房建项目施工流程PPT课件

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建议主体结构阶段弹设的施工控制线应做标记进行保 留，后续砌筑工程、灰饼的设置、底盒的安装、抹灰 的控制均以该控制线为准，以减少施工误差。
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质量通病及风险的识别与防范
建议制定可行有效的，控制楼板厚度方法，保证楼板厚度满足设计要求。
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楼地面压槽深度不得超过1.5cm，以保证钢筋保护层厚度。压槽 应控制好时机，过早易因周边振捣引起压槽钢管自重下沉，造成 压槽过深。
砖缝用专门的填缝剂进行填缝
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阴阳角施工控制工具较先进 阴角指凹进去的墙角，如顶面与四周墙壁的夹角；阳角指 凸出来的墙角，如走道转弯处两堵墙形成的夹角
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四、设备安装工程优秀做法及图片
管道穿楼板成品吊洞模 板
施工方便，避免了铁丝 吊洞引起的渗漏风险
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SUCCESS
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2019/8/9
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砌筑观感及勾缝
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三、抹灰工程的优秀做法及图片
建议关注：1、砌筑质量、挂网是否规范、抹灰前基层是否 进行处理、砂浆配合比、抹灰层厚度。 2、采用干粉砂浆易造成空鼓/开裂的产生。 3、采用喷涂石膏砂浆能很好控制空鼓/开裂的产生 第28页/共46页
砖墙砌筑，在砖墙与砼结构交接处，钉铁丝网。
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甩浆效果明显且强度符合要求
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地面贴砖前做地面找平层，内布钢筋网片，两边做灰饼
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地面贴砖
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主体结构观感较好
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二、砌筑工程的优秀做法及图片
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反坎浇筑前需将结构面凿毛并湿润，浇筑高度 需满足设计要求
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外窗洞口设置压顶梁，深入墙体长度不小于400mm，高 度不小于120mm。能有效的抗窗角八字裂缝，避免由于 裂缝造成渗漏。
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给水管施工完成后覆盖砂浆进行保护
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烟道根部施工反坎
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沉箱式卫生间除采用 侧排以外还可采用 TTC同层排水系统， 以降低卫生间渗漏风 险。
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给水管浇筑在反坎内，防止后期反坎浇筑完成后进行打凿，洞口修补后造成渗漏隐患
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建议按相关节点要求或优秀做法中推荐 做法组织砌筑。
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建议构造成柱马牙槎切割成倒角，便于砼浇筑密实。
建议支模时设置喇叭口，浇筑密实，待砼硬化后 再将牛腿部分砼凿除，以确保构造柱的稳定性。
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砌体斜顶砖，角度满足60°，顶砖两侧及中间需放置三角形预制块 ，空调孔需预制并向室外形成倒坡
下沉式卫生间设计侧排地漏的较少，由于卫生间沉箱内，易由于防水破坏后， 造成箱内积水，对后期渗漏隐患较大。 卫生间沉箱设置侧排地漏，排走沉箱积水。做到先排后防，真正降低渗漏风险。
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管槽切槽机使用
一次成型管线槽，而且 管线可以直接卡在槽内， 只需要简单的固定。配 套有电动吸尘器，现场 粉尘明显减少，垃圾较 少，工人作业环境有很 大改善
地下室侧墙地（下1）室底→板通用及型承K1台1防基水涂础料梁层，防厚水2.0卷→1材5厚施1：工3水泥砂浆找平层→防水混凝
土侧板，抗渗等级0.6MPa，基层打磨清理局部修补及套浆
地下室顶板
防水混凝土结构顶板，抗渗等级0.6MPa→20厚1：3水泥砂浆找平层→2厚 高聚物改性沥青防水涂料→4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材→20厚1： 3水泥砂浆保护层→硬质铺地
墙面给水管压槽
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六、其他
窗口处打胶较规范，效果较好
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园林铺装较美观，对缝尤其突出
序号
1 2 3 4
名称
防水做法
地下室底板（1）
素土夯实→100厚C15混凝土垫层随捣随抹保证平整→20厚1：3水泥砂浆 找平层→通用型K11防水涂料层，厚2.0→花铺200g油毡一层→20厚1： 2.5水泥砂浆保护层→40厚C15细石混凝土保护层→结构自防水钢筋混凝土 底板，抗渗等级0.6MPa
500范围内回填粘土或3：7灰土分层夯实→20厚聚苯乙烯泡沫塑料保护层
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钢筋绑扎
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楼板钢筋施工中
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楼梯踏步施工中
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顶板砼浇捣
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1.有露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、 裂缝、缺角掉楞等缺陷
主体结构几何尺寸如何控制？
传统做法引起结构几何尺寸偏差的主要 原因是由于采用的木方截面尺寸不统一，
解决的方法：大钢模、钢方通或槽钢、 进口木方、普通木方进场后再进行截面 尺寸的统一加工处理。
房建做法
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目录
一． 主体工程的做法及图片 二． 砌筑工程的做法及图片 三． 抹灰工程的做法及图片 四． 设备安装工程优秀做法及图片 五． 其他
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1、土方开挖后，承台砖胎膜砌筑 2、承台基础梁砖胎膜砌筑 3、承台、底板垫层砼浇捣后
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地下室种植顶板
防水混凝土结构顶板，抗渗等级0.6MPa→20厚1：3水泥砂浆找平层→2厚 高聚物改性沥青防水涂料→4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材→20厚1： 3水泥砂浆保护层→塑料板排水层（或卵石80厚粒径20-40）→聚酯无纺布 滤水层（120g/㎡）→覆盖种植土
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楼面模板施工完毕
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主体结构几何尺寸如何控制？
在采用普通木方组织模板搭设时应组织 施工班组进行支模体系的样板学习，模 板搭设完成后应对模板进行实测检查。 检查验收合格后方可组织砼的浇灌施工。
为控制预留洞口尺寸建议采用钢模组织 洞口预留。
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一、主体结构的优秀做法及图片
主体结构几何尺寸的控制直接影响到后 续施工的质量，减少结构的打凿和修补 量，降低因结构几何尺寸控制不到位而 造成的工程硬伤，也大大降低因结构尺 寸的偏差造成的抹灰过厚，减少空鼓/ 开裂风险。