房地产企业主要经营指标表指标解释

《房地产企业主要经营指标表》指标解释(试行)

1、实际投入资金：指财务实际支出的资金，包括偿还前期欠款、预付的款项及本月实际用于支付前期、工程、配套及管理费、财务费等款项等所有实际支付资金，不包含税费支出。本年预算为年初报的项目投资预算。

2、已完成投资：指建筑施工、配套工程、规划设计等按照预算部门核定报告期内已完成的产值计算，其他项目按照实际支出计算，含总公司垫付的管理费用、财务费用等，不含税费。

3、在施总面积：指报告期内施工的总建筑面积。包括本期新开工面积和之前开工跨入本期继续施工的面积，以及之前已停建在本期恢复施工的面积，本期竣工和本期施工后又停建、缓建的房屋面积包括在施工面积中。

4、新开工总面积：指在报告期内新开工建设的房屋面积。不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工的房屋面积。房屋的开工应以房屋正式开始破土刨槽的日期为准。

5、竣工总面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格（取得竣工备案表）的各栋房屋建筑面积的总和。

6、土地储备面积：指已取得土地使用权（已签订转让协议或取得土地成交确认书）但在报告期内尚未进行规划设计的土地面

积。本年累计填年初数，累计总额填项目总建设用地面积。

7、签约销售总额：指报告期内签订销售合同的合同总额。

8、签约销售均价：用签约销售总额除以签约销售面积计算。

9、当月可售面积：指至上月21日尚未签订销售合同的项目可售面积。项目可售面积是指项目取得销售许可证的证载面积和。

以上指标及说明解释权在总公司运营管理部。

2012年3月22日