地产项目全景计划

市政配套施工
工程部
景观施工 竣工面积测绘报告
防雷检测 环保验收 规划验收 消防验收
工程部
工程部 开发部 工程部 开发部 工程部 开发部 工程部 开发部 工程部 开发部
技术监督局验收（电 梯）
室内空气检测
资料验收
档案验收
一级
竣工备案
工程部 开发部 工程部 开发部 工程部 开发部 工程部 开发部 工程部 开发部
完成物业移交
工程部
一级
交房
工程部 物业
销售管理
营销策略方案 市场调研 广告投放
产品推广活动
营销策划 部
营销策划 部
营销策划 部
营销策划 部
一级 取得预售许可证
开发部
一级 一级
开盘 大产权证
营销策划 部
营销策划 部
财务管理
一级
制定各阶段财务工作计 划
全周期
财务部
财务优惠政策的争取 全周期 财务部
开发全过程财务管理 全周期 财务部
行政管理
计划运营及绩效考核 全周期 综合部
人力资源管理 全周期 综合部
物业管理
全周期 综合部
日常后勤
全周期 综合部
柏庄香府二期二标全景计划
2013年5月
2013年6月
2013年7月
2013年8月
2013年9月 2013年10月 2013年11月 2013年12月
20 30 10 20 30 10 20 30 10 20 30 10 20 30 10 20 30 10 20 30 10 20
设计部
外幕墙施工图
设计部
公共区二次内装施工图
导示系统施工图
设计部
前期准备 面积测绘报告 安监、质监申请
开发部 销售部
开发部
一级 取得施工许可证
开发部
成本管理
桩基工程招标、合同
监理单位招标、合同
一级 总包招标、合同
支护工程招标、合同
土方工程招标、合同
白蚁防治合同 消防单位招标、合同
（含防火门等） 门窗单位招标、合同
10 20 30 10 20 30 10 20 30 10 20 30 10 20 30
计划 类别
任务名称
2013年1月 工期 执行部门
10 20 30
2013年2月 10 20 30
2013年3月 10 20 30
2013年4月 10 20 30
2013年5月 10
规划设计
桩位图和基础施工图
设计部
基坑支护施工图
设计部
正负零以上施工图 燃气施工图
智能化弱电施工图
设计部 开发部
设计部
景观施工图设计
工程部 工程部
春节
一级 项目开工（正式）
工程部
★
桩基工程
工程部
土方工程
一级
基础工程（到± 0.00）
主体结构达到预售条
件
一级
主体封顶
工程部 工程部 工程部 工程部
砌体工程
工程部
内粗装工程
工程部
外墙保温
工程部
外墙饰面（幕墙）
Fra Baidu bibliotek
工程部
设备安装工程
一级
外装工程完成并外架 全部拆除（分期）
一级
单体验收
工程部 工程部 工程部
成本部
栏杆单位招标、合同 相关甲供材料/设备
合同 市政配套合同
天然气安装合同 自来水（含消火栓）
安装合同 供电系统合同
电信（含宽带）合同
成本部
成本部 成本部 工程部 成本部 工程部 成本部 工程部 成本部 工程部 成本部 工程部
有线电视合同 竣工决算
成本部 工程部
成本部
工程管理
地质详勘 三通一平工程
标全景计划
2013年12月 2014年1月
2014年2月
2014年3月
2014年4月
2014年5月
2014年6月
2014年7月
30 10 20 30 10 20 30 10 20 30 10 20 30 10 20 30 10 20 30 10 20 30
春节
春节
2014年8月
2014年9月 2014年10月 2014年11月 2014年12月
（含百叶） 人户防盗门招标、合
同（含单元门） 外保温单位招标、合
同 外装饰单位招标、合
同 公共区二次内装招标、
合同 防水单位招标、合同
（地下室） 电梯单位招标、合同
成本部 工程部 成本部 工程部 成本部 工程部 成本部 工程部 成本部 工程部 开发部 工程部 成本部
成本部
成本部
成本部
成本部
成本部
成本部