民法知识点：动产所有权保留

所有权保留买卖

老师今天给大家介绍一个法考中常见的知识点：所有权保留买卖。

我们说一般意义上的买卖，比如大家去商店买件衣服，去早餐店买个早点，都是当我们和出卖方达成了买卖合意，出卖人将衣服、早点交付给我们时，我们即取得了衣服、早点的所有权。然后，我们就可以穿上衣服美美的，或者吃完早餐饱饱的。在一般意义上的动产买卖中，交付即发生所有权移转。

但是，在所有权保留买卖中，当买受人和出卖人订立了买卖合同，出卖人将标的物，比如汽车交付给买受人时，买受人不能取得汽车的所有权。那所有权归谁呢？仍归我们的出卖人。此时，作为买受人虽然不能取得汽车的所有权，但已占有该汽车，仍然可以使用汽车。

我们将当事人可以在买卖合同中约定，买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。这种交易模式，称之为所有权保留买卖。

这时，可能有同学会产生疑问，为什么会有这种交易模式呢？对于买受人来说，什么时候才能取得汽车所有权呢？

一般来说，对买受人而言，若其选择买卖的方式购买汽车时，一定是为了取得汽车的所有权，否则，径行租赁即可。但是，买受人又为什么愿意接受这种交易模式呢？根本原因在于买受人无力一次性支付全部价款，甚至只支付了很少的部分价款，这个时候，倘若汽车交付时，所有权即移转到买受人处，那么出卖人就必须担负不能获得全部价款的风险。而出卖人保留汽车所有权时，即使买受人不能及时支付价款，他可以取回汽车，甚至因为享有汽车所有权，还可以再次处分，以担保其获得汽车价款。当然，如果买受人满足其与出卖人达成的约定，就可以取得汽车所有权。

所以说，对保留所有权买卖中，卖方享有取回权，在以下两种情形下可以行使：（1）买受人严重违约时，包括未按约定支付价款，经催告后在合理期限内仍未支付（新增）；未完成特定条件；将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分的，出卖人享有取回权；（2）但买受人支付75%以上价款时，出卖人的取回权消灭；但此时，买受人未取得标的物所有权。同时，法律也赋予买方回赎权，即买受人消除违约事由的，包括按约定支付价款、完成特定条件，可以行使回赎权。也就是说，买受人可以将出卖人已取回的汽车再赎回来。但是，若买受人不行使回赎权，出卖人可以另行出卖。这样，出卖人就不会担心不能取得汽车价款了。

我们需要注意的是，所有权保留买卖仅适用于动产，因为作为动产基于交付而发生物权变动的例外，所有权保留不以交付为物权变动要件才具有适用空间。同时，《民法典》（草案）第六百四十一条第二款规定，“出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。”我们知道，买受人在所有权保留期内，出卖标的物属于无权处分，基于该款的规定，如果标的物未经登记，第三人基于善意取得制度取得标的物所有权；如果标的物已登记，第三人不得基于善意取得制度取得标的物所有权。这是《民法典》（草案）新增规定，同学们不可不察。