房产测绘业务知识试题参考答案d

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房产测绘业务知识试题

考生姓名：总分：

一、填空题：(共15分，每题1分)

1、房产平面控制测量的基本精度要求，末级相邻基本控制点的相对点位中误差不超过(0.025)。

2

345678不包号。

10、东莞市楼盘坐落填写格式：(村(社区))＋街(路、巷)＋楼盘名”。

11、丘的划分：有固定界标的按固定界标划分、没有固定界标的按(自然界划分)。

12、填写备案个信息表时，开发企业暂时没有现用单元号栏填写(不标注)。

13、房产建筑结构分类其分(6)类。

14、非住宅房屋及平房的单元号统一为“00”，地下层的单元号为负，如地下二层第五户其编应为(-000205)。

15、东莞市产籍号为03-0203-00032共十一位，第3、4号编码是(房产分区编号)。

二、判断题：(共30分，每题1.5分)

1

2

3、相对

5

6、

8

9、

10

11、房产测量的目的主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费、以及城镇规划建设提供数据和资料。√

12、房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市地产行政主管部门登记确权认定。√

13、房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永

久性建筑。√

14、作为人防工程的地下室可以计入共用面积。×

15、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊按1/2计算建筑面积。×

16、东莞市房产历史资料补录中，丘号编码为4位，产籍号中实际为2位。√

17、上一级楼梯的底板是下一级楼梯的上盖√。

18、成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台

19

20、

√

1

2

B、按S形编号

C、按反S形编号

D、左下角

3、房屋用地的产权性质按、两类填写。集体所有的还应注明土地所有单位的全称。

A、国有

B、私有

C、集体

D、合资

4、房屋层数是指，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的，其室内层高在2.20m以上的，计算。

A、房屋的自然层数

B、半地下室

C、总层数

D、自然层数

5

6和。

7包括、

D、永久性建筑

8、共有建筑面积主要包括：、、公共门厅、过道、地下室、等，以及为整幢服务的公共用房和的建筑面积，以水平投影面积计算。

A、电梯井、管道井、楼梯间

B、垃圾道、变电室、设备间

C、值班警卫室

D、管理用房

9、房屋调查的内容包括房屋的座落、、、用途、产权性质、产别、建筑结构、建成年份、层数、、占地面积、墙体归属、权源以及产权纠纷、等。

A、产权人

B、使用人

C、建筑面积

D、他项权利

10、房产测量成果实行一级验收制度。一级检查由作业员自查和互查，二级检

11

12

D、不计算建筑面积

13、在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭向地方人民政府房产管理部门申请登记，由地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

A、建设用地许可证

B、土地使用权证书

C、市级以上

D、县级以上

14、商品房建筑面积计算结果应提供计算明细表、幢各层各类面积汇总表、及各级共用建筑面积、共用面积分摊结果汇总表。

A、建筑面积

B、分层分类面积

C、分摊说明

D、分摊计算表

15、图形比例尺是图上与地面上相应线段实际的之比称为图形比例尺。

A、图上长度

1

答：

2、

答：原则上按共有共用建筑面积使用功能的不同，分为：

a)幢共有共用建筑面积b)功能区共有共用建筑面积c)层共有共用建筑面积d)其他共有共用建筑面积将每个塔楼与其下裙房（不含塔楼间裙房）作为一幢处理，塔楼间裙房单列一个幢号。3、叙述房产面积测算的作业流程？(9分)

a、项目测算图纸的接案与保管：1、接图人必须填好图纸品种和数量等相关表格

2、组织作业人员学习熟悉图纸和要求

3、工作安排、业务分组

b、实地查丈：

1、房屋边长丈量、形状校对，数据处理，房屋平面图绘制。

2、自查：主要检查细部尺寸，文字注记，填写检查意见。

3

C

1

2

3

d

1

2

e

1

2

3

1、再次检查尺寸及面积定义，分摊模式和分摊系数是否合理，检查意见要记录清楚。

2、初审完成后，复查修改情况完成后，填写初审意见。

3、签字确认。交复审。

g、项目负责人复审：

1、再次检查尺寸及面积定义，分摊模式和分摊系数是否合理。

2、检查意见要记录清楚。复查修改情况，填写审查意见

3、复审结束后，需要评分、签字确认。交总工办。

h、总工办审核

提交成果报告及交回相关资料

相关查丈记录、文字、图件、备份资料归档1

a)

b)

c)

d)