之平管理

市政管理 市政道路管理 市政设施管理 城市绿化管理 街道物业管理 ……
公共物业 学校物业 医院物业 政府物业 机关物业 ……
其他类型 节能减排 物业改造更新 城市管理 资产管理 ……
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物业及设施管理
Management service of the property
服务产品研发
深圳市之平物业发展有限公司
——PHILIP LI
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ABOUT US
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使命 MISSION 专业 SPECIALITY 动力 IMPETUS 信任 CREDIT
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使命 MISSION
相关知识与技术
承担的部门
管理的着眼点
是否能享受服务
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物业及设施管理
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服务范围
高端居住物业 高端别墅 情景HOUSE 酒店式公寓 大型高档社区 …… 写字楼及工业园 高端写字楼 工业园区 厂房 …… 商业物业 城市综合体 主题商业项目 酒店物业 旅游物业 …… 私人资产管理 私人资产服务 私人资产租售 私人资产托管 ……
4.物业保险事宜 4.物业保险事宜
5.新建筑或原建筑 5.新建筑或原建筑 的改造更新
7.建筑和设备的规划和设计 7.建筑和设备的规划和设计
不动产的获得及其处理。 8. 不动产的获得及其处理。
10.安全管理 10.安全管理 13.维护管理和运行管理 13.维护管理和运行管理
11.清洁管理 11.清洁管理 14.物业的支援机能和服务 14.物业的支援机能和服务
Management service of the property
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物业及设施管理
服务案例：重庆· 服务案例：重庆·鲁能星城
Management service of the property
由“之平管理”管理与服务的150多万平方米的超大型社区“鲁能星城”7至11街区，居住人口超 150多万平方米的 150多万平方米的 ， 过50000人。项目采用“向日葵”服务模式，业主有任何服务需求仅需联系“向日葵服务大使”即 50000人 “向日葵” “向日葵服务大使” 可享受一站式服务。我们不仅要求各街区资源充分共享、专业服务更细化，而且强调管理服务成本 资源充分共享、专业服务更细化， 资源充分共享 的节约，超大型社区管理服务的成功，既满足业主住户的安居乐业需求，也为发展商带来价值。 的节约
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物业及设施管理
Management service of the property
服务客户精选
重庆鲁能开发（集团）有限公司：重庆·鲁能星城项目七、八、九、十、十一街区； 海南鲁能广大置业有限公司：三亚湾·高尔夫别墅项目； 海南英大房地产开发有限公司：海口·海蓝椰风项目； 坤和建设（绍兴）有限公司：坤和办公楼、坤和销售展示中心、山水人家项目销售样板区域； 坤和建设（绍兴）有限公司：绍兴·山水人家项目、山水名家项目、大滩一号项目； 浙江新广发置业有限公司：杭州·湖光山社项目； 中冶置业重庆有限责任公司：重庆·中冶林荫大道项目； 河源绿芳洲房地产开发有限公司：河源·锦天大厦项目； 浙江绿筑住宅科技开发有限公司：绍兴·水墨澜庭项目； 晋城市博厚置业房地产开发有限公司：山西·金城项目； ……
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物业及设施管理
服务案例：海南· 服务案例：海南·鲁能三亚湾新城项目
由“之平管理”管理与服务（占地6.8平方公里）的超大型复合度假社区 “鲁能·三亚湾新城”高 鲁能·三亚湾新城” 尔夫别墅及5万平米的高尔夫练习场 “Bulter”（ 名酒鉴赏、 尔夫别墅及5万平米的高尔夫练习场。我们的“Bulter”（男管家）可以 “Bulter” 男管家）可以为业户提供名酒鉴赏、私 名酒鉴赏 人园林养护、私人Party、私人生活助理、机场VIP贵宾通道 人园林养护、私人Party、私人生活助理、机场VIP贵宾通道等高Class的豪宅个性化 系列服务 Party VIP贵宾通道 豪宅个性化 系列服务。 优质服务给项目销售带来巨大收益，使“鲁能·三亚湾新城”高尔夫别墅项目一期推出之后持续热 “ · ” 销，创下一天销售11套的盛况，单日销售额达3200 多万 创下一天销售11套的盛况，单日销售额达3200 多万。 创下一天销售11套的盛况
相关知识与技术
仅与建筑物本体相关
承担的部门
单一的设施运行维护
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物业及设施管理
Management service of the property 我们在服务模式上的竞争优势
传统的物业管理 服务模式 管理特征 被动服务、卖方市场、 被动服务、卖方市场、别人有求于我 “之平管理” 之平管理” 服务模式 主动服务、有求必应、 主动服务、有求必应、买方市场
主要目标
以完成任务为目的
以企业发展和个人发展为目的 24小时快捷、 24小时快捷、高质量服务 小时快捷 与沟通技巧、自我价值、自我观念、 与沟通技巧、自我价值、自我观念、 企业文化相关 整个企业的工作流程均以顾客服务为 导向 关注顾客不断增长的需求
管理对象的时间
顾客没有选择 与提供服务者的有关专业相关或解决 就业问题 单纯提供顾客服务的部门
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研究与顾问咨询
Consultation service of property management
“之平管理”拥有长期丰富而成功的经验积累，使我们与 其他管理服务产品相比，能够始终保持强有力的竞争优势。 基于更多优质伙伴的合作需求，“之平管理”通过专门的 顾问专家团队，将成功经验迅速转化成为业主、物业服务 机构和房地产发展商的收益与价值，帮助我们的优质伙伴 快速达成经营目标。
“之平管理”是以连续两任中国物业管理协会副会长、万科物业创始人、素有 “中国物业管理第一人”之称的“陈之平”先生而命名的专业房地产综合服务 “陈之平”先生 机构。我们致力于为顾客提供不动产的研究顾问与咨询、物业及设施设备管理、 不动产的研究顾问与咨询、物业及设施设备管理、 不动产的研究顾问与咨询 房地产销售服务、资产管理 房地产销售服务、资产管理等一系列房地产综合服务。
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使命 MISSION
We do our best, So you can be your best ,
“之平管理”凭借超过二十多年房地产经营开发、物业管理、资产管理的 丰富经验，坚持将优质顾客服务的精神贯穿于房地产开发全生命周期，我 们承诺；让每一位顾客都感到满意。 公司业务范围遍及澳大利亚、香港及全国40 40多个省市，资产管理面积逾 40 350万平方米，管理资产总额超过200 200亿元，已成长为极具竞争力的房地 350 200 极具竞争力的房地 产综合服务机构。 产综合服务机构
பைடு நூலகம்
房地产销售服务
三
Real estate sales services
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物业及设施管理
Management service of the property 基于我们对不动产价值的认知与不倦追求提供优质服务
1.物业的长期规划 1.物业的长期规划 2.物业管理的年代规划 2.物业管理的年代规划 3.物业管理的财务预测和预算 3.物业管理的财务预测和预算 6.物业规划、 6.物业规划、业主房间装修标 物业规划 准的设定，机器、器具和具品 准的设定，机器、 的设置以及房间管理 9.用户联系及管理报告 9.用户联系及管理报告
“之平管理”的专业团队还为“鲁能星城”近2万平米主题商业“秀街”和近万平米的BLOCK社区 近 万平米主题商业“秀街”和近万平米的BLOCK社区 BLOCK 商业街提供商业招商策划、组织，商铺租赁服务，顾客服务及商家后勤服务，麦当劳、重百超市、 商业招商策划、组织，商铺租赁服务，顾客服务及商家后勤服务 麦当劳 重百超市、 麦当劳、 商业街 商业招商策划 招商银行等众多品牌、实力商家纷纷抢滩进驻。精彩纷呈的“鲁能星城·家装展”、“啤酒节”等 “鲁能星城·家装展” 招商银行等 啤酒节” 商业活动不断，“秀街”开张以来持续火爆营业，成为重庆渝北区极具人气的成熟商圈 持续火爆营业， 重庆渝北区极具人气的成熟商圈。 持续火爆营业 重庆渝北区极具人气的成熟商圈
技术咨询 管理咨询 专项业务咨询
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研究与顾问咨询
技术咨询：深圳· 技术咨询：深圳·华联城市山林
Consultation service of property management
“之平管理”以渐进和可靠的方式开拓创新服务模式，持续研究 和实施物业管理工业化生产模式，不断研发服务产品，以新技术 提高管理和服务的质素，确保物业的性能更佳，运营的成本更低， 设备的使用寿命更长，物业使用人更舒适。
“向日葵 ”产品
—— 适用于大型高档社区
“BUTLER ” 产品 —— 适用于高端别墅等豪宅项目 “尊悦”产品——适用于酒店式公寓项目 尊悦”产品——适用于酒店式公寓项目 —— “AYS”产品 “AYS”产品 —— 适用于办公楼及后勤服务 “370度体验式营销” “370度体验式营销”产品 —— 适用于物业销售配合服务 度体验式营销
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物业及设施管理
服务案例：绍兴· 服务案例：绍兴·大滩一号
Management service of the property
由“之平管理”管理与服务的全精装修高端酒店式公寓“大滩一号”，是由多名世界顶级设计 师精心打造“只为少数人（隐贵）提供的尊贵寓所” 。我们为项目量身定制的“尊悦”酒店式 酒店式 管理服务产品，通过24小时总台服务、MorningCall、大堂吧、生活助理、商务秘书、租售托管 管理服务产品 等事无巨细的殷勤服务，为住户营造便捷、舒适、尊贵的时尚生活。 高品质的服务迅速提升了项目在市场上的竞争力，更为项目销售提供溢价支撑 ，投资者纷纷看 高品质的服务迅速提升了项目在市场上的竞争力， 好服务带给项目的隐性价值和升值空间，项目一经推出即迅速抢售一空。
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专业 SPECIALITY
We do our best, So you can be your best ,
我们致力于通过高效的管理与卓越的服务，帮助顾客 实现不动产的保值与增值。
科学完善的资产管理体系， 是“之平管理”优质顾客服务重要的核心，
细意尽心的顾客服务意识， 是“之平管理”优质顾客服务永恒的思想。
12.园艺保养及节日布置 12.园艺保养及节日布置 15.公共关系及租户管理 15.公共关系及租户管理
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物业及设施管理
Management service of the property 我们在设施设备管理上的竞争优势
传统的物业管理 设施设备管理 管理特征 主要目标 管理的着眼点 管理对象的时间 现场管理 维持保养 发生问题的设施 当前的设施状况 经营战略 最优化与改革 全部固定资产 全生命周期及未来的设施 与建筑、不动产、经营、财务、心理、 与建筑、不动产、经营、财务、心理、环 境、信息等相关 各部门交叉复合管理 “之平管理” 之平管理” 设施设备管理
We do our best, So you can be your best ,
我们的使命是为房地产开发创造顾客价值， 我们的使命是为房地产开发创造顾客价值，并为珍视不动产 价值的人们提供最为精锐的产品与服务， 价值的人们提供最为精锐的产品与服务，并使他们的不动产 不断得到保值和增值。 不断得到保值和增值。 ——— 陈之平 先生
核心是管理，服务是永恒…… 核心是管理，服务是永恒……
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研究与顾问咨询
二
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