住宅小区安装工程分户验收方案

某小区安装工程分户验收方案1.编制依据

1.1 《住宅工程质量分户验收管理规定》

1.2 《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》1.3 公司《分户验收指导书》

1.4 工程承包合同

1.5 施工图

1.6 相关质量验收规范、标准、规程、规定

2.工程概况

本工程位于xx市xxxxxxx，地处xxxxx，紧临CBD东端朝阳路和京通快速路，西临xxxx，东侧为xxxx，北侧紧临xxxx。该建筑群由xxxx楼及地下车库组成，总建筑面积xxxxx㎡，全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，耐火等级为一级，抗震烈度为8级。

整个工程包括：8栋高层住宅和地下车库、会所，地下1或2层，地上：1B#楼6层、2#楼11层、3#楼14/17层、4#楼9/4层、5#楼20/22层、6#楼18/20层、7#楼23/25层、8#楼22/24层、9#楼（会所）2层，地库为框架剪力墙结构其余为剪力墙结构。质量目标：6、7#楼为结构长城杯，其余为合格。

2.1工程项目基本情况

2.2机电专业设计概况

3.分户验收内容、检验数量及验收方法

3．1采暖系统安装

3．1．1室内采暖辅助设备、散热器的安装

室内采暖辅助设备、散热器安装分户验收按每户住宅划分为一个检验批，检验

内容见附表5-1。

检查项目及方法：

1）散热器安装：每具散热器为一个测量点，支托架数量、安装牢固程度采用现场清点检查，散热器背面与墙身完成面距离采用尺量检查。户内散热器全数进行检查。

2）散热器表面防腐涂漆：现场观察，全数检查。

3）散热器安装允许偏差：每具散热器为一个测量点，采用吊线和尺量进行检查，分别测量散热器背面与墙面距离、散热器垂直度。户内散热器全数进行检查。3．1．2室内采暖管道及配件安装

室内采暖管道及配件安装分户验收按每户住宅划分为一个检验批，检验内容见附表5-2。

检查项目及方法：

1）管道安装坡度：散热器支管坡度为1%，坡向利于各处排气及泄水点，现场通过观察、水平尺、拉线等进行尺量检查。户内部分全数检查。

2）采暖系统试运行和调试：系统在冲洗完毕后充水、加热，进行试运行及调试工作，现场检查散热器受热是否均匀，并在室内0.8~1.6m处设置温度计测量室内温度，结果达到设计要求。

3）平衡阀、调压阀、减压阀安装：对照图纸查验产品合格证，并进行现场查看，如有减压安全阀需查验调试结果证明书。

4）管道连接及散热器支管安装：现场观察及尺量，全数检查。

5）管道安装允许偏差：采用水平尺、直尺、拉线和尺量对横管道纵、横方向进行检查，每条横管道做一次测量；采用尺量和吊线对立管垂直度进行检查，户内立管以每户为单位全数检查，公共区域管道抽查2-3根。

6）管道保温允许偏差：采用钢针尺量对管道保温厚度进行检查，短于10米直管道上做一次检测，长于10米管道则每10米取一个检测点；管道保温平整度采用2m长靠尺和塞尺进行检查。户内部分全数检查，公共区域管道抽查2-3根。

3．1．3 低温热水地板辐射采暖系统安装

以每户划分为一个检验批，全数检查，具体检查内容见附表5-3。

1）盘管隐蔽前必须进行水压试验，试验压力为工作压力的 1.5倍，但不小于0.6MPa。稳压1h内压力降不大于0.05 MPa且不渗不漏。

2）分、集水器型号、规格、公称压力及安装位置、高度等符合设计要求：对照图纸及产品说明书，尺量检查。

4）加热盘管管径、间距和长度应符合设计要求，间距偏差不大于±10mm：拉线和尺量检查。

4）加热盘管的弯曲半径：塑料管≥8D, 复合管≥8D。

5）防潮层、防水层、隔热层及伸缩缝应符合设计要求：填充层浇灌前观察检查。3．2 给水排水系统安装

3．2．1室内给水管道及配件安装

室内给水管道及配件安装分户验收按每户住宅划分为一个检验批，检验内容见附表6-1。

检查项目及方法：

1）室内给水系统通水及水压试验：以每户住宅为单位，全数检查阀门、水嘴等各配水点，查看出水是否畅通，接口是否无渗漏，水嘴和阀门启闭是否灵活，供水压力、流量是否正常。

2）室内生活给水系统管道冲洗和消毒：以每户住宅为单位，所有管道全数冲洗和消毒。

3）给水水平管道坡度坡向：给水水平管道应有2‰-5‰的坡度坡向泄水点，利用水平尺和尺量对户内管道全数检查，公共区域抽查2-3根管道。

4）管道支、吊架：通过观察、尺量和手扳全数检查管道支、吊架。

5）水表安装：以每户住宅为单位，通过观察、尺量对户内水表全数检查。

6）水平管道纵、横方向弯曲允许偏差及立管垂直度允许偏差：短于10米直管

道上做一次检测，长于10米管道则每10米取一个检测点，通过水平尺、直尺、拉线、吊线对户内管道全数检查，公共区域抽查2-3根管道。

3．2．2 室内排水管道及配件安装

室内排水管道及配件安装分户验收按每户住宅划分为一个检验批，检验内容见附表6-2。

检查项目及方法：

1）生活污水铸铁管、塑料管坡度：户内部分全数检查，公共区域抽查2-3根管道。利用水平尺、拉线、尺量进行检查，检查结果满足设计和施工质量验收规范规定。

2）生活污水管道上设置检查口和清扫口：户内部分全数检查。利用观察和尺量进行检查，检查结果满足设计和施工质量验收规范规定。

3）金属和塑料管道支吊架安装：户内部分全数检查，公共区域抽查2-3根管道。利用观察和尺量进行检查，检查结果满足设计和施工质量验收规范规定。

4）室内排水管道安装：利用观察和尺量进行全数检查，检查结果满足设计和施工质量验收规范规定。

5）室内排水管道安装允许偏差：利用水平尺、水平仪、拉（吊）线、尺量进行全数检查，检查结果满足设计和施工质量验收规范规定。

3．2. 3 建筑中水系统

室内中水管道及配件安装分户验收按每户住宅划分为一个检验批，检验内容见附表6-3。

检查项目及方法：

1）中水管道上装设用水器：现场观察，全数检查，检查结果满足设计和施工质量验收规范规定。

2）中水管道禁止与生活饮用水管道连接：现场观察，全数检查，检查结果满足设计和施工质量验收规范规定。

3）中水管道及配件材质：现场观察，全数检查，检查结果满足设计和施工质量