宅基地纠纷处理办法

你的这种情况很棘手,不过可以找主管部门调解,就看占用的建筑物是什么了,不是正房就好办点,根据我国《宪法》和《土地管理法》的有关规定，城市土地归国家所有，农村土地归集体所有，公民只有依法取得对宅基地的使用权。个人与个人之间的土地使用权纠纷，由当事人协商解决，协商解决不成的，由乡级人民政府或县级人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可在接到处理决定书之日起两个月内向作出处理决定的人民政府的上一级人民政府申请行政复议；对复议决定不服的，可在接到复议决定书之日起15日内向人民法院起诉。当事人也可在接到处理决定书之日起三十日内直接向人民法院起诉。人民法院处理《土地管理法》颁布以前的宅基地（即所谓“老宅基”）使用权纠纷，应当参照宅基地的长期使用状况，按照《民法通则》的有关规定，本着有利生产，方便生活，团结互助、公平合理的原则来解决。

宅基地建房许可证的有效期不会影响你的宅基地使用权,这个过期对拿回宅基地没影响,要是补办就得按原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料:(如下)

1、属于原地翻建的应报送：

（1）《农村居民建房用地申请书》；

（2）《宅基地申请公示表》；

（3）户口簿复印件；

（4）申请人身份证复印件；

（5）原《集体土地建设用地使用证》；

（6）《安徽省旌德县农村居民建房用地呈报表》；

（7）原宅基地平面图；

（8）拟建房屋用地平面图。

2、属于异地新建的，应报送：

除须提交前款资料外，尚应提交以下资料：

（1）拟建房屋用地位置示意图（土地利用总体规划局部复印件）；

（2）占用农用地的，附耕地占用税税票；占用耕地的，附耕地补充协议书或完成耕地占补平衡证明材料。

（3）外地入迁户须提供原籍所在地国土资源管理部门出具的无宅基地证明：多子女户，有子女到婚年龄，确需分居另行住房的，需提供双方签定的分户协议：集体拆迁的，须提供拆迁部门出具的拆迁证明;

（4）其他相关资料。