济南市规划局电子报建技术规则

济南市规划局电子报建技术规则

（试行稿）

一、总则

1、为规范城市规划管理，实现城市规划管理的制度化、标准化和信息化，提高规划审批工作的效率质量、决策水平和服务能力，保证城市规划的顺利实施，依据相关法律、法规要求和济南市实际情况，现制定《济南市规划局电子报建技术规则》。

2、建设单位在申报各类新建、改建、扩建建筑工程的修建性详细规划（总平面设计）、建筑设计方案时，在申报纸质成果的同时，须一并申报与纸质成果相一致的电子数据，并符合电子报建的有关要求。

3、设计单位在进行修建性详细规划（总平面设计）、建筑设计方案时，应按照本《规则》规定的成果要求提供纸质成果及电子数据，并按照本《规则》要求进行图层定义、数据规整、指标核算等相关设计工作。

4、规划建设用地面积5公顷以上（含5公顷）的建设项目，需编制修建性详细规划，同时结合项目分期实施情况申报单体建筑设计方案；规划建设用地面积5公顷以下的建设项目，可直接编制单体建筑设计方案，并按要求编制整个项目用地的总平面设计方案。

5、本《规则》由济南市规划局负责解释，自正式发布之日起实施。

二、修建性详细规划（含总平面设计）成果要求

修建性详细规划（总平面设计）的编制应符合《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》等规定。成果内容主要包括设计说明、总平面图、平面定位图、竖向设计图、效果图等。项目规划建设用地面积小于3公顷的建设项目，总平面图、平面定位图、竖向设计图可合并。

1、设计说明

设计说明应包含项目概况与现状分析、设计依据、设计构思、规划布局、交通组织、竖向、配套设施、日照分析、绿化、景观、环境设计等内容及土地利用、人口、户型结构等相关经济技术指标。

2、总平面图

标明图名、指北针、比例尺（应为1：500或1：1000）、图例，项目周边的地形须反映现状。

标明道路红线、河道蓝线、绿化、高压线走廊、文物古迹保护范围等规划控制线及相应宽度；标明项目内道路、出入口、台阶、挡土墙等。

标明项目规划建设用地范围以及各类建筑（含中小学、幼儿园等配套设施）的平面形式、用途、层数；对规划住宅顶层设置阁楼或跃层的应予以标明。

标明各类公共服务设施的编号、位置和用途，并与公共服务设施配建表相一致。

标明环境绿化、地面铺装、建筑台阶、无障碍设施、雨蓬、顶部造型等；标明地下人防设施、通风口、采光井的位置。

标明地面停车场范围及车位布置方式，标明地下停车库等地下空间的范围（以虚线表示）、层数以及人、车流出入口等。

总平面图需一并绘制用地平衡表、经济技术指标表，其中居住项目还需绘制公共服务设施配建表。

表2-1：用地平衡表（居住类项目）

表2-2：经济技术指标表（居住类项目）

表2-3：公共服务设施配建表（居住类项目）

（备注：表格中项目名称、配建规模等须符合《城市居住区规划设计规范》（2002年版）、规划设计条件等相关要求。）

表2-4：经济技术指标表（非居住类项目）

3、平面定位图

标明建筑外轮廓尺寸、规划建筑退让各类规划控制线、道路及用地边界的距离。标明规划建筑之间及规划建筑与其周边各类现状或规划建筑的距离。标明规划建筑外轮廓拐点（至少一处）、用地范围各转折点及内部道路中线交叉点、平曲线拐点等的坐标。

4、竖向设计图

标明建筑高度、建筑一层室内地坪高程以及周边城市道路、基地内道路、广场、建筑出入口等的高程。

标明基地内道路的坡度、坡向；标明台阶、挡土墙的位置和高程。标明地下人防设施、通风口、采光井的标高。

5、效果图

效果图应包含鸟瞰图、行人视点透视图以及主要建筑至少两个主要立面的效果图。效果图须与设计方案对应一致，能够体现规划建筑与相邻现状建筑的景观关系。

三、建筑设计方案成果要求

建筑设计方案成果应符合《建筑制图标准》（GB/T 50104—2001）要求，其内容主要包括建筑设计说明、建筑各层平面图、立面图、剖面图、效果图等。

1、建筑设计说明

设计说明书应反映项目概况、设计依据、设计构思、建筑群体和单体的空间关系、建筑风格、建筑功能、建筑立面、建筑色彩与材质、竖向设计、景观设计、环境保护、建筑内外部交通组织以及项目技术经济指标等内容。

应在说明书中对以人为本、节能生态、可持续发展等先进设计理念在方案中的运用进行深入说明，形成专篇。

对于有特殊功能要求或生产工艺流程要求的建筑，应在设计说明书中加以说明。

表3-1：建筑明细表

（备注：居住项目应对住宅、配套公建的面积分别统计并说明，若项目中含居住公寓，应对居住公寓的面积单独说明，若商服项目中含商务公寓，应对商务公寓的面积单独说明）

表3-2 套型建筑面积表

2、平面图

建筑各层平面图主要包括地下层、首层、标准层、顶层以及屋顶等的平面图，对平面布局以及功能设置不同的应分别绘制。

标明比例尺、建筑面积（含保温层面积）、各使用空间的名称或功能；住宅项目还须标明户型编号、户型每个使用空间（居室、客厅、餐厅、厨房、阳台、卫生间、储物间等）的使用面积，日照大于1小时不足2小时的户型以及居住公寓应明确标注。

标注室内各层楼面标高，首层还须标注剖切线、剖切符号、室外标高等；平面设计及功能完全相同的楼层标准层可共用一平面，但需注明层数及标高。

标明墙、柱、轴线和轴线编号、门、窗；标明外轮廓总尺寸（含结构外保温层及外墙材料，一般不小于7公分）、主要墙体之间尺寸、柱截面尺寸、墙体厚度、阳台进深、飘窗进深；标明电梯、楼梯（标注上下方向及主要尺寸）、卫生洁具、水池、主要家具、隔

断等的位置；标明阳台、飘窗、室外空调机位、雨篷、台阶、坡道、无障碍设施的位置及尺寸。

停车库标明车辆停放位置、停车数量、行车路线、转弯半径、出入口位置及尺寸和坡度等，设置立体停车的应标明。

3、立面图

应分别绘制建筑东、西、南、北四个方向的立面图，立面图应标明建筑主要轴线及编号，标明立面轮廓、门、窗、墙、雨篷、檐口、女儿墙、屋顶、阳台、栏杆、飘窗、室外空调机位、台阶、外立面装饰构件等，标明层数、层高、建筑高度、各层楼面标高、顶部电梯机房及装饰构件高度和室内外地坪标高，标明各部分建筑外立面的装饰材质及色彩。

4、剖面图

应分别绘制建筑横向、纵向两个方向的剖面图，对于内部功能或结构复杂的项目，应根据情况绘制多个不同剖切位置的剖面图。

剖面图应标明建筑主要轴线及编号，标明层数、层高、建筑高度、女儿墙顶（或檐口上沿）高度及标高、各层楼面标高、墙体厚度（含结构外保温层及外墙材料，一般不小于7公分）、覆土层厚度、挑檐宽度等；标明室内外地坪标高、坡屋面坡度、各剖切位置的房间名称或功能；标明内墙、外墙、柱、地面、楼板、屋顶、檐口、女儿墙、楼梯、电梯、阳台、飘窗、踏步、地下室顶板覆土层等；标明飘窗窗台面与地面的距离。

5、效果图