最新房地产估价师考试相关知识习题及答案一汇总

2012房地产估价师考试相关知识习题及答

案一

2012房地产估价师考试（相关知识）习题及答案（1）

1.在技术水平不变的条件下,若其他要素固定不变,而不断增加某种可变要素的投入,开始会使产量递增；当要素增加到一定限度后,虽然总产量继续增加,但增加的产量逐渐递减；继续增加可变要素的投入,将使总产量减少.上述经济学规律是【A】.

A.边际收益递减规律

B.边际效用递减规律

C.生产要素递减规律

D.规模报酬递减规律

2.以天、月、季为时距的动态序列,通过扩大时距合并为以年为时距的动态序列,可以消除【C】的影响.

A、时距短

B、时距长

C、季节波动

D、偶然因素

3.不能导致某种特定商品需求变化的因素是【D】.

A.该商品的替代产品

B.与该商品有互补关系产品

C.消费者对该商品的价格预期

D.该商品的价格变化历程

4.银行之间相互提供短期信贷市场称为【D】.

A.货币市场

B.借贷关系

C.货币经营市场

D.同业拆借市场

5.下列说法不正确的是【D】.

A、委托代理是基于被代理人的委托而发生的代理关系,通常以完成特定事项为代理内容

B、法定代理是根据法律的直接规定而发生的代理关系,法定代理人的权限来自法律的规定

C、指定代理是根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理

D、指定代理的实质是一种实现委托代理的方式

6.随资金市场资金供求关系的变化而定期调整的利率是【B】.

A.固定利率

B.浮动利润

C.市场利率

D.公定利率

7.已知某市1999-2002年商业用房竣工面积分别为22万m2、31万m2、38万m2、42万m2.1999-2002年商业用房竣工面积平均发展速度是【A】

A.124.05%

B.117.55%

C.32.3%

D.25.49%

8.要成为法人需要具备4个条件,下列说法不正确的是【D】.

A、依法成立

B、有必要的财产或经费

C、有自己的名称、组织机构和场所

D、能独立承担法律责任

9.股票可以在股票市场上作为买卖对象或抵押品随时转让,这体现了股票的【D】.

A.风险性

B.盈利性

C.波动性

D.流通性

10.【A】是以实物产品数量所计量的生产要素边际生产力.

A.边际产量

B.边际产值

C.边际收益产量

D.边际收益率

2012房地产估价师考试（相关知识）习题及答案（2）

1.间接融资是【B】进行的资金融通活动.

A.以银行为中介

B.以金融机构为中介

C.以证券交易所为中介

D.以资金供应者为中介

2.决定内在经济的主要因素有【C】.

①厂商具有较雄厚的资金实力,可以配备更加先进的机器设备；②实行企业内部合理的资源调配,组织有效的专业化分工和协作；③实行科学的管理制度；④提高副产品的综合利用效率；⑤减少要素购买和产品销售等环节的资源消耗

A、①②④⑤

B、①②⑤

C、①②③④⑤

D、②③④⑤

3.利率是一定时期内【C】的比率.

A.平均利润与资本量

B.借贷资本量与利息量

C.利息额与本金

D.利息额与汇款额

4.以被保险人的民事损害赔偿责任为保险标的的保险称为【A】.

A.责任保险

B.保证保险

C.自愿保险

D.商业保险

5.下列说法正确的是【C】.

A、增价拍卖皆为卖方报价拍卖

B、增价拍卖皆为买方报价拍卖

C、减价拍卖皆为卖方报价拍卖

D、减价拍卖皆为买方报价拍卖

6.在编制概算时,零星工程费用一般按主要分项工程定额直接费总额的【A】进行估算.

A.5%～8%

B.8%～10%

C.3%～5%

D.10%～12%

7.我国的国土面积是960万平方公里,2000年人口普查为12.85亿人,人口密度为134人/km2.134人/km2属于【D】.

A.比例相对指标

B.结构相对指标

C.动态相对指标

D.强度相对指标

8.关于违约和违约责任,下列说法有误的是【A】.

A、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限到来之后要求其承担违约责任

B、履行期限到来之后,当事人不履行或不完全履行合同义务,都将构成实际违约

C、实际违约行为的类型有：拒绝履行、迟延履行、不适当履行、部分履行

D、违约的形式包括预期违约和实际违约

9.对单个厂商而言,他按利润最大化原则决定产品的产量,厂商均衡的条件是【B】.

A.边际收益大于边际成本

B.边际收益等于边际成本

C.边际收益小于边际成本

D.A、B、C都不正确

10.某住宅小区设立了计算机自动化管理中心,水、电、气、热等自动计量和收费；小区封闭,实行安全防范系统自动化监视管理,设置紧急呼叫系统,对关键设备、主要设备实行集中管理,对其运行状态实施运行监控,则该小区智能属【A】.

A.普及型

B.先进型

C.国际型

D.领先型

2012房地产估价师考试（相关知识）习题及答案（3）