建设工程监理概论 名词解释

1.旁站监理：指监理人员在施工阶段监理中，对关键部位，关键工序的施工质量实施
全过程现场跟班的监督活动。

旁站监理是控制工程施质量的重要手段之一，也是确认
工程质量的重要依据。

2.产权界定：指对财产权进行鉴别和确认，即在财产清查和资产评估的基础上，鉴别
企业各所有者和债权人对企业全部资产拥有的权益。

3风险识别：指通过一定的方式，系统而全面的识别出影响建设工程项目实现的风险
事件并加以归类的过程，必要时，还需对风险事件的后果作用作出定性的估计。

4.项目总承包管理：指业主将工程建设任务发包给专门从事项目组织管理的单位，再
由它分包给若干设计、施工和材料设备供应，并在实施中进行项目管理。

5.项目法人责任制：为了建立投资约束机制，规范建设单位的行为，建设工程应当按
照政企分开的原则组建项目法人，实行项目法人责任制，即由项目法人对项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务偿还和资产的保值增值，实行全过程负责的制度。

6.监理的直接成本：监理企业履行委托监理合同时发生的成本。

7.资产评估：指对资产价值的重估，它是在财产清查的基础上，对账面价值与实际价
值背离较大的资产的价值进行重新评估，以保证资产价值与实际相符，促进实现资产
价值的足额补偿。

8.投机风险：指既可能造成损失也可能创造额外收益的风险。