 （3）积极发展区：普兰店区、长兴岛经济区、花园口经 济区、瓦房店市、庄河市、长海县。 ✓ 到2020年，装配式建筑占新建建筑比例不低于10%。 由市建委每年年初在装配式建筑建设要求中提出装配式 建筑占比。
建筑单体预制率，是指混凝土结构的装配式建筑 ±0.000标高以上的主体结构和围护结构中，预制构件 部分的混凝土用量占对应部分混凝土总用量的体积比。
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.5 装配式建筑应同时满足下列要求： 1. 主体结构部分的计算分值不低于20分； 2.围护墙和内隔墙部分的计算分值不低于10分； 3.采用全装修； 4.装配率不低于50%。 ➢ 预评价+项目评价 ➢ 装配式建筑认定+等级评价
要部分采用预制部品部件集成的建筑。
➢ 是一个系统工程，实现建筑主体结构构件预制，非承重 围护墙和内隔墙非砌筑并全装修的建筑。
➢ 包括：装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑、 装配式木结构建筑及装配式混合结构等。
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2. 4 一般规定： ➢装配率定义：
装配率是指单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙 和内隔墙、装修和设备管线等采用预制部品部件的综合 比例。
2.1 大连市2017年装配式建筑的计算细则
➢ 评价指标： 单体预制率 符合产业化标准的五项装
配式技术： ✓ 预制内隔墙 ✓ 免抹灰隔墙 ✓ 全装修 ✓ 组合成型钢筋制品 ✓ 定型模板
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.1 大连市装配式建筑装配率计算方法：
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
的通知》 ★ 2017.03.23 大建委发〔2017〕94号 《关于印发大连市装配式建筑单体预制率计算细则（试行）及
补充说明的通知》
1.大连市装配式建筑政策
1.1 大连地区政策 ★ 2018.06.08 大政办发【2018】72号 《大连市人民政府办公厅关于进一步推进装配式建筑发展
的实施意见》
★ 2018.07.20 大连市建委发 《大连市装配式建筑装配率计算方法（试行）》
1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连最新政策 ★ 2018.06.08
《大连市人民政府办公厅 关于进一步推进装配式 建筑发展的实施意见》 大政办发【2018】72号
1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连最新政策 ➢ 工作目标
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.6 装配率计算公式：
P—装配率； Q1——主体结构指标实际得分值； Q2──围护墙和内隔墙指标实际得分值； Q3──装修与设备管线指标实际得分值； Q4──计算项目中缺少的计算项分值总和。 Q4:如公共建筑中没有设置厨房，则该评价项最高分值
《大连市装配式建筑装配率计算方法(试行) 》
条文解读及应用说明
大连都市发展设计有限公司 洪亮
2018年12月
目录/Contents
01
大连市装配式建筑政策
02 装配率计算方法条文解读及应用说明
03 工程计算实例
04 现阶段装配式建筑分析
1.大连市装配式建筑政策
1.1 大连地区政策 ★ 2015.10.19 大政发〔2015〕42号 《大连市人民政府关于推进建筑产业现代化的实施意见》 ★ 2016.02.26 大建委发〔2016〕40号 《关于2016年度大连市建筑产业现代化项目建设要求的通知》 ★ 2016.02.24 大建委发〔2016〕59号 《关于印发大连市推进建筑产业现代化工作若干规定（暂行）
1.2 大连最新政策 ➢ 工作目标 政府投融资的建设项目原则上应采用装配式建筑技术。
✓ 政府投融资的学校、医院、博物馆、科技馆、展览馆、 办公等公共建筑、保障性住房建筑项目
✓ 政府投融资的桥梁、轨道交通、道路、综合管廊、隧道 等市政工程和港口、水利工程等
1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连最新政策 ➢ 工作目标 非政府投资的建设项目分区推进。 （1）核心区：中山、西岗、沙河口、甘井子、高新区 ✓ 总建筑面积3万平方米以上的新建住宅项目； ✓ 单体建筑面积5000平方米以上的公共建筑项目； 应全部采用装配式建筑技术。
装配式建筑占新建建筑比例逐年提高，每年力争提高3%。
到2020年，全市装配式建筑占新建建筑比例力争达到 25%以上。
到2025年，全市装配式建筑占新建建筑比例力争达到 40%以上。
大力推进新建住宅产业化全装修，中山区、西岗区、沙 河口区、甘井子区和高新区全部推行新建住宅产业化全 装修。
1.大连市装配式建筑政策